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• 136****8920

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）
  根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
  
  根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。
  
  如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。
  
  稅務(wù)代開發(fā)票流程
  一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請(qǐng)表》一份
  二、納稅人應(yīng)提供資料
  1.需出示的資料
  （1）申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件
  （2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
  2.需報(bào)送的資料
  付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。
  
  三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限
  提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
  
  四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-02-13 14:39:31
• 148****5584

  1、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
  2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:30:30

相關(guān)問題

• 問 急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E關(guān)于房屋按揭的問題?。。。。?/a>
  答

  現(xiàn)在國(guó)家年利率是6.8貸款18萬 20年還完 按本息的算 每個(gè)月還款1374.01元總還款金額329762.68元 也就是說利息還了129762.68元銀行都有一套單獨(dú)的計(jì)算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的 另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價(jià)格來，二手房也不是由銀行來評(píng)估的，是有專門的評(píng)估公司來評(píng)估的，評(píng)估公司是具有公信力的

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教風(fēng)水大師關(guān)于樓層風(fēng)水的問題%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  樓層不重要，重要的是居住環(huán)境與其他方面，如只論樓層，會(huì)造成買房很大的困擾。你一家三口，要是論樓層，每一個(gè)人適合的樓層都不一樣，除非你們的命卦都一樣。從這里看，樓層是不可能完全適合你們?nèi)齻€(gè)人。所以不要拘泥在這里，想買幾層就買幾層吧。還有人用易經(jīng)算房間號(hào)碼論吉兇，住宅電話以及公司門牌，全部如果都要論下來，一個(gè)人一生只求算命其他事情都不用想了。其實(shí)都沒有那么大影響的，這是本人親身經(jīng)歷。頂樓不要住加蓋的就好啦。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)資質(zhì)的問題%7E%7E！
  答

  臨時(shí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)，一級(jí)資質(zhì)，物業(yè)公司是按照這樣的順序從小到大的，按照理論上說你們小區(qū)的物業(yè)不可以收取物業(yè)費(fèi)了，還有要是漲物業(yè)費(fèi)是需要一定文件的，它以什么文件為依據(jù)這是要出具讓業(yè)主看的，當(dāng)然你問它才會(huì)給你看，再者，我沒有聽說過泵梯費(fèi)，我是學(xué)物業(yè)的，但不排除地方與地方上收取的費(fèi)用不同，這個(gè)建議你打電話給物業(yè)協(xié)會(huì)去問問。

  全部2個(gè)回答>
• 問 幫幫忙%7E%7E%7E關(guān)于物業(yè)的問題
  答

  對(duì)呀。好的服務(wù)，才能讓業(yè)主爽快掏物業(yè)費(fèi)喲

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• 問 還是關(guān)于住房公積金的問題%7E%7E
  答

  樓上的忽悠，公積金是單位繳納，怎么可能在河北？？你現(xiàn)在辦理的是商業(yè)貸款，在貸款期間，可以每年提取一次住房公積金償還商業(yè)貸款，不能直接一次性沖還商業(yè)貸款。 提取額度：職工及其配偶賬戶內(nèi)余額（一般為每年6月30日之前結(jié)轉(zhuǎn)的金額,各地可能稍有出入）。但不得超過貸款余額及利息總和。當(dāng)年存儲(chǔ)金額超過當(dāng)年還款金額的，不得超過當(dāng)年還款金額。需準(zhǔn)備材料：身份證(外地戶口需辦理暫住證），戶口紙，公積金卡，在公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取申請(qǐng)單》并上單位蓋章，借款合同，銀行提供的銀行還款對(duì)賬單及年還款計(jì)劃。領(lǐng)取配偶的還需要結(jié)婚證。準(zhǔn)備好材料后在公積金管理中心服務(wù)大廳辦理。只是不知道為什么你不辦理公積金貸款？

  全部9個(gè)回答>