已有11個(gè)回答

• 131****2655

  看一下自己是省公還是市公、因?yàn)槭」褪泄J款的要求不一樣、還有就繳納的金額和年限

  查看全文↓ 2014-02-12 20:59:05
• 136****6505

  你的公積金交滿(mǎn)一年的話可以貸，你所交公積金的15倍，未交滿(mǎn)一年是不可以帶的

  查看全文↓ 2014-02-12 14:34:58
• 147****2470

  暫時(shí)算不出來(lái)，您告訴我您帳號(hào)里面有多少余額我就可以幫你算出來(lái)了！我告訴您方式您自己算下吧：如果帳號(hào)的余額在7500以下的，用余額乘以40倍！如果您的余額在7500以上的，公式是：月繳額除以0.14乘以6誠(chéng)意15,就是您可以貸出來(lái)的額度！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:58:59
• 136****6897

  注意您繳納公積金的年限及金額,先看看自己有資格貸款不,能貸款多少

  查看全文↓ 2014-02-12 09:43:48
• 143****6513

  公積金比商業(yè)貸款利率低，具體的交給大公司辦理，都是一條龍服務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-11 20:00:22
• 138****2671

  購(gòu)買(mǎi)二手房可以用公積金 以下是申請(qǐng)辦理程序:
  1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程:到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
  (1)公積金貸款申請(qǐng)表;
  (2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;
  (3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);
  (4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;
  (5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);
  (6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)第三步 “中心” 受理審批:市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料,審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五步 簽訂合同:借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。第六步 辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。第八步 按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款:借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí),本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷(xiāo)抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證,到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):
  (一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款比例不得高于購(gòu)房總價(jià)款70%;
  (二)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房貸款比例不得超過(guò)評(píng)估價(jià)或管理中心認(rèn)定價(jià)的50%。關(guān)于貸款年限的規(guī)定:
  (一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的公積金貸款**長(zhǎng)期限為20 年,且不超過(guò)借款人的法定退休年限;
  (二)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的,房屋竣工使用年限 10 年以下的住房貸款**長(zhǎng)期限為10 年。 第八條 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行,對(duì)貸款期限在1 年以上且已發(fā)放的貸款,遇法定利率調(diào)整,于翌年1 月1 日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。值得提醒的是貸款人必須是按月及時(shí)足額繳存住房公積金一年以上的@

  查看全文↓ 2014-02-11 10:01:13
• 148****0593

  **評(píng)估價(jià)的百分之30. 商業(yè)貸款利率高點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:21
• 132****0063

  公積金比商業(yè)貸款利率低,具體的交給大公司辦理,都是一條龍服務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:17:16
• 138****2959

  個(gè)人應(yīng)根據(jù)住房公積金支取條件，向單位提出支取住房公積金的書(shū)面申請(qǐng)，并附上有關(guān)證明；
  （2）單位審核同意個(gè)人支取住房公積金后，開(kāi)具“烏魯木齊市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)”一式四份，由單位領(lǐng)導(dǎo)簽章并加蓋預(yù)留的銀行印鑒，并持該職工住房公積金儲(chǔ)蓄卡到經(jīng)辦行辦理住房公積金支取手續(xù)。因購(gòu)建修住房、置換公房、償還貸款、支付房租支取住房公積金的，不注銷(xiāo)個(gè)人帳戶(hù)，職工還應(yīng)在該帳戶(hù)繼續(xù)繳存公積金，其他原因支取住房公積金的，個(gè)人帳戶(hù)需銷(xiāo)戶(hù)同時(shí)還需辦理住房公積金儲(chǔ)蓄卡注銷(xiāo)手續(xù)；
  （3）經(jīng)辦行審核符合支取規(guī)定后，打印職工住房公積金支取對(duì)帳單并填寫(xiě)銀行付款憑證交取款人；
  （4）職工個(gè)人審核無(wú)誤后，憑銀行付款憑證提取住房公積金本息款；
  （5）“支取申請(qǐng)書(shū)”經(jīng)辦銀行留存一聯(lián)登記銀行帳，加蓋印鑒后退單位一聯(lián)，單位據(jù)此登記“住房公積金單位帳”和“住房公積金個(gè)人分戶(hù)帳”，另一聯(lián)交市住房資金管理中心。 職工支取住房公積金，須攜帶本人身份證及復(fù)印件和住房公積金儲(chǔ)蓄卡。委托他人代辦的，須帶代辦人身份證及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:33:19
• 154****0723

  當(dāng)然要繼續(xù)繳存了，你貸款后可以每年支取一次（支取額不得超過(guò)當(dāng)年還款額）用以?xún)斶€貸款。
  退休時(shí)單位將把你的住房公積金將全部支取出來(lái)，給你。
  絕大多數(shù)城市（南京除外）允許在還清之前貸款后，再次使用住房公積金貸款購(gòu)房。
  你所說(shuō)的多人用公積金貸款是不允許的，現(xiàn)行規(guī)定只允許夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款，沒(méi)結(jié)婚的需要單位開(kāi)具單身證明。
  這叫“個(gè)人住房組合貸款”。用于購(gòu)買(mǎi)同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合。各地和各地情況不同政策也不一樣，需要辦理組合貸款，還是應(yīng)該親自去繳存地公積金管理中心咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:29:30
• 136****9493

  你是商貸還是公積金貸款。公積金還貸款比較合適。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:37:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么用公積金貸款買(mǎi)房？
  答

  怎么用公積金貸款買(mǎi)房？1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫(xiě)好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料；2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么用公積金貸款買(mǎi)房？
  答

  購(gòu)房時(shí),借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況,到銀行進(jìn)行測(cè)算,就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定,每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業(yè)貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元),余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金,在還清住房商業(yè)性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí),借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。等額本息還款法與等額本金還款法比較:1、計(jì)算方法不同。等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,“本金還款法”的利息總額要少于“本息還款法”;3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時(shí)高達(dá)90%左右),“本金還款法”的本金平攤到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例**高時(shí)也就各占50%左右。4、還款前后期的壓力不一樣。因?yàn)椤氨鞠⑦€款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的,所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下,每次的還款壓力是一樣的;“本金還款法”每次還款的本金一樣,但利息是由多到少、依次遞減,同等情況下,后期的壓力要比前期輕得多。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎么用公積金
  答

  買(mǎi)房可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。3、此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。4、國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買(mǎi)房的**后階段：把**的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開(kāi)設(shè)的戶(hù)頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買(mǎi)保險(xiǎn)，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購(gòu)房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請(qǐng)表，然后帶齊以下材料辦理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件； （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件； （3）施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買(mǎi)建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。 （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》； （5）本人身份證及復(fù)印件； （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）； （7）單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證 3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。注：根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  用公積金貸款買(mǎi)房流程如下：①向公積金中心確認(rèn)有無(wú)資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。一些地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有要求的，像公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才能去發(fā)起貸款申請(qǐng)。②選擇購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房后，去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確定好購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后，可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，根據(jù)公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。③公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批。在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。④到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。⑤公積金中心發(fā)放貸款。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么用公積金貸款?
  答

  辦理公積金裝修貸款的流程1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí),在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額;2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過(guò)后,借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);5、銀行受借款人委托,按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開(kāi)立賬戶(hù)。注:各個(gè)銀行的流程可能有所差別,在辦理前應(yīng)該事先了解清楚。

  全部3個(gè)回答>