已有9個(gè)回答

• 136****0166

  如果您簽署的是自如有家委托代理期間應(yīng)該由鏈家負(fù)責(zé)，你與鏈家簽署的是鏈家的合同，因?yàn)殒溂疫€要負(fù)責(zé)給你的房子裝修，標(biāo)準(zhǔn)都是很高的，這是鏈家的新型產(chǎn)品比較不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-02-15 09:56:20
• 151****1524

  舉報(bào)電話不知道,出現(xiàn)糾紛中介不管是可以投訴的

  查看全文↓ 2014-02-15 09:56:11
• 154****4022

  您好！看一下您的房產(chǎn)或者到開(kāi)發(fā)商問(wèn)一下

  查看全文↓ 2014-02-14 13:02:18
• 132****8691

  可以投訴的,中介方要守信用,

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:22
• 154****6930

  房子應(yīng)該是永久使用權(quán)就是小產(chǎn)權(quán),不是大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:09:14
• 132****2862

  好房子不愁嫁，別急，畢竟3年太長(zhǎng)。多點(diǎn)掛牌，報(bào)紙上去登登。適當(dāng)提點(diǎn)價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:38:48
• 147****2466

  不是北京建委規(guī)定的版本。北京規(guī)定的版本是普租的，這個(gè)的沒(méi)有。整體上維修由我們公司維修。如果房子出現(xiàn)質(zhì)量之類(lèi)比較嚴(yán)重的問(wèn)題恐怕會(huì)聯(lián)系您。但您放心，整體上還是比較值得。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:57:13
• 134****5233

  看看房本，或去當(dāng)?shù)刂薪楣究纯础?/span>

  查看全文↓ 2014-02-12 21:44:02
• 143****8374

  大產(chǎn)權(quán)的房子土地都經(jīng)過(guò)招拍掛，小產(chǎn)權(quán)的土地來(lái)源不合法，土地部門(mén)沒(méi)有備案不能落戶，便宜是因?yàn)橥恋爻杀拘?，有可能是租?lái)的，有集體產(chǎn)權(quán)證的屬于集體產(chǎn)權(quán)房，不能分戶 不能落戶，建議買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-12 17:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)的房能出售嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 “小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。 購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購(gòu)房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)沒(méi)有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)的房能出售嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。過(guò)去及現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房均不可以辦理房產(chǎn)證，以后是否可以，得看政府對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)的房子能賣(mài)嗎？
  答

  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不是商品房,房沒(méi)有紅本房產(chǎn)證,交易中存在很大風(fēng)險(xiǎn),1.不能貸款,2.不受法律保護(hù),3.只能私下交易,私下交易就是買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽署協(xié)議。至于拆遷能不能獲得賠償很難講。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 鏈家的中介費(fèi)能打折嗎？
  答

  您好，看是什么情況，如果是鏈家地產(chǎn)做的房屋銀行的話，您也得出中介費(fèi)的，如果是鏈家地產(chǎn)自己人的房子出租，出不出中介費(fèi)您自己看著辦了！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買(mǎi)嗎?能過(guò)戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

  全部3個(gè)回答>