已有11個(gè)回答

• 137****0776

  估計(jì)應(yīng)該是拆遷吧

  查看全文↓ 2014-02-16 09:45:03
• 146****3606

  西安房地產(chǎn)真正啟動(dòng)只有一兩年的時(shí)間，在幾年以前，普通市民掏錢購買商品房還是很少一部分人，現(xiàn)在很多中低收入的家庭也開始貸款買房，住宅消費(fèi)逐漸成為西安市民的消費(fèi)熱點(diǎn)。
  從西安這兩年商品房發(fā)展趨勢(shì)看，**令人矚目的是房?jī)r(jià)。特別是2002年西安房地產(chǎn)價(jià)格呈一路飆升的趨勢(shì)。去年西安商品房平均價(jià)格每平方米也就是2000元左右，今年以來，有許多樓盤的價(jià)格漲到每平方米三四千元。從調(diào)查情況看，近期該市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米**高達(dá)3314元，西安高新開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)也達(dá)到每平方米3285元。公寓別墅和寫字樓均價(jià)分別為每平方米3725元和4364元，有的別墅**高每平方米已達(dá)到4500元。連剛剛撤縣改區(qū)的長(zhǎng)安區(qū)房?jī)r(jià)也由去年的每平方米八九百元上漲到一千五六以上。
  有關(guān)資料顯示，在全國30多個(gè)大中城市里，房?jī)r(jià)較高而同比漲幅明顯的只有北京和上海，目前上海中心城區(qū)黃埔、盧灣、徐匯等區(qū)每平米房?jī)r(jià)超過3000元，北京每平米房?jī)r(jià)在4000元左右。和西安同處西部地區(qū)的重慶商品房?jī)r(jià)格在1500元／平方米左右。說明現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)已直追北京、上海等東部發(fā)達(dá)城市。
  盡管房?jī)r(jià)居高不下，西安一些新開發(fā)的樓盤銷售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一個(gè)樓盤創(chuàng)造了一個(gè)月內(nèi)銷售4000套住房的奇跡，將西安房地產(chǎn)銷售推向了一個(gè)新的高潮。
  
  受此影響，開發(fā)商蜂擁而上大量圈地。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，西安市商品房開發(fā)項(xiàng)目由2000年的100多家發(fā)展到2001年的200余家。今年初以來，西安市場(chǎng)就涌現(xiàn)出大大小小50多個(gè)新盤。所開發(fā)的樓盤面積一個(gè)比一個(gè)大，其中**大的樓盤占地達(dá)2200畝，總投資30億元。此外，還有許多千畝以上的大盤也正在醞釀當(dāng)中。
  
  記者注意到，去年開始外地的地產(chǎn)商和房地產(chǎn)策劃銷售公司紛紛進(jìn)入西安房地產(chǎn)市場(chǎng)淘金。因此，房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。與此同時(shí)，西安的媒體也在為越來越熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)推波助瀾，今年初以來，一些主流媒體紛紛擴(kuò)版加大房地產(chǎn)方面報(bào)道力度，意在分切房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)。
  
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前西安市共有房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等各類企業(yè)1200多家，從業(yè)人數(shù)達(dá)20000余人。僅2001年西安市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資就達(dá)66．92億元，預(yù)計(jì)今年投資總額還會(huì)大幅上升。這些跡象顯示，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)越來越熱。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:06:22
• 157****3260

  財(cái)力證明啊

  查看全文↓ 2014-02-15 21:49:07
• 157****2799

  沒事,西安這邊,沒有國土使用證,只有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:12:03
• 133****0168

