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賣商鋪應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費：營業(yè)稅的2% 6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
全部3個回答>請教商鋪交易稅費是多少
142****6259 | 2014-02-09 10:16:09
已有5個回答
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153****5820
不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍
查看全文↓ 2014-02-12 09:38:27 -
141****2999
作為買方,您主要需繳納的稅費是:全額3%的契稅,不享受房補;5元/㎡的交易過戶手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費550元/套。
查看全文↓ 2014-02-11 17:59:06 -
131****1476
商鋪寫字樓滿不滿五年都一個樣。
查看全文↓ 2014-02-10 19:06:44 -
132****6602
您好,在進(jìn)行商鋪交易時,賣方需要繳納5元/平米的交易過戶手續(xù)費,并交納全額5.6%(5年內(nèi))或者差額5.6%(5年后)的營業(yè)稅,全額3%的土地增值稅,以及交易差額20%的個人所得稅。買方需要戛納成交價4%的契稅,5元/平米的交易過戶手續(xù)費,另外土地證和房產(chǎn)證的工本費。
查看全文↓ 2014-02-10 09:24:57 -
148****1449
商鋪稅費如下：
查看全文↓ 2014-02-09 10:34:14
買家契稅是成交價的3%，另外交易手續(xù)費是成交價的0.5%，印花稅是成交價的0.05%
賣家
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要繳納以下幾種稅費：
1.營業(yè)稅及附加為差額的5.65%
2.土地增值稅，稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30%-60%
3.個稅，稅費為凈收入的20%
相關(guān)問題
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主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費10/平方,買方;5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；
全部4個回答> -
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→ 營業(yè)稅 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加。 → 印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費 房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 → 房屋權(quán)屬登記費 即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。其它相關(guān)稅費 → 土地收益金(土地增值費) 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
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個稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%征收個人所得稅。契稅：按照房屋總價的4%征收。土地增值稅：按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。印花稅：千分之一加五元。
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續(xù)的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
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