已有6個(gè)回答

• 152****6684

  優(yōu)勢(shì)就是公積金貸款比商業(yè)貸款省錢(qián)

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:09
• 141****8915

  公積金貸款的利率是相當(dāng)?shù)偷?，相?duì)于商業(yè)貸款是相當(dāng)劃算的。商業(yè)貸款五年期以上是6.55%,而公積金貸款五年期以上只有4.5%，比商業(yè)貸款利率低2%，可以說(shuō)用公積金貸款可以減少一大筆的利息支付。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:44:16
• 152****2679

  首先就是住房公積金貸款的辦理時(shí)間大幅縮短，從7月9日起，住房公積金貸款辦理時(shí)限由原來(lái)的15個(gè)工作日縮減到8個(gè)工作日。和商業(yè)銀行住房貸款相比，住房公積金貸款還有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：
  一、貸款利率低，5年以上住房公積金貸款利率4.7%，比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低2.1個(gè)百分點(diǎn)；
  二、貸款利息可抵稅，按照規(guī)定，住房公積金貸款所支付的利息，不計(jì)入職工個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額；
  三、還款便捷，職工辦理住房公積金貸款后與市公積金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，市公積金管理中心根據(jù)職工月還款額按月自動(dòng)提取本人（配偶）的住房公積金，用于償還貸款本息；
  四、**比例低，職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款****低為所購(gòu)房屋價(jià)格的20%，超過(guò)90平方米，**款**低為30%。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:51:45
• 141****3270

  公積金貸款與商貸雖然都是銀行貸款購(gòu)房,也都屬于抵押貸款(房產(chǎn)證作抵押),兩者在手續(xù)費(fèi)上也相差無(wú)幾,但區(qū)別十分明顯.
  住房公積金貸款的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在為你提供低成本的資金融通。相對(duì)于銀行商業(yè)性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬(wàn)元的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款，前者年利率為4.59%，后者為6.66%，前者比后者少支付利息1萬(wàn)多元。孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處于低位、且下降態(tài)勢(shì)時(shí)，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調(diào)整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小于商業(yè)性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，**近一次進(jìn)一步調(diào)整,住房公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的動(dòng)議。
  當(dāng)然，獲得住房公積金貸款也要符合規(guī)定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶(hù)存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶(hù)中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:22:04
• 139****5136

  **大的區(qū)別就是公積金貸款便宜！
  
  2012年元旦起所有5年以上的個(gè)人住房公積金貸款，都將統(tǒng)一實(shí)行調(diào)整后的利率4.90%。
  去年央行3次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，使得5年以上的商業(yè)貸款利率從年初的6.40%漲至7.05%。同時(shí)，住房公積金存貸款利率也相應(yīng)作出調(diào)整。2012年元旦所有5年以上的個(gè)人住房公積金貸款，都將統(tǒng)一實(shí)行調(diào)整后的利率4.90%。相比較而言，公積金貸款還是比銀行的商業(yè)貸款劃算很多。
  但是相對(duì)的就是貸款的**大額度公積金要低于商貸，貸款的年限也要短一些！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:08:15
• 141****7948

  1、審批流程簡(jiǎn)單一點(diǎn)，提供的材料也相對(duì)少一些。
  2、利率比商業(yè)住房貸款相差2.15%個(gè)點(diǎn)。
  3、如果是純公積金貸款不占用商業(yè)貸款首套名額。歡迎光臨（鴻聚地產(chǎn)）顧村公園店網(wǎng)絡(luò)店鋪

  查看全文↓ 2014-02-12 17:06:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  1、利率優(yōu)勢(shì) 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。2、還款方式靈活，提前還款方便，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。公積金貸款每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。3、增加資金利用率及投資回報(bào)率。4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響，之前使用公積金貸款，再次購(gòu)房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房，首付也為30%，還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

• 問(wèn) ??公積金怎樣貸款買(mǎi)房?住房公積金買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)一：低利率是公積金貸款優(yōu)勢(shì)公積金貸款的優(yōu)勢(shì)即低利率，這一優(yōu)勢(shì)在7月7日年內(nèi)第三次加息后更加明顯。目前，公積金貸款首套房要比商業(yè)貸款低2.15個(gè)百分點(diǎn)，二套房要比商業(yè)貸款低2.37個(gè)百分點(diǎn)，以80萬(wàn)、20年期貸款計(jì)算，公積金貸款首套、二套房要比商業(yè)貸款每月少還月供千元上下，節(jié)省總利息超20萬(wàn)元。住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)二：貸款政策優(yōu)惠更迎合購(gòu)房人需求貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執(zhí)行90平米以下**20%、90平米以上**30%的貸款政策;在二套房貸款上，雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為**60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢(shì)，另一方面，公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為人性化，不但與限購(gòu)判定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，而且符合實(shí)際市場(chǎng)情況。公積金貸款首套、二套房的優(yōu)惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)三：批貸放款不受限制 速度媲美商貸專(zhuān)業(yè)個(gè)貸專(zhuān)家指出，2011年以來(lái)商業(yè)貸款放貸額度一直吃緊，進(jìn)入下半年這種現(xiàn)象仍未得到緩解，各家銀行客戶(hù)排隊(duì)等候放款的情況比比皆是，而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制，目前在放款速度上可以與商貸媲美，甚至個(gè)別區(qū)的公積金貸款周期已經(jīng)超過(guò)了商業(yè)貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用住房公積金貸款購(gòu)房有哪些好處，有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  公積金貸款受法律保護(hù)，確保購(gòu)房者權(quán)益。貸款條件明確，避免糾紛，保障交易安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用住房公積金貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)勢(shì)和好處？
  答

  聽(tīng)說(shuō)用公積金貸款買(mǎi)房挺劃算的，利率低，還款方式多，審批快，還能提高信用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，公積金貸款利率低，能省不少錢(qián)。但具體怎么操作，我也不是很清楚。好像還得連續(xù)交公積金才行。

  全部5個(gè)回答>