  對(duì)的 西安沒有土地證 契證 現(xiàn)在叫完稅證 就是** 有的

  查看全文↓ 2014-02-14 21:11:57
• 153****0142

  投資要點(diǎn)：
  
  1、全國主要城市商品房成交量持續(xù)回暖。從2009年年初以來，主要城市的商品房銷售都取得了比較好的成績(jī)，一些率先調(diào)整的深圳等珠三角地區(qū)的銷售狀況更為火爆，全國商品房成交量進(jìn)入了“小陽春”階段。從我們跟蹤的主要城市成交量的數(shù)據(jù)來看，本周(4.13－4.19)成交量上升的城市有8個(gè)，下降的城市僅為3個(gè)，成交量持續(xù)回暖。
  
  2、本周成交量上升的城市銷售狀況。北京共成交商品期房43.39萬平方米，周環(huán)比增加4.48%，與2007年及2008年同期相比，周成交量上漲明顯，已經(jīng)與2007年**高點(diǎn)的成交量相差無幾，遠(yuǎn)高于2008年的成交量，從年初以來的商品期房簽約面積呈大幅上升趨勢(shì)，銷售量有望保持在高位。天津商品房成交量延續(xù)上周的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，成交量回到清明放假之前的水平，本周共成交商品房面積為31.31萬平方米，環(huán)比上升了5.99%。
  
  上海房地產(chǎn)市場(chǎng)共預(yù)售商品房5609套，預(yù)售面積56.48萬平方米，預(yù)售面積較上周上升了11.66%，預(yù)售套數(shù)上升12.09%。近幾周總體來看，上海商品房市場(chǎng)依然保持著較好的銷售狀態(tài)。南京商品住宅市場(chǎng)銷售量繼續(xù)維持在高位，成交1737套，成交套數(shù)環(huán)比上周增加27套，上升幅度為1.58%；商品住宅的成交面積為18.53%，環(huán)比上升0.23%。蘇州市區(qū)共成交商品房面積為20.05萬平方米，環(huán)比上升21.51%，整體上來說，蘇州2009年以來的商品房成交面積波動(dòng)幅度較大。成都商品房共成交面積30.55萬平方米，環(huán)比上升34.55%，從整個(gè)走勢(shì)圖來看，近期成都商品房成交量一直維持在高位，并且與2008年同期相比，上升幅度很大。西安商品房成交量上升，共成交面積15.75萬平方米，環(huán)比上升74.97%，主要是由于上周成交面積較少，僅為9萬平方米，與2008年同期交易量上升幅度較大。武漢商品房銷售面積為34.33萬平方米，與2007年**高成交量相仿，遠(yuǎn)高于2008年同期成交量；成交均價(jià)為5010元/平方米，武漢樓市的成交均價(jià)持續(xù)幾個(gè)月在五千元上下波動(dòng)。
  
  3、本周成交量下降的城市銷售狀況。深圳全市商品住宅成交總面積為15.65萬平方米，環(huán)比略微減少，減少幅度為1.05%；本周成交均價(jià)為12639元/平方米，環(huán)比上周11632元/平方米的銷售均價(jià)上升8.66%。目前成交量盡管有所回落，但基本上維持在高位。杭州市共成交商品房1161套，成交面積14.13萬平方米，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比上周分別下降了7.19%和0.27%；本周商品房?jī)r(jià)格小幅上升7.25%，成交價(jià)格為14289元/平方米。重慶本周共成交商品房面積為34.4萬平方米，較上周小幅減少12.47萬平方米，環(huán)比降幅為26.61%.

  查看全文↓ 2014-02-14 17:29:10
• 146****4095

  您好根據(jù)您的情況需要提供的材料有：
  1. 1年以上的社保證明或納稅證明 ；
  2. 1.5*1.5的無印字的方章；
  3. 收入證明；
  4. 半年的銀行流水；
  5. 單身的需要提供單身證明（民政局開的一份，街道辦開的一份）已婚的需要提供結(jié)婚證；
  6. 戶口本，
  7. 身份證。如果還有別的疑問可以打隨時(shí)來電。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:49:32
• 157****3814

  首創(chuàng)國際城6500元/平米50-132平米2011年04月
  世融嘉城6800元/平米81-156平米2010年12月
  中國原點(diǎn)龍安居國際家...8500元/平米40-300平米2011年11月
  中建開元壹號(hào)7000元/平米74-182平米2010年09月
  中登城市花園待定116-141平米2010年12
  
