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• 157****7965

  如果開(kāi)發(fā)商是比較正規(guī)的大公司，應(yīng)該能同意毀約退定，如果是太計(jì)較的就不好說(shuō)了，現(xiàn)在房市不好，好不容易逮住一個(gè)，又是“定金”，原則可以不退款。如果當(dāng)初給你的收據(jù)寫(xiě)的是“訂金”則可以退款給你。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:30:15
• 157****7883

  這種情況很正常，現(xiàn)在大多數(shù)房子都沒(méi)有預(yù)售許可證，只有等有了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商才可能跟客戶(hù)簽正式的預(yù)購(gòu)合同

  查看全文↓ 2014-02-11 15:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不能退，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到中國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買(mǎi)家還可以要求雙倍返還賠償。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金能退嗎
  答

  在買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，一般來(lái)說(shuō)定金是不能夠預(yù)給予退還的。但具體的操作情況也要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況而定，對(duì)于已經(jīng)簽訂定金合同的情況之下，合同當(dāng)中有明文規(guī)定可以退還的，需要以合同為主，由開(kāi)發(fā)商退還給購(gòu)房者，在沒(méi)有簽訂定金合同的情況之下默認(rèn)定金是不予退還的，不過(guò)主觀(guān)意向很重要，可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)是可以進(jìn)行退還的。其次在交付定金之后，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽陨淼脑驘o(wú)法繼續(xù)履行約定，比如開(kāi)發(fā)商五證不齊全，無(wú)法正常交房或者是交房的時(shí)間太過(guò)于延長(zhǎng)都可以向開(kāi)發(fā)商要求退房并且退定金，而且在約定定金的同時(shí)，也就對(duì)相應(yīng)的違約金作出了約定，一方違約的話(huà)可以選擇適用違約金或者是其他的定金條款來(lái)賠償對(duì)方的損失。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)一般就不能夠再退還，定金具備有擔(dān)保性質(zhì)，因此在簽署了定金協(xié)議之后是受到法律保護(hù)的，如果想要退還定金，需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行約定，就可以要求雙倍返回定金，并且要求賠償，如果是因?yàn)樽陨淼脑?，基本上是不能夠要求退還定金的。買(mǎi)房在交定金之前的注意事項(xiàng)：1、買(mǎi)房交定金之前，應(yīng)查看該房屋是否有五證，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要先看清楚開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有預(yù)售許可證，在預(yù)售許可證上有無(wú)自己所購(gòu)買(mǎi)房子的范圍，而且所查看的預(yù)售許可證需要是原件。3、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在交付定金之前應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人，如果房屋已經(jīng)出售或者是被凍結(jié)，則意味著該房屋是不能夠交易的，所以即便支付了定金之后也可以要求返還。4、要認(rèn)真的簽署購(gòu)房協(xié)議和繳納定金所簽署的協(xié)議，具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，就一定要實(shí)地了解看看對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解之后再?zèng)Q定要不要收取定金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金，沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，可以退定金嗎?
  答

  定金是有法律約束力的，沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)，有沒(méi)有簽意向書(shū)？是一手的還是二手？如果是二手，沒(méi)有簽合同的，只是屬于訂金。這個(gè)是可以退還的，如果簽了就不能退。一手的，如果沒(méi)簽合同那么同樣屬于訂金，或者叫意向金，開(kāi)發(fā)商不退就去開(kāi)發(fā)商那鬧一鬧基本都會(huì)退給你的。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢(xún)“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問(wèn) 怎樣簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)？
  答

  賠償啊而且是雙倍賠償 因?yàn)樗麄儗儆谏虡I(yè)欺詐開(kāi)發(fā)商肯定是等著 房子漲價(jià) 好讓你們加錢(qián)自己多找點(diǎn)證據(jù) 去相關(guān)部門(mén)舉報(bào)切千萬(wàn)別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的話(huà) 要不然得吃老虧了

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