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• 156****3306

  按照合同，協(xié)商解決，實在不行就起訴，因為有合同，雖然集體土地不是一個村集體不能流轉，但是和同事真實意愿的體現，還是會公正的。
  
  如果你和賣主是一個村集體組織的，那么他是要不回去的，就按照合同來，她還得配合你過戶，要不你就可以起訴他，必贏的。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:59
• 142****8320

  事情比較麻煩，這和賣家戶口遷不遷回來，是不是本村人一點關系沒有的，因為房產證是人家的。看來你要想得到補償款的話需要打官司了，不過你肯定勝訴的，因為你有房屋的買賣協(xié)議而且雙方都認可簽字的，是受法律保護的是不可侵犯的。
  但是賣家可能要以房產證來要挾你有可能還會欺負你不懂法從而把房子再要回來，走到這步的話你只能撕破臉皮訴諸法律了。
  記住你有買賣協(xié)議這就是你得到補償款的法寶。

  查看全文↓ 2014-02-10 20:30:45

相關問題

• 問 買房合同未提到過戶時間，賣家遲遲不過戶怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買方進行過戶，告知不過戶的危害（現在你還是產權人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據錄音通過法律渠道進行約束過戶時間?；蛘咴俅魏唾I方確定一個過戶時間，補充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據。你要做好**壞的打算。

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• 問 到了過戶時間賣方推脫遲遲不肯過戶該怎么處理？
  答

  　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理?！　?、網簽。"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 房屋未過戶賣家反悔怎么辦?
  答

  這個問題你還真的要跟你的賣家溝通好，你的合同是你買這個房子的證據到法庭上你一定是贏家?？墒悄銢]有辦理過戶手續(xù)這樣房子的主人有權可以單方面毀約頂多是給你毀約金，可是現在的房子這么貴給你的毀約金也高不過房子漲的價錢。兄弟我建議你找個律師?？纯捶衫镉袥]有賣出多長時間他毀約是無效的這一條。

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• 問 我和別人買了套二手房，還沒過戶，我已經給錢了，賣方不肯過戶，我該怎么辦
  答

  可以起訴要求履行合同。

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• 問 贈予房產未過戶拆遷怎么辦？
  答

  贈與公證是有效，但是沒有發(fā)生物權轉移，所以不產生物權效力，沒有過戶房屋仍然是房產證登記人的。

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