  以上這幾個(gè)樓盤還可以，可以看看。一家一房網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:32
• 142****1511

  1，百度搜索 西安市住房保障和房屋管理局
  2，登陸 西安市住房保障和房屋管理局 網(wǎng)站
  點(diǎn)擊 業(yè)務(wù)查詢 打開新的網(wǎng)頁
  3，輸入 在合同的右上角有一個(gè)號(hào) 和買受人的身份證號(hào)

  查看全文↓ 2014-02-13 21:31:41
• 136****8777

  以下為西安市08年經(jīng)濟(jì)適用房： 1 珠江新城 西安珠江投資有限公司 北郊井上村 2 緯二十六街經(jīng)濟(jì)適用房 西安市城市建設(shè)綜合開發(fā)中心，西安市蓮湖區(qū)城市建設(shè)重點(diǎn)**綜合開發(fā)中心 北臨緯二十六街，東臨總管路 3 玄武路小區(qū) 西安黎明房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 玄武路以北省廣廈工程以南 4 楊家莊廉租住 房 西安市廉租房建設(shè)管理有限公司 未央?yún)^(qū)大明宮街辦楊家莊村 5 城市新苑 西安市順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 興中路3號(hào) 6 前進(jìn)小區(qū)（長(zhǎng)安易居） 西安市建筑總公司房地產(chǎn)開發(fā)公司 北二環(huán)東段南側(cè) 7 奇星御園 西安奇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 太華北路 8 西北二環(huán)住宅小區(qū) 西安西夏置業(yè)有限責(zé)任公司 蓮湖區(qū)紅廟坡街辦白家口村 9 鴻基新城 西安新鴻業(yè)投資發(fā)展有限公司 丈八北路 10 教師新村 西安市灞橋區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)公司 灞橋區(qū)紡渭路 11 胡家廟新村小區(qū) 西安西亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 新城區(qū)長(zhǎng)纓西路37號(hào) 12 長(zhǎng)樂大廈 陜西興龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 長(zhǎng)樂坊101號(hào) 13 圣合家園 陜西圣合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 長(zhǎng)安區(qū)長(zhǎng)安廣場(chǎng)西北側(cè)其中大部分位于城北區(qū)，胡家廟新村小區(qū)和長(zhǎng)樂大廈位于城東區(qū)，但這兩個(gè)**目前還沒有更多的詳細(xì)信息。
  城北區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房**除了以下列出的，還有東方名苑。更多關(guān)于這些**的信息，您可以點(diǎn)擊本網(wǎng)“新房”頻道進(jìn)行查詢并了解。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:16:29
• 147****5375

  拆遷，賠錢，這兩樣都會(huì)有！%7E不過這具體是要看城市規(guī)劃，是怎么規(guī)劃的，這些都不一定。您還是再等等看吧。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:00:10

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  商品房的銷售面積是指購房者在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的建筑面積，即套內(nèi)建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。　　套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。(1)套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算，其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：[1]共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水投影面積的一半計(jì)入內(nèi)墻體面積。[2]非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　∩唐贩糠?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：　　公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租售的地下室、車棚、人防工程地下室?！　」媒ㄖ娣e分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷各套套內(nèi)建筑面積之和?！　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 西安商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  長(zhǎng)期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。規(guī)定另《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 在西安，什么條件可以申請(qǐng)限價(jià)商品房？
  答

  1、 申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口。2、 申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的**新標(biāo)準(zhǔn)。（單身人均月收入2598元/人.月;兩人家庭人均月收入2382元/人.月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2165元/人.月）3、 申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。4、 申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng)。5、 申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。6、 申請(qǐng)人或家庭成員離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。7、 申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)在25周歲以上，且不得超過70周歲。8、 市政府規(guī)定的其他條件。