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• 148****3833

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權轉移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:32:33
• 151****8495

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：1.36 元/平方米
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1.25萬左右的稅費
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-02-08 16:29:23

相關問題

• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加：交易價×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價－扣除項目金額之和(原買進價、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個人所得稅：<交易價－原買進價－(合理費用即 印花稅＋營業(yè)稅＋教育費附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價×3%（買方繳納）。

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• 問 ??二手房要交什么稅？需要交多少？
  答

  1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。4、中介費在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）x0.05％，權證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權證印花稅5元／本。6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。7、權證登記費個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8、貸款評估費二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

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• 問 二手房交易，要交什么稅，交多少？
  答

  在蘇州，稅費都是由買方來承擔的，不滿5年，營業(yè)稅5.6%；個稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國無房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

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• 問 買房是大事啊這二手房交易都需要交哪些稅?
  答

  1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；5.物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費；6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用；7.交易手續(xù)費：住宅建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房 者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。

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• 問 二手房遺產(chǎn)稅要交多少？
  答

  目前還沒有遺產(chǎn)稅的，你說的是房產(chǎn)過戶時要繳納的個人所得稅吧，如果是直系之間繼承、遺贈等，那么這一項是不用繳納的。

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