已有11個(gè)回答

• 136****3716

  合同已經(jīng)到期，甲方有權(quán)不再出租給乙方。
  但一般合同可能會(huì)有一條：如相同條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)！

  查看全文↓ 2014-02-14 10:30:58
• 147****9965

  《合同法》236條：房屋租賃合同期限屆滿，雙方未續(xù)約，但承租方繼續(xù)使用房屋而出租人沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，視為不定期租賃，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執(zhí)行。
  但須注意的是，不定期租賃合同，雙方均有任意解除權(quán)，出租人任意解除租賃合同要提前通知，給承租人以合理的時(shí)間搬家；對(duì)承租人的任意解除權(quán)無此限制。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:33
• 136****6288

  未簽商鋪?zhàn)赓U合同，房東在租期滿后，租賃期滿意味著雙方租賃合同關(guān)系履行完畢，所以，房東有權(quán)趕房客走人。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:32:48
• 154****6492

  可以直接和房東提出續(xù)簽要求.
  
  續(xù)簽是不需要中介的.你已經(jīng)為中介支付過一次性費(fèi)用了.
  
  而且,續(xù)簽.在其他求租人中,加入你們2人出一樣的價(jià)錢租這個(gè)房子.你有優(yōu)先權(quán)利,他應(yīng)該租給你.他不租你,可以訴訟判給你.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:27:31
• 145****7801

  從法律規(guī)定來看，押金可以要回，但需要支付違約金，在實(shí)踐操作上人們經(jīng)常把押金和定金混淆，押金是為了保護(hù)租賃物功能的完整和有效使用。并沒有像定金那樣具有懲罰性，如果是定金的話你違約了就沒有了。
  違約金是按照出租人實(shí)際損失計(jì)算，你可以幫他找到下家，耐心好好協(xié)商一下，應(yīng)該可以解決。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:21:57
• 135****5873

  要看合同中怎么約定的，如果沒有合同，但是口頭是怎么說的。如果都沒有一般是會(huì)提前通知對(duì)方的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:19:33
• 154****8148

  到期**好續(xù)簽,多少有點(diǎn)法律效應(yīng)。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:57:23
• 147****4542

  只要能按期給房租，什么時(shí)候簽問題不是很大，安全起見，要在到期前簽上，至少是到期的前一天。這個(gè)也用不著中介，你們之間比照以前簽的合同簽就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:42
• 134****9895

  參照前期合同，和房東定一個(gè)書面協(xié)議！
  就這么簡(jiǎn)單了～！
  合同格式不是**重要的，重要的是有把款項(xiàng)交代詳細(xì)！
  可以到網(wǎng)上查以下合同格式和內(nèi)容拉！

  查看全文↓ 2014-02-11 19:22:46
• 141****7873

  沒法律效應(yīng),**好重新簽合同!

  查看全文↓ 2014-02-11 18:15:12
• 148****6650

  沒法律效應(yīng)，**好重新簽合同！

  查看全文↓ 2014-02-11 16:24:49

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃期到了,房子續(xù)租要簽合同嗎?
  答

  要看情況了 ，一是你方愿意；二是他方也愿意；三是他方愿意而你方不愿意；四是兩方都不愿意等多種形式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋出租未簽合同,產(chǎn)生糾紛(補(bǔ)充)
  答

  不是不給錢，恐怕有價(jià)格分歧吧？！不要算黑心帳，正確、合理地解決好價(jià)格問題，我相信廣大的裝修業(yè)主還是比較通情達(dá)理的！ 如果真是遇上蠻不講理的主，我指你一條路：把你做的增加項(xiàng)目能拆走的就拆走，拆不走的就砸了！

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋出租合同怎么寫
  答

  房屋出租合同需要寫明以下幾點(diǎn)：①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。?②租金的行管內(nèi)容。租金和押金數(shù)額、支付方式。?③租賃用途和房屋使用要求。?④房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。?⑤租賃期限。?⑥房屋維修責(zé)任。?⑦需繳費(fèi)用。包括物業(yè)服務(wù)。⑧電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。⑨寫明爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯(lián)系方式和個(gè)人身份信息和身份號(hào)碼；再寫明房屋的具體的門牌號(hào)，出租時(shí)間，注意事項(xiàng)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，最后簽名即可。根據(jù)法律規(guī)定租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達(dá)成雙方的合同條件。

• 問 提前還貸要重新簽合同嗎
  答

  不用重新簽合同，需要打印還款計(jì)劃和還款憑證可以。一般建行同意提前還款，要付違約金的。辦理建行提前還貸手續(xù)如下：首先要看貸款合同中有無寫明提前還貸須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。提交申請(qǐng)還款即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋出租合同怎么寫?
  答

  房屋租賃合同甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第1條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ 。第2條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第1季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十一條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方： 求租方：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日

  全部3個(gè)回答>