已有7個回答

• 145****8675

  不可以 必須滿五年

  查看全文↓ 2014-02-14 12:08:18
• 141****5983

  解析5年經濟適用房可以買賣嗎？很多人都為了貪便宜結果，與經濟適用房房主簽私下協(xié)議，結果往往竹籃打水一場空。
  經濟適用房5年內不得交易 本報訊 《?？谑薪洕m用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定，經濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標準執(zhí)行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;
  此外，草案對開發(fā)經濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。 經濟適用房的產權： 5年內不得上市交易 經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。
  經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。
  購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經濟適用住房性質不變。
  購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。
  土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續(xù)，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:54
• 141****0709

  5年以后可以買賣，5年內交易不能辦理正常手續(xù)，如果違約沒有保障

  查看全文↓ 2014-02-14 09:20:00
• 144****4979

  從09年開始不滿5年的經濟適用房是不允許交易的，以前是有資質也就是有審批表的可以，但是現(xiàn)在不行了，不滿5年根本就過不了戶 。就算買滿5年的也要交10%的綜合地價款，全款還好，貸款這些錢是很多的

  查看全文↓ 2014-02-13 17:14:53
• 147****7016

  一類經濟適用房必須滿五年才可以，二類的不滿五年也能賣多交3%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-13 15:05:27
• 148****3878

  經濟適用房5年以內不能交易,有得10年內不能交易5年后1.5%契稅,2%個人所得稅(如果房東賣的是唯一住房且滿5年得話免征2%個稅)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:10:18
• 156****7476

  只能等滿五年在賣了。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:07:34

相關問題

• 問 不滿5年的經濟適用房如何出售？
  答

  聽說不滿5年的經濟適用房不能賣，政府會回購。具體怎么操作，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ?? 滿5年的經濟適用房允許出售嗎
  答

  您好：有房產證和此房契稅完稅證明滿5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的經濟適用房需繳納10%的土地收益金，之后的需繳納70%的土地收益金。

  全部5個回答>
• 問 不滿5年的經濟適用房如何出售？
  答

  賣房前，先看看房產證上的日期，不滿5年就別想了。等滿了，記得補交土地出讓金，然后找中介掛牌。賣房是個技術活，耐心點，慢慢來。

  全部6個回答>
• 問 不滿5年的經濟適用房應如何出售？
  答

  不滿5年的經濟適用房，建議先不賣。政策限制多，稅費高，不好賣。等5年后，或轉為商品房再賣，更劃算。

  全部6個回答>
• 問 根據(jù)新政不滿五年，但是是唯一住房怎么交稅？
  答

  每個區(qū)域的交易中心不一樣，現(xiàn)在有些地方還是可以承若的！

  全部3個回答>