已有11個回答

• 152****0969

  買賣是在雙方自愿 公平的下交易的 這個屬于強賣 是違法的 如果要買的話 先賣車位 或連在一起賣

  查看全文↓ 2014-02-14 21:54:05
• 153****0708

  車庫是有一個單獨的產(chǎn)權(quán)證的,也可以一起做進產(chǎn)證的,到時候賣的話,房子和車庫是可以分割出售的

  查看全文↓ 2014-02-14 12:04:44
• 132****9753

  不行！必須一次性付款。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:01:05
• 151****3465

  不違規(guī)的%7E車庫以后和房子可以分開賣%7E但是必須得同小區(qū)里面的人買%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 09:54:29
• 157****8596

  規(guī)劃停車位屬于人防工程，車庫產(chǎn)權(quán)歸屬的“物權(quán)法”或“中華人民共和國人民防空法”，無論是沒有明確的界定，政策各不相同，城市財產(chǎn)的所有權(quán)政策的實施國家人防工程的實施，發(fā)展的提供者不得銷售，來了。按照“物權(quán)法”和“人防”，“誰投資，誰受益”的原則，立法只能是不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下，為業(yè)主使用，并根據(jù)同意的費用。
  
  ，屬于非人防工程規(guī)劃車位，車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，有明確的法律依據(jù)，“物權(quán)法”第74條第2款，指出：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫的歸屬，由當事人通過出售，獎金或出租公約”。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位，車庫的物業(yè)由發(fā)展商擁有獲得規(guī)劃許可，根據(jù)規(guī)劃許可的開發(fā)和建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)人員可以購置物業(yè)，按照規(guī)定的程序，可以出售，捆綁銷售或出租。需要強調(diào)，鄭州市物業(yè)管理條例“第49條的規(guī)劃的車位，車庫出售和出租對象明確指出：“該地區(qū)的？物業(yè)管理規(guī)劃用于停放汽車的車位，車庫，物業(yè)應(yīng)當首先滿足業(yè)主，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的使用需求。這意味著，該地區(qū)的？物業(yè)管理規(guī)劃的停車位，車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主和物業(yè)使用人的需要，即使別人更高的條件，也不能出售，出租。
  
  3個停車位的停車汽車占用的道路或者其他場地的業(yè)主，“物權(quán)法”第74條第3款規(guī)定：“占用業(yè)主停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有的道路或者其他場地。 “因此，房地產(chǎn)開發(fā)商有沒有權(quán)利出售或出租。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:03
• 131****0681

  產(chǎn)權(quán)是必須做到房產(chǎn)證里面的,買賣可以分開賣。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:00:49
• 149****3840

  不是的 不一定要一起賣的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:41:39
• 144****7378

  有幾套，但是不知道您這里需要多大的房子？是不是符合您的需求。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:40
• 156****2964

  那你就要等了，等有帶車庫的房子賣，就要抓緊買。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:43
• 157****1001

  一般情況下、是不對的的！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:06:22
• 137****2427

  這個是正常的啊，沒有房子是不能買車位的，一個車位必須做進一套房子的的產(chǎn)權(quán)證里，將來賣房子的話可以一起賣也可以分開賣的，這個沒有影響的，而且車位是越來越少的，我們小區(qū)就有人炒車位

  查看全文↓ 2014-02-11 22:55:45

相關(guān)問題

• 問 地下車庫車位標準尺寸
  答

  地下車庫車位標準尺寸跟車位的大小有一定的關(guān)系，主要分為以下的這幾種。1、標準車位：長度為5米，寬度為2.5米，高度為2.2米。2、大型車位：長度為5.5米，寬度為3米，高度為2.5米。3、超大型車位：長度為6米，寬度為3.5米，高度為2.5米。在選擇車位的時候，除了要考慮車體的尺寸之外車位的通道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、坡度等也需要考慮到，以確保車輛能夠順利進出車位。地下車庫怎么選最好1、選擇的位置是比較重要的，要盡可能的選擇靠近電梯的位置尤其對于經(jīng)常獨歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。2、如果有單獨空間的停車位比較好，平時開關(guān)車門也比較方便。3、盡可能的要避免地下停車場內(nèi)有外露的管道、閥門，以及消防器材和電控箱這些地區(qū)，萬一不小心碰到了管道或者閥門等，可是很麻煩的。4、不要選擇臨近停車場出入口的車位，進出的車輛和人員繁多。5、在選擇地下車位的時候，還需要提前了解一下車位是否為產(chǎn)權(quán)車位，以及車位的使用權(quán)。

• 問 ??上海市世紀之門在哪里？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：世紀之門樓盤位置：朝陽大街與新區(qū)東路西北角產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,公交線路：交通便捷，市公交便利有1、2、4、6、8、9、12、13等途經(jīng)項目，緊鄰國道，西潼高速公路入口，與市中心長途客運站相隔不過2里路，去北客站更是便利。

  全部3個回答>
• 問 地下車位和車庫的歸屬權(quán)應(yīng)如何確定？
  答

  地下車位和車庫是不是我的，要看買房時的合同怎么寫的，還有當?shù)氐姆?。我不太確定，最好問清楚專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ??地下車庫有產(chǎn)權(quán)嗎?小區(qū)地下車庫到底歸誰所有?
  答

  在判斷地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸誰時，首先應(yīng)明確幾個判斷標準：1、合同是否約定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，也就說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標準判斷；2、是否計入公攤面積如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積，此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經(jīng)濟建設(shè)與人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時如該地下車庫為人販工程改造的車庫，在和平時期，開發(fā)商對自己投資建設(shè)的車庫有使用、收益的權(quán)利。查詢產(chǎn)權(quán)歸屬：一般情況下，開發(fā)商是不會公布詳細的地下車庫產(chǎn)權(quán)資料，業(yè)主公約想要得到相關(guān)資料可以根據(jù)《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。1．測繪報告通過房產(chǎn)測繪部門對小區(qū)進行整體測繪做出的測繪報告，可以得知小區(qū)停車位的權(quán)屬，因為開發(fā)商銷售地下車位時必須取得測繪報告，而且測繪報告中還會詳細標注計入公攤的建筑面積，此外業(yè)主還可以要求開發(fā)商告知車位是否計入公攤。2．銷售許可證開發(fā)商出售地下車位需要取得房產(chǎn)管理部門的銷售許可證，因此可以申請公開開發(fā)商的銷售許可證的具體內(nèi)容以及許可文件。

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• 問 上海市區(qū)房屋拆遷賠償
  答

  做丁字戶 不給到你想要的就不要走

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