已有11個回答

• 148****0137

  你好，每個地方過戶手續(xù)不一，費用也不一樣，建議你咨詢當地的中介公司或專業(yè)人士！

  查看全文↓ 2014-02-12 17:35:14
• 148****9853

  房產過戶費用不是根據面積而是根據成交價格。
  
  買方交：契稅1.5%
  印花稅0.05%
  產權證印花稅5元
  
  賣方交：印花稅0.05%
  
  這些費用是在買方取新產權證時才交
  
  買賣雙方需持產權證、身份證、買賣合同3份到房屋所在區(qū)縣房地產交易所辦理，復印還需要幾塊錢。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:03:44
• 137****8148

  國土局··辦理·

  查看全文↓ 2014-02-11 22:48:49
• 146****2299

  持繼承公證書、死亡證明、你父親的身份證明等手續(xù)直接去房屋登記機關辦理過戶手續(xù)，并不需要你父親的講解到公證處放棄繼承權。要交的稅只有契稅和過戶費用。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:23:52
• 137****2350

  去國土局遞交資料，出新證的時候才需要交納費用。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:38:45
• 142****8090

  身份證復印件，以及代理人身份證復印件！還有申請公證！

  查看全文↓ 2014-02-10 19:17:00
• 158****5387

  需要雙方親自帶上各自的證件前去辦理 過戶費具體的金額是安標的物來計算

  查看全文↓ 2014-02-10 17:39:07
• 135****5897

  你的身份證原件和委托人身份證原件，必須是原件，還有房產證，還有你父母的身份證原件，你家的戶口本，還要證得你家里人的同意，他們同意你出售這套房子才行。

  查看全文↓ 2014-02-10 13:58:26
• 144****2660

  賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
  注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
  過戶費用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2014-02-10 12:45:44
• 138****3529

  帶著的房本，身份證，戶口本，結婚證就可以了
  過戶流程
  一次性:簽訂買賣合同=>房屋查檔=>打買賣協(xié)議=>存入房款=>過戶=>賣方取款買房取證
  
  貸款:簽訂買賣合同=>房屋查檔=>做評估報告=>打買賣協(xié)議=>存入**=>銀行面簽審批=>過戶=>賣方取款買房取證
  
  本公司現(xiàn)推出百元辦理房屋過戶及貸款等業(yè)務，免去您在買賣房屋過程中不知如何辦理產權過戶和所產生的稅費及貸款等手續(xù)而東奔西走的麻煩。在這里您只需花費一百元， 我們就將有專業(yè)人士為您量身訂制**為適合您的房屋買賣過戶流程、房屋貸款和還款計劃，并全程為您辦理完畢房屋過戶及相應貸款等手續(xù)。從而為您節(jié)省大量的寶貴時間和金錢。貸款利率優(yōu)惠30%。
  
  歡迎來電咨詢
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-10 09:27:03
• 136****7951

  如何辦理房產證 ？我把我的經驗給大家總結出來，供參考！
  
  1、產權登記與產權審查確認同步的原則；
  
  2、登記產權現(xiàn)狀的原則；
  
  3、產權人親自辦理的原則；
  
  4、權利人會同的原則；
  
  5、嚴格按照程序辦理的原則。
  
  為了便于市民辦理房產證，現(xiàn)將辦理房產證的一般程序提供如下：
  
  房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)
  證。
  （1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主
  張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條
  件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)
  狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權
  全面審查和制圖發(fā)證提供依據。
  （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全
  部實況資料以后，即可轉入產權審查。
  
  產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、
  法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐
  戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整
  個復雜細致的工作過程。
  
  需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪
  圖后的產權審查。
  （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制
  權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應
  發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  辦理房產證時需要交登記費和契稅（自1998年10月1日開始）等，在開發(fā)商完成初始登記后，小業(yè)主就可以開始辦房產證。在發(fā)展商通知辦理房產證的時期內沒辦理，以后也可以辦理。 有關費用包括： 賣方 營業(yè)稅————合同價的5% 城建維護稅——合同價的0.05% 土地增值費——土地增值額的20% 單位所得稅——所得額的15% 個人所得稅——所得額的20% 印花稅————合同價的0.05% 買方 印花稅————合同價的0.05% 登記費————登記價（或售價）的0.1% 契稅—————合同價的1% 公正費 ————合同價的0.3%
  具體的費用標準以你所在地的為準，請道當地房管部門了解！

  查看全文↓ 2014-02-09 21:33:04

相關問題

• 問 住房過戶怎么辦理?房屋過戶需要哪些流程?
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

  全部4個回答>
• 問 請問房屋過戶公正怎么辦理復雜嗎
  答

  辦理公證時，如果是買賣合同，需要買賣雙方帶各自的身份證，戶口本，房產證，房屋買賣合同共同到房子所在地的縣級公證處辦理。

  全部5個回答>
• 問 住房過戶怎么辦理?房屋過戶需要什么流程?
  答

  二手房過戶需要準備的材料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回 執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監(jiān)管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶怎么辦理?
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四）記載于登記簿； （五）發(fā)證。 登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。據《房屋登記辦法》的規(guī)定 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資人股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋權屬發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋轉讓手續(xù)怎么辦理?辦理房屋過戶需要準備哪些材料?
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委托書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。（買房人承擔）

  全部4個回答>