已有12個(gè)回答

• 146****1509

  當(dāng)然可以,一般是壓一個(gè)月的押金,也可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:33:13
• 143****6330

  法律上是沒規(guī)定一定要收押金。但是,在租賃合同里,似乎收押金已經(jīng)變成了一個(gè)慣例。一般的租房合同,有付三押一或者付二押一,目的在于防止太短時(shí)間內(nèi)租客反悔不租的情況。比如,有的合同中會(huì)提到,在簽訂合同后,付三押一(即先付四個(gè)月房租),然后三個(gè)月后,每月結(jié)算租金,合同到期后,房東還回押金,但是如果租賃期非正常中止,或者實(shí)際租賃期短于一年,即罰沒押金。
  這個(gè)其實(shí)是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。僅供參考,希望能有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:16:35
• 143****9418

  雙方簽訂的正規(guī)租賃合同，房東不能亂收水電費(fèi)，但是租戶可以委托房東代繳，交完的票據(jù)要留下，如果是帶水卡電卡的房子，自己用多少交多少就行，用不到房東管。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:04:35
• 156****5758

  法律上是沒規(guī)定一定要收押金。但是，在租賃合同里，似乎收押金已經(jīng)變成了一個(gè)慣例。一般的租房合同，有付三押一或者付二押一，目的在于防止太短時(shí)間內(nèi)租客反悔不租的情況。比如，有的合同中會(huì)提到，在簽訂合同后，付三押一（即先付四個(gè)月房租），然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒押金。
  這個(gè)其實(shí)是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。僅供參考，希望能有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:02
• 146****2362

  看是誰違約啊，如果是業(yè)主違約，就算提前一個(gè)月告知，也要支付違約金的。如果你們合同另有約定除外

  查看全文↓ 2014-02-15 09:09:58
• 143****7146

  本案例的解決，關(guān)鍵還是在證據(jù)。
  建議你通過電話錄音等方式獲得房東對(duì)你上述陳述的確認(rèn)，作為證據(jù)。
  有了初步證據(jù)，就可以起訴房東，要求返還押金。注意房東應(yīng)當(dāng)是與你簽訂租賃合同的出租人是同一個(gè)人。
  
  起訴策略為：
  因?yàn)殡p方對(duì)第二年的房租沒有達(dá)成一致，所以雙方協(xié)商同意終止了合同。
  在此情況下，你不存在違約行為，因此房東應(yīng)當(dāng)返還押金。

  查看全文↓ 2014-02-14 21:18:27
• 142****7834

  你好!你表達(dá)的是你有一個(gè)鋪面出租了3年嗎?那你簽合同的時(shí)間就應(yīng)該收取2個(gè)月的押金了吧!

  查看全文↓ 2014-02-14 17:16:44
• 134****0386

  可以，為了保障對(duì)方的利益；一般來說都是收取兩個(gè)月的押金，任何一方違約都要賠償；

  查看全文↓ 2014-02-14 16:12:34
• 133****7377

  一般不會(huì)的
  水電不都是租客自己買嗎！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:49:33
• 146****3944

  肯定是要收押金的啊 如果他沒租夠三年的話 押金就沒得退的 啊 如果你們合同上協(xié)議是不漲租金 那就不能漲 如果里面有描述每年遞增多少 的 就按遞增多少來算

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:16
• 156****5277

  你好！你表達(dá)的是你有一個(gè)鋪面出租了3年嗎？那你簽合同的時(shí)間就應(yīng)該收取2個(gè)月的押金了吧！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:19:01
• 144****9411

  真沒注意過這個(gè)問題，不過依我看，交押金是合理的，畢竟他租給你的不是空房子，肯定有自己的東西，再加上萬一走的時(shí)候差水電等費(fèi)用呢，交押金是對(duì)房東的一個(gè)保障吧！

  查看全文↓ 2014-02-13 16:03:55

相關(guān)問題

• 問 出租房東黑
  答

  應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房東出租房屋注意什么呢？
  答

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房東出租房屋應(yīng)該注意什么？
  答

  租房起止時(shí)間-年月日；合同違約條款；房屋設(shè)施完好性確認(rèn)，設(shè)施使用維修承擔(dān)說明；暖氣、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、有限電話費(fèi)等由誰交；房租調(diào)整說明；押金；付租金月結(jié)、季節(jié)、年結(jié)等信息承租人有效證件復(fù)印件、聯(lián)系電話

• 問 出租房屋合同押金交多少呢？
  答

  租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。一般市面上常見的是：“押一付三，押一付一2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，**好是全國連鎖的那種中介公司，**好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 出租房屋要交稅嗎? 出租房屋也要交稅嗎？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指個(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個(gè)人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指個(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。

  全部3個(gè)回答>