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• 142****9773

  1。出示哪些材料？
  
  答：您父親的死亡證明；產(chǎn)權(quán)證；你母親、爺爺放棄繼承的書(shū)面證明；你們家的戶口證明
  2。如何收費(fèi)？是否要交？
  答：
  只要過(guò)戶都交契稅，各地可能不一樣，你可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢。
  3。母親和爺爺是否到場(chǎng)？母親在外地，如果需要到場(chǎng)是否可以寫(xiě)委托書(shū)什么的委托他人？
  答：一般都得到場(chǎng)，實(shí)在不能到場(chǎng)，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，看他們承認(rèn)什么樣的東西，是需要委托書(shū)還是公證書(shū)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:12
• 133****9382

  繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅

  查看全文↓ 2014-02-11 09:58:59
• 151****7654

  先到公證去讓你嬸嬸拿上房本,和結(jié)婚證。把你叔叔的房本名字公證到嬸嬸的名字。然后才能過(guò)戶。過(guò)戶需要帶的手續(xù) 賣方需要帶身份證原件,復(fù)印件兩張。房本愿件。 買方就需要帶身份證就可以了。 存量房屋買賣合同?？梢缘骄W(wǎng)上去下載。 一,你說(shuō)的產(chǎn)權(quán)你和你叔叔共有。這個(gè)是法律上不成立的。 因?yàn)榉勘臼悄闶迨宓拿帧?如果你叔叔結(jié)婚了。這房產(chǎn)是和嬸嬸共有的,而不是你,現(xiàn)在你牽扯的就是房屋過(guò)戶問(wèn)題,如果您和嬸嬸關(guān)系很好,家里人都同意的話,先可以拿上結(jié)婚證,死亡證明,還有你叔叔的身份證。
  去公證處把房產(chǎn)公證到你嬸嬸名字上,然后去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:45:43
• 147****4185

  1、 身份證 戶口本 單身證明或者結(jié)婚證 死亡證明 還有放棄公證書(shū) 2 、應(yīng)該不交稅 3 有委托書(shū)應(yīng)該就可以

  查看全文↓ 2014-02-11 09:23:08
• 135****1035

  房屋繼承辦理程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 [1]
  一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件.
  二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  2、繼承公證；
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
  （二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
  （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
  2、登記費(fèi)：住宅80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交費(fèi)的發(fā)票；
  2、繼承人身份證；
  3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。 房產(chǎn)繼承過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用2萬(wàn)元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:45:31
• 132****0901

  放棄繼承權(quán)需要到公證處發(fā)表聲明并由受理公證處出具公證書(shū)才有效。手續(xù)很簡(jiǎn)單,當(dāng)事人帶上身份證,戶口,婚姻證明去公證處辦理就是了。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承在哪過(guò)戶辦理
  答

  公證處查詢辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶辦理材料
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以解決:1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購(gòu)買的還是婚前購(gòu)買的, 婚后購(gòu)買的即使沒(méi)有你的名字,你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。www.fang33.com

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 了解下需要準(zhǔn)備什么材料才可以房屋過(guò)戶辦理流程手續(xù)呢？
  答

  1、填寫(xiě)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(并且提交原件);2、提交相關(guān)申請(qǐng)人的身份證明:(1)如果是本人,需要提供合法的身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件,委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)(2)如果是委托辦理,還需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人的身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)3、辦理過(guò)戶應(yīng)分別提交的相關(guān)證明文件:(1)提交原房屋的所有權(quán)證(原件);(2)提交房屋的買賣合同(原件);(3)提交原公房的購(gòu)房合同;(4)提交原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表以及房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖的,可不提交);(5)契稅完稅或減免稅的相關(guān)憑證;(6)補(bǔ)交的土地出讓金的證明;(7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的,需要提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表以及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的,將不再提交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于遺囑房屋繼承過(guò)戶期限
  答

  必須做遺產(chǎn)公證或者法院判決才能繼承過(guò)戶

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房屋過(guò)戶在哪里，有什么流程手續(xù)
  答

  婚內(nèi)房屋過(guò)戶在哪里辦理？１、關(guān)于婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的性質(zhì)問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，約定采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明的，適用本法第十七、十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系仍存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方均具有約束力。２、辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)為：帶著購(gòu)房合同，身份證，戶口簿，已婚（結(jié)婚證）到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒?。其次得確定你的房子是有房屋權(quán)和土地使用權(quán)（而不是只有其中之一，否則辦理不了產(chǎn)權(quán)）后繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。具體的費(fèi)用需要直接到辦理窗口辦理時(shí)就可解決。３、據(jù)了解，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要直接去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中進(jìn)行心辦理，除雙方當(dāng)事人到場(chǎng)外，還需帶身份證、和戶口本等諸多資料證件。小編在此提醒，前去辦理前向知情者咨詢清楚，列一個(gè)必備清單。如此便可避免吃力不討好的來(lái)回奔波　婚內(nèi)房屋過(guò)戶辦理流程是什么？１、婚內(nèi)可以做婚內(nèi)析產(chǎn)。首先帶上房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)證明和結(jié)婚證到公證處辦理婚內(nèi)析產(chǎn)公證。然后帶上雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，公證書(shū)到房產(chǎn)所在房管局辦理婚內(nèi)析產(chǎn)登記就可以了。新房產(chǎn)證大概登記后７天出來(lái)。２、帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。費(fèi)用只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅８０元／套，非住宅５５０元／宗，權(quán)證工本費(fèi)１０元；配圖費(fèi)４０元；登報(bào)公告費(fèi)１３６元（婚后購(gòu)買的免公告）；稅費(fèi)按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，否則無(wú)法辦理。

  全部5個(gè)回答>