已有8個(gè)回答

• 142****1438

  宅基地主要建造的還是您當(dāng)初申請時(shí)規(guī)劃項(xiàng)!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:33
• 145****7029

  2011年漲工資了。無責(zé)任底薪2000.試用三個(gè)月。完成一萬八的指標(biāo)。不然，就咔嚓。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:54:58
• 132****5084

  一樓的回答誤人啊……沒聽說簽獨(dú)家還需要上錢的?？茨憬灰椎臅r(shí)候有沒有撤過獨(dú)家了,一般如果是已經(jīng)簽了獨(dú)家,那表示對這家公司的認(rèn)可及信任,一般肯定不會(huì)再找別人了。
  也不排除有朋友看上了你的房子,你已經(jīng)不需要房產(chǎn)公司來再幫你找客戶,那你需要先到該房產(chǎn)公司撤銷獨(dú)家委托,然后再進(jìn)行房產(chǎn)交易,否則你就是違約了。
  你這個(gè)案例很明顯,是走的私人渠道而不是公司,即便她是鏈家的營業(yè)員,但是所有手續(xù)什么的都是走的個(gè)人,對你得到房款什么的也沒保證。
  如果你確實(shí)沒有撤銷獨(dú)家,你也沒什么要準(zhǔn)備的了,直接承擔(dān)責(zé)任吧。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:38:07
• 132****7547

  你自己愿意買！怨誰啊！小產(chǎn)權(quán)就是沒有房本，出現(xiàn)糾紛國家也不會(huì)保護(hù)你

  查看全文↓ 2014-02-11 16:41:50
• 132****0717

  事實(shí)證明你確實(shí)是違約了，沒什么準(zhǔn)備的，你**好是把當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)人給找到，否則你真的賠償了。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:12:31
• 134****9138

  這家中介還是非常有名的，可以請他們幫助。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:31:57
• 155****3449

  他沒有給您付什么錢的話就不存在違約，因?yàn)椴粯?gòu)成約束力。因?yàn)橐炗喍燃俸贤柚薪榉缴襄X簽獨(dú)家才算有效

  查看全文↓ 2014-02-10 22:39:27
• 136****6311

  1\合同約定雙方自行結(jié)清，如果你們對此條款有異議的，當(dāng)時(shí)應(yīng)該提出異議。既然簽字了，那么合同在法律上是有效的，不存在顯失公平的事實(shí)。
  2、雙方的合約中，約定，有中介公司業(yè)務(wù)員代行甲方權(quán)利進(jìn)行交接，那么你們當(dāng)時(shí)應(yīng)該辦理交接事宜，記錄有關(guān)的水電的數(shù)據(jù)，便于今后結(jié)算。
  3、建議與中介協(xié)商處理，畢竟合同簽了，一切必須按照合同來辦，如果雙方協(xié)商一致的，那么按照協(xié)商的結(jié)果辦理。
  起訴的話，你這個(gè)標(biāo)的太小了沒有必要，幾百塊錢，沒必要

  查看全文↓ 2014-02-10 19:06:08

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主與物業(yè)在入伙時(shí)產(chǎn)生糾紛該如何處理
  答

  各個(gè)地區(qū)都有物價(jià)局的文件

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??無產(chǎn)權(quán)的公房能買賣嗎?公房買賣產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?
  答

  一、公房與私房的大區(qū)別在哪里?公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。二、公房能否買賣公房，又叫使用權(quán)房、居住權(quán)房，使住房實(shí)物分配制度下的產(chǎn)物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實(shí)物形式分配給個(gè)人居住的，個(gè)人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該房屋，個(gè)人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個(gè)人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。三、公房買賣產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?根據(jù)其交易標(biāo)的，公房買賣可以參照現(xiàn)行處理商品房買賣糾紛相關(guān)的法律規(guī)定。理由如下：首先，商品房屋買賣是現(xiàn)代社會(huì)典型的不動(dòng)產(chǎn)交易行為，也是典型的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。在商品房合同中，雙方當(dāng)事人就訂立商品房買賣合同的意思表示達(dá)成一致時(shí)，合同即產(chǎn)生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權(quán)的變動(dòng)必須依賴不動(dòng)產(chǎn)的登記制度。根據(jù)國家對于公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的相關(guān)要求來看，這些規(guī)定同樣適用于公房使用權(quán)的買賣。其次，根據(jù)我國《合同法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，是不影響合同效力，只是合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人雙方依自身意思表示簽訂公房買賣協(xié)議后，在房屋買賣協(xié)議成立后，房產(chǎn)使用權(quán)雖沒有轉(zhuǎn)移，但雙方當(dāng)事人依協(xié)議建立的法律關(guān)系依然存在。后，《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或者合同規(guī)定的義務(wù)。誠實(shí)信用原則作為民法，特別是債權(quán)法中的高指導(dǎo)原則，具體內(nèi)涵是：應(yīng)以誠實(shí)信用的方式行使權(quán)利。權(quán)利人只要行使財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，尊重國家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權(quán)利并獲得利益，那么該交易應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為有效，合約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合約履行。

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• 問 什么樣的房屋買賣后不會(huì)產(chǎn)生糾紛或者說可以買賣
  答

  農(nóng)民在賣房時(shí)必須要遵循的一個(gè)條件是房地不能分離出售，一般來說出售房屋所有權(quán)的時(shí)候宅基地使用權(quán)也應(yīng)按照房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。買方在購買房屋時(shí)則需要了解該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否明確、該房屋是否存在糾紛、賣方是否存在欠款問題以及該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人。另外，買方了解賣方是否存在欠款問題完全是避免該房屋存在被法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施的狀態(tài)，如果存在該狀態(tài)的話，那么一般來說其買賣協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為無效。

• 問 房屋買賣糾紛起訴
  答

  合同法有規(guī)定，是誰違約就是安照合同上規(guī)定賠嘗，如果對方起訴你，法院傳你都不過去，就是相當(dāng)你自已認(rèn)罪，那賠嘗更多，**好是按合同規(guī)定，按合同去做

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)的公房個(gè)人能買賣嗎？買賣產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定？
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點(diǎn)，有些單位沒有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會(huì)為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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