已有10個(gè)回答

• 134****5594

  房主要賣房后一年內(nèi)重新購(gòu)房，所繳的個(gè)稅算將做為保證金形式給予退還，當(dāng)你所購(gòu)的房子總價(jià)低于原來(lái)所賣房的房?jī)r(jià)，只能按比例退回部分保證金，除非所購(gòu)房?jī)r(jià)高于原來(lái)的賣出的房?jī)r(jià)，你才以全部退還保證金。
  當(dāng)是如果你所賣房滿五年（房產(chǎn)證辦理之日算起）可免繳營(yíng)業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個(gè)稅可得到相應(yīng)的減免。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:05:19
• 145****6912

  沒有這么一說(shuō)的，如果你賣的房子是成本價(jià)公房，那么你本年在買商品房會(huì)得到一個(gè)契稅的返還，個(gè)人稅是沒有這么說(shuō)法的。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:37:50
• 155****7529

  個(gè)人所得稅是房產(chǎn)評(píng)估值的1%。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:26:52
• 136****5945

  杭州買房子稅費(fèi)有買家承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-02-12 10:00:03
• 145****4667

  大頭的話是營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 中介費(fèi) 杭州現(xiàn)在都是買家承擔(dān)的，個(gè)稅是指你在出售物業(yè)時(shí)候此物業(yè)不是唯一的就要交個(gè)人所得稅。如果該物業(yè)沒有滿五年是唯一的也有個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:03:28
• 134****2968

  銷售個(gè)人使用過而不滿五年的房屋，要按銷售價(jià)格減去合理的成本與費(fèi)用的余額上繳20%的個(gè)稅，由銷售方繳納。銷售個(gè)人使用過滿五年的房屋，按現(xiàn)行的規(guī)定是不繳納個(gè)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:07:57
• 144****3978

  個(gè)稅是 買房 或者賣房名下還有一套房的話就有個(gè)稅 沒過五年必有個(gè)稅， 一般的個(gè)稅都是買方出

  查看全文↓ 2014-02-10 09:41:15
• 151****2710

  目前處于經(jīng)濟(jì)通脹階段，建議你先不要賣房，再等等看。如果有大的交通、商業(yè)規(guī)劃利好，還能**。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:19:14
• 145****0806

  剛想回答，卻發(fā)現(xiàn)樓上回答的好詳細(xì)啊……
  不過好像都和我知道的不一樣……
  1.營(yíng)業(yè)稅：
  180000*5.5%=9900元
  2.個(gè)人所得稅：
  180000*1%=1800元
  3.契稅
  180000*1.5%=2700元
  4.印花稅
  180000*0.1%=180元
  總計(jì)：14580元
  
  我是在北京搞二手房的，在北京這邊賣房都是要凈得價(jià)，也就是說(shuō)賣家報(bào)多少拿多少，稅前買房出。
  具體情況我也不知道你們那邊和我們這邊是否一樣。

  查看全文↓ 2014-02-09 20:35:19
• 158****0743

  現(xiàn)在都還沒有確定呢 準(zhǔn)確答案 大概五號(hào)就能知道

  查看全文↓ 2014-02-09 19:42:03

相關(guān)問題

• 問 賣房個(gè)人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人賣房所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取的，滿足一定條件的可以免征個(gè)人所得稅。以下適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對(duì)其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購(gòu)房合同等有效憑證，經(jīng)工作機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費(fèi)附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 買賣房子個(gè)人所得稅怎么算？
  答

  房屋出租個(gè)人所得稅是按“財(cái)產(chǎn)租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來(lái)的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來(lái)了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時(shí)間沒有去繳納個(gè)人所得稅的話，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒有滿兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說(shuō)要減去營(yíng)業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來(lái)的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購(gòu)買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說(shuō)的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>