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• 144****0603

  申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購房程序,另一種是公積金貸款購房程序。 商業(yè)性貸款購房程序包括:
  (一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  (二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  (三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  (四)簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  (五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價值的70%,貸款期限**長不超過30年。
  (六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。公積金貸款購房程序與商業(yè)性貸款的程序相似,只是借款人向擔(dān)保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復(fù)印件1份;占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份;購房合同原件和復(fù)印件2份;申請組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額;確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。審批通過后再簽訂相關(guān)合同,辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-02-09 15:36:59
• 153****7589

  按揭貸款買房不需要別的抵押,您只要準(zhǔn)備30%的**款,并有固定的收入來源和有效的收入證明就可以辦理按揭貸款了,所買房子作抵押,以后逐年還款。

  查看全文↓ 2014-02-08 10:49:44
• 148****1875

  不知道是一手樓還是二手樓啊。
  一手，開發(fā)商一般會指定貸款銀行，比較簡單，提供貸款審批資料就可以了，手續(xù)都會有銀行，或銀行指定的中介代辦。費(fèi)用也很低幾百元就可以了。資料：買方的身份證明，戶口本，婚證，工作及收入證明，存折流水，商品房買賣合同，**收據(jù)就可以了。
  二手，一定要小心黑中介啊，手續(xù)費(fèi)用相差較大。一般都是通過中介成交，由中介代理相關(guān)手續(xù)。自己辦也可以，如想自己辦可以加QQ：55995433，

  查看全文↓ 2014-02-07 21:11:38

相關(guān)問題

• 問 個人住房商業(yè)貸款都有哪些流程？
  答

  1、就在你簽好房屋買賣合同之后，就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。不管是一手的房子還是二手房子，都需要銀行認(rèn)可才可以遞交材料給銀行。2、銀行在收到申請人材料之后，就會對貸款申請人材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款審核時間一般是十五個工作日，**長的不超過一個月。3、一般說來，貸款的年限以及貸款人的年齡跟資金影響，年齡越大的貸款年限越短。具體可以選擇多少年，貸款者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇。4、**后銀行會通知貸款者，貸款審批通過以后是需要在該銀行開戶，以方便日后還款。

  全部2個回答>
• 問 買房商業(yè)貸款流程
  答

  買房商業(yè)貸款流程：①首先需要上交相關(guān)的材料給銀行。一般在買賣雙方簽訂了正式的賣房合同之后，購房者就要去銀行申請辦理商業(yè)貸款了，在申請的時候需要把提前準(zhǔn)備好的材料交給銀行負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。②接下來銀行會進(jìn)行調(diào)查審核。當(dāng)銀行收到相關(guān)材料之后，會對這些材料進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)有問題的材料，那么會聯(lián)系申請人，并且讓申請人及時補(bǔ)充提交。③銀行也會核實(shí)相應(yīng)的情況。主要就是核實(shí)一下申請人是否符合銀行的貸款條件，比如說要查看申請人的信用情況以及經(jīng)濟(jì)情況等等。④如果沒有問題，那么申請貸款的人需要辦理一些手續(xù)，但銀行通知到貸款人審批已經(jīng)通過之后，那么此時申請人需要在銀行開戶，同時要和銀行簽訂合約。⑤最后銀行會根據(jù)合同要求，按時足額的向貸款人發(fā)放貸款。

• 問 商業(yè)貸款買房流程
  答

  1:簽署買賣合同 2;約評估 3:銀行面簽 4:審核 5 批貸 6 過戶

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房商業(yè)貸款手續(xù)都有哪些呢？
  答

  商業(yè)貸款買房流程是什么1、提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中重要的一步。2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。

  全部5個回答>
• 問 申請商業(yè)貸款買房流程
  答

  申請商業(yè)貸款買房流程：①如果想要申請商業(yè)貸款買房的話，那么首先得挑選到合適的房源，并且和開發(fā)商簽訂正式的購房合同。同時在正式申請之前需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如個人的收入證明，工作證明，婚姻證明等等。②以上的材料準(zhǔn)備好了之后，需要去銀行金融機(jī)構(gòu)提出自己的貸款申請，同時要在銀行填寫一份申請表格。③接下來銀行會受理我們的申請，并且對材料進(jìn)行審核，同時也會審核申請貸款人的購房貸款資格。④若是審核成功，那么銀行工作人員會通知到申請人，此時申請人需要去銀行簽訂相關(guān)的文件和合同。⑤在簽訂合約之后，銀行會在規(guī)定的時間之內(nèi)發(fā)放貸款，在這之前申請人需要在銀行開戶，以后每個月都需要按時的償還自己的本息，否則的話會出現(xiàn)征信不良的現(xiàn)象。