已有7個(gè)回答

• 155****9185

  應(yīng)該 他們先解壓 再過戶給你們 你們?cè)僮霭唇?合同簽好 按合同辦事的 相信合同應(yīng)該都有各方面的明文規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-16 09:52:33
• 145****5958

  這應(yīng)該說各有各的好處,找中介你可以省心還有一定的安全性,不過一定是要加上一部分的中介費(fèi)的,直接找房源要小心受騙,省錢應(yīng)是省一點(diǎn),不過個(gè)人認(rèn)為還是找中介好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-15 16:48:09
• 142****5431

  看房源首選應(yīng)該是二手房中介公司，他們那里房源多，看中介可以看一些規(guī)模較大、信譽(yù)好、有影響力的中介公司。也可以在你想買的地段附件中介公司看看！房源一般都登記離房屋較近的中介公司。
  當(dāng)然你也可以再當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上看看，還有你的親朋好友，請(qǐng)他們幫忙問問其他認(rèn)識(shí)的人有沒有好房子賣！
  也可以去社區(qū)看看，有些社區(qū)可能也有幫戶主登記賣方的！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:30:20
• 155****9520

  1:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息,比如環(huán)境、交通、**、治安等,從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。2:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富,根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。
  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房,節(jié)省您的時(shí)間和精力。
  4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo),避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷。
  5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場行情和房價(jià)更為了解,避免您花高價(jià)多付冤枉錢。
  6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益,幫助您和賣主談判,促成交易。
  7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù),幫助您了解購房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估價(jià)、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶〉等的全程一條龍服務(wù),令您的購房經(jīng)歷更順利。
  8.合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心,避免被不法之徒蒙騙。總之找中介省心、放心!

  查看全文↓ 2014-02-14 20:25:16
• 158****2582

  按合同就行了。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:45:13
• 145****8716

  我在深圳做過半年多的中介`房屋租售代理`以及一些流程都很熟悉,`希望我的回答能給你點(diǎn)幫助吧,
  在深圳,地產(chǎn)公司是很正規(guī)的,我們的房源主要來自以下幾個(gè)途徑:
  1、在網(wǎng)上找，比較不錯(cuò)的網(wǎng)站有“**網(wǎng)”那里面的個(gè)人精選房源都是個(gè)人的，當(dāng)然看他門的聯(lián)系方式是要收費(fèi)的，那些聯(lián)系方式公開的大部分都是中介同行，所以，你在看到電話號(hào)碼后，先把那個(gè)號(hào)碼在百度里面搜索一下，看有多少是和房子有關(guān)上的網(wǎng)頁，如果沒有搜索出和房子有關(guān)的網(wǎng)頁，那這個(gè)號(hào)碼可能就是業(yè)主的！
  2、你把自己的公司在能做到的小區(qū)范圍內(nèi)做好宣傳工作，業(yè)主知道你的公司后會(huì)自己上門給你報(bào)盤的，要和小區(qū)的保安搞好關(guān)系，他們不但能給你帶客戶看房提供方便，有時(shí)候還可以給你提供房源哦，因?yàn)樗麄兪呛蜆I(yè)主接觸做多的人，業(yè)主也比較相信他們，有好多業(yè)主就是把房子讓保安替他們出租或出售！
  3、要想辦法買到一些小區(qū)的資料盤，也就是所有小區(qū)業(yè)主在管理處登記的電話號(hào)碼，一般在買房的時(shí)候在開發(fā)商那里都有登記的，搞到號(hào)碼后，你就一個(gè)一個(gè)的去打電話去問他們房子的情況，需不需要我們給他代理，有需要的話，我們把房子基本情況問清楚，具體什么時(shí)間看房方便，房子現(xiàn)在是自己在住還是在出租中，什么時(shí)間到期`等等問題`
  4、可以從客戶的嘴里套出盤源，一般客戶看房子都不會(huì)只看一套的，你可以問他們之前在哪里看過房子，房號(hào)是多少，知道這些基本的信息，你就可以想辦法弄到業(yè)主的電話`
  5、經(jīng)常在小區(qū)里轉(zhuǎn)，可以看別的中介帶客戶看哪個(gè)房子，等別的中介走后，你可以在去敲門，問下房子的情況，如果是業(yè)主就**好了，如果是租客，你就說自己是業(yè)主以前的朋友了`現(xiàn)在來找他有點(diǎn)事，問租客能不能把業(yè)主**新的電話告訴自己``
  6、切記，有客戶上門首先讓他留下自己的聯(lián)系方式，客戶問你有沒有房子，不管他要什么樣的房子，你沒有也要說有，給他編一套他想要的房子，然后客戶要求看房，你可以打一個(gè)假電話，然后告訴客戶，業(yè)主這幾天出差去了，要過幾天才能回來，等你聯(lián)系好了能看放房了，在第一時(shí)間打電話通知他來看房，等客戶走后，你要做的就是抓緊時(shí)間去替客戶找他們想要找的房子`！
  
  還有好多好多方式方法哦`看你怎么去用咯`呵呵``怎么樣``應(yīng)該找不到比我的答案更好的答案了！

  查看全文↓ 2014-02-13 19:48:12
• 144****7874

  房源存在的地方有：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、小區(qū)宣傳欄、中介、朋友之間的介紹、電視媒體的推廣等等，建議還是找中介公司，因?yàn)樗且赃@個(gè)為生的

  查看全文↓ 2014-02-13 10:57:57

相關(guān)問題

• 問 買二手房找中介好還是直接在網(wǎng)上找房源好
  答

  房源存在的地方有：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、小區(qū)宣傳欄、中介、朋友之間的介紹、電視媒體的推廣等等，建議還是找中介公司，因?yàn)樗且赃@個(gè)為生的

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房，找中介還是找律師好？
  答

  我也是房產(chǎn)的,大公司的收費(fèi)一定是比小公司高,建議你找一個(gè),優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,這個(gè)才重要,因?yàn)槟阋麕湍阏曳孔印?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 ??請(qǐng)問買二手房找中介好還是不通過中介好?
  答

  1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會(huì)給你一張支票。13、賣方憑這個(gè)支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房好還是二手房好?3 想買房了，怎么找房源好
  答

  如果打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。2.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。采用先殺10%-30%的房價(jià)，然后讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房價(jià)基礎(chǔ)上的。3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房價(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房價(jià)泡沫已很嚴(yán)重，一旦價(jià)格下跌，他們的損失就更大了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人交易好還是找中介好呢？
  答

  完全可以私人交易。注意一下幾點(diǎn)。1、交易付任何錢之前先跟業(yè)主去國土局查檔，確認(rèn)房產(chǎn)是屬于該業(yè)主名下的。而且沒有抵押和其他債務(wù)糾紛查封。2、付定金而不是訂金，簽定預(yù)售買賣合同，一般房管所都有合同樣板。找不到就網(wǎng)上下載。3、去銀行做資金監(jiān)管（購房款首期或者全部資金）的監(jiān)管。直到過戶萬銀行自動(dòng)放款給業(yè)主。4、銀行會(huì)有專人告訴你如何辦理貸款手續(xù)。5、與業(yè)主一起去國土局過戶。6、搬進(jìn)新居。

  全部3個(gè)回答>