.png)
看二手房值不值，簡單說就是“三看”：一看地段，二看房子本身，三看市場行情。地段好、房子新、行情漲，那這房子就值。
全部3個回答>如何發(fā)掘二手房的價值
152****9503 | 2014-02-13 15:59:35
已有9個回答
-
151****4462
二手房本來就不好，好的價格也不會便宜，你先找物業(yè)看怎么說，我估計你有得等！跟合同沒關系，前面業(yè)主如是能處理就不會賣，除非有錢賺。屬劣質房源，請問地段在哪？
查看全文↓ 2014-02-15 21:58:42 -
148****1954
如果你沒有收樓的情況下、而且業(yè)主是有意隱瞞事實的話、你可以拒絕收樓、因為這是原業(yè)主的責任
查看全文↓ 2014-02-15 15:43:59 -
-
147****9240
根據(jù)實際情況的數(shù)據(jù)來書寫
查看全文↓ 2014-02-15 12:32:37 -
142****1281
國土局的評估價
查看全文↓ 2014-02-14 09:50:54 -
135****4258
你可以把房子里面弄得清爽一點
查看全文↓ 2014-02-14 09:43:28 -
133****6036
地段，朝向，樓層，裝修，以后的規(guī)劃，學位，租金回報。
查看全文↓ 2014-02-13 22:12:00 -
147****9258
人民幣收藏價值應該如何發(fā)掘？中國人民對收藏的熱愛已經是一個不變的趨勢，收藏品品種在擴展，收藏人群同時也在擴大。
查看全文↓ 2014-02-13 21:19:04
近幾年剛開始升溫便是人民幣收藏，在當代社會，生活水平的提高，在工作多余時間內有了更多的資金和選購時間。
只要是投資有人會有收益的同時定有人會虧損，人民幣收藏也是一門需要技術的活。在歷年收藏愛好者也探索出紙幣漲跌的六個階段。起初，我們對一個新幣種探索分析是否有潛力投資，人民幣收藏網通過自己長久的閱歷和眼里找到富有潛力的幣種。
這是第一個階段的觀察階段。在紙幣價值起步開始的價值受到圈內和大眾的意識，其一小部分變選擇試探性少量投資買入，此紙幣的價格便慢慢上漲，這屬于第二階段預熱階段。
當在觀察階段和預熱階段獲得回報之后，一些收藏者便堅定對此幣種的，進而吸引大量的投資者對此幣種的買入，成為有規(guī)模的持續(xù)公開的幣種。
這便是第三階段的發(fā)現(xiàn)價值的階段。紙幣在此時**的速度就很快了，之前購買的價格已經買不到了。在高額的獲利下，購買過的大多留在手里，有大部分僅供欣賞或收藏，價格在飛漲的。這就是第四個階段即可炒作與收藏階段。在受到社會及其他媒體廣泛的關注的情況下，參與投資次幣種的人便越來越多，且有投入大量的資金進行炒作，此時又是一次飛漲的時期。
這也是第五個階段純操作階段。在**后，紙幣炒作結束了，行情也開始穩(wěn)定下來，匯豐銀行20元35連體整版鈔毫無炒作的成分，此紙幣便會自然**。
**后一節(jié)階段就是收藏階段。對比從頭代為的一共五套人民幣不難發(fā)現(xiàn)，第四套人民幣大全套后四同正處于其價值的發(fā)現(xiàn)階段并未受到第四階段的炒作。
現(xiàn)在為收藏第四套人民幣**合適的一個時期了。 -
136****1132
做二手房就是百里碰一，要不想二手房那樣高額利潤不是個個都來做了，再說，做這行也要看運氣的啊，有可能你的下一個客戶之前就很多人帶他看過房，說不定你看一個房就成了，做這行一要耐心二要抗壓，尤其是今年，房產市場很難做啊，朋友，要繼續(xù)做下去，一定要扛得住啊。
查看全文↓ 2014-02-13 16:15:13
。。
相關問題
-
答
-
答
二手房以其先天的地理條件優(yōu)勢和較完備的配套設施吸引了越來越多的購房者。決定二手房價值的因素除了**重要的地理位置之外還有哪些呢？通常，判斷二手房價值，可以從以下方面入手。 1、小區(qū)環(huán)境 小區(qū)環(huán)境是很重要的考量因素，直接決定了購房者今后的生活品質。如果一個小區(qū)里面芳草如茵、鳥語花香、街道寬敞，車輛停放井然有序，人們在其中生活怡然自得，這些是一個小區(qū)成為優(yōu)質小區(qū)的必備條件。 2、周邊配套設施 優(yōu)質小區(qū)一定是宜居的、方便人們生活的。所以周邊配套設施完備，如有幼兒園、**、超市、商業(yè)中心等，這樣的小區(qū)通常價值較高。 3、地理位置 如果小區(qū)位于城市中心區(qū)或者交通四通八達的地區(qū)，外出十分方便，那么這樣的二手房不愁賣，價格也較高。 4、鄰居素質 周圍鄰居的素質也是考量一個二手房價值的重要因素。如果鄰居素質比較差，常常擾民，沒有公德意識，會對您的生活造成很大的困擾，所以選房時也應該考察一下鄰居是什么樣的人。 如果您的房子同時具備以上四點要素，那么恭喜您，您的房子具備極高的品質，有很大的**空間。
-
答
二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經常出現(xiàn)這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業(yè)主移民、留學買房、需要周轉資金用于經營等?？傊薪榭倳o你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關系，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞匯。幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業(yè)內人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴買房者“這套房子的主人已經辦完移民手續(xù)，賣完房就出國”。買房者會怎么想？大部分人肯定認為“撿漏”了，因為業(yè)主不打算糾纏，這類房子應該比較實惠。作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：第一，價格優(yōu)勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；第二、房屋物理優(yōu)勢，比如南北通透、臨鐵房等；第三、附屬價值，這類價值通常是開發(fā)商品牌、各類高檔配套、商圈等。怎么判斷價值說實話，現(xiàn)在二手房交易市場仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓購房者經常被坑。怎么判斷房源真實性和價值高低，十分重要。第一步，核實。我們在實體店和網上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣房的消息大多數(shù)是片面的，要核實房源的信息，需要購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解?？傊憧粗惺裁?，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般**關注的應該是房價。通常我們應比較同小區(qū)多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、**低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。第三步，掌握行情。掌握行情和走勢，并了解近期成交價，對房價的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價值**大。第四步、簽約經過考察滿意的房源，就得簽約了。這里要注意，房子的賣點一定要寫進買賣合同，比如贈送全套家具家電，要寫明家具家電型號，并拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會大規(guī)模出現(xiàn)，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達成交易的購房者。另外，二手房交易時間不算短，這中間還有可能受房價波動出現(xiàn)毀約的風險，約定違約責任也必不可少。
全部5個回答> -
答
地段、配套、房況。
全部3個回答> -
答
一、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會注明。二、到房管交易核心交一定費用去查案及打印備案。三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的較后一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產證”和“他項權利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產證”還給業(yè)主，只留住“他項權利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項權利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產證還沒到銀行抵押時就復印了的。
全部5個回答>
-
找房小程序
