已有11個回答

• 144****3767

  按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標準就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標準.即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外). 因此,你的情況要分成二部分,即該房屋的婚前支付部分為婚前個人財產(chǎn),婚后還貸部分為夫妻共同財產(chǎn).而且這種還貸并