已有12個回答

• 155****0214

  不可以，你現在的房子沒有抵押可以貸款，如果用這個款買房勢必要貸款抵押，你的新房已經抵押了，再也不能貸款了。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:04:24
• 148****1991

  有三證才行的

  查看全文↓ 2014-02-10 10:59:59
• 158****1941

  個人綜合消費者貸款的流程示意圖說明：
  
  一、 抵押貸款
  
  1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。
  
  2、 抵押流程：
  （1） 持房產證到產權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
  （2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
  （3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；
  （4） 建行協助申請人辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
  （5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔；
  （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
  
  二、 質押貸款
  
  1、 質押財產：借款本人或第三人合法持有的權利憑證，包括：
  （1） 有價證券。包括北京分行代理發(fā)行的金融債券、AAA級企業(yè)債券、政府債券（法律法規(guī)規(guī)定不能質押的除外）；
  （2） 北京分行代理發(fā)行的憑證式國庫券（1999年以后發(fā)行的）；
  （3） 北京分行簽發(fā)的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存折；
  （4） 北京分行認可的其它合法、有效的權力憑證。
  
  2、 質押流程：
  （1） 持權利憑證到個人綜合消費貸款經辦機構申請質押的貸款；
  （2） 核質押權利憑證，并對符合條件的進行質押登記；
  （3） 建行收妥質押權利憑證，進行貸款審批手續(xù)，貸款額度**高不超過質押權利憑證面額的90%，并與審批同意發(fā)放貸款的申請人簽訂借款合同及質押合同；
  （4） 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
  
  三、 組合貸款
  
  借款人可以抵押或質押權利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許發(fā)放的貸款額度累計，貸款流程同上。 四、 信用貸款
  
  1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，**高為人民幣60萬元。
  
  2、 借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
  （1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
  （2） 所在單位出具的資信調查函、包括職業(yè)性質、職工穩(wěn)定性。
  （3） 個人綜合月收入證明。
  （4） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
  （5） 學歷證書，職稱證書。
  （6） 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
  （7） 婚姻狀況及子女情況。
  （8） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
  （9） 與建行有關的個人貸款情況及其他業(yè)務往來證明。
  （10） 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
  （11） 其他金融資產證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）
  （12） 根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。
  
  3、 客戶經理根據借款人資信等級相應確定貸款額度及期限，進行貸款審批手續(xù)，貸款額度不超過相應信用等級允許發(fā)放額度，并與審批同意發(fā)放的申請人簽訂借款合同。
  
  4、 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:25:26
• 144****8496

  那你要去老家找銀行辦抵押貸款的！

  查看全文↓ 2014-02-09 17:01:02
• 141****3068

  不可以,拆遷房銀行是不給做抵押的

  查看全文↓ 2014-02-09 09:28:17
• 135****1772

  首先房產三證齊全嗎？房子也只能在房產所在地辦理抵押

  查看全文↓ 2014-02-09 09:22:16
• 135****3494

  首先你要到老家的銀行辦理抵押，其次快拆遷的的房子目前處于嚴管期間，要看你當地的銀行給不給辦理了

  查看全文↓ 2014-02-09 09:10:31
• 135****2738

  那你要去老家找銀行辦抵押貸款的!

  查看全文↓ 2014-02-09 09:03:43
• 132****0674

  maoaiguo168:你好！
  1、一般不能貸！因為農村集體土地和集體土地上的房屋是不能上市流通的，只能在同一個集體成員中買賣。無法上市變現，所以不能辦理抵押。但是。我們這里一些農村的村委會，為了提高農村土地的價值，把農村宅基地、農村發(fā)展用地轉為國有土地，這樣就可以貸款了。另外，浙江省一些地方的銀行也開展了農村房屋抵押貸款業(yè)務。
  2、如果可以貸款，一般要評估。但是不是法定程序。評估費：一般評估價×0.4％
  保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
  他項權證費：85元/本
  3、不會影響你今后公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2014-02-08 22:26:42
• 135****2752

  1.用農村老家的房子或土地使用證抵押貸款,怎么貸?父母是農民,沒有穩(wěn)定的收入,會貸嗎?
  答 不能貸
  2.如能貸,是否需要評估?怎么評估?費用多少?
  
  3.如果父母用老家的房子抵押貸到了,我自己也要在別的地方用住房公積金貸款,會有影響嗎?
  你父母的貸款不會影響你

  查看全文↓ 2014-02-08 19:05:56
• 158****3202

  這個是不可以的。貸款是不能做異地的抵押。

  查看全文↓ 2014-02-08 17:38:42
• 138****2763

  1、只能在當地抵押貸款，銀行貸款是不能異地投放的；2、如果確定要拆遷了，是不可能能貸款的；3、可以借用他人的房產抵押向銀行貸款；4、可以向典當行做短期拆借；

  查看全文↓ 2014-02-08 16:24:59

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• 問 想做抵押貸款，房子是老家的?？梢詥?/a>
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  首先你要到老家的銀行辦理抵押，其次快拆遷的的房子目前處于嚴管期間，要看你當地的銀行給不給辦理了

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  可以，先還清再貸，如果自己沒錢還，我們公司可以墊資先幫你還清，你再做貸款，貸出的錢再拿出我們幫你還的還給我們，就是你自己又帶出來的了，我們可以幫你貸的成數多，也及時說要比你現在貸的額度要高很多，有需要加我q1296304030

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  按揭房在深圳是不可以辦理抵押貸款的只能辦理按揭房信用貸款的是銀行為了解決用戶資金周轉困難推廣的業(yè)務《深圳按揭房信用貸款》：按揭房不用轉按可以輕松信用貸款，只需你按揭滿一年，不看流水，不看負債，當前無逾期即可放款，資料只要身份證。貸款可達月供的60倍額度，期限1-3年，月息8厘-1分2，可貸到10-30萬。2天內放款！

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  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

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• 問 老家房子可以貸款嗎? 在老家農村的房子可以貸款嗎
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  貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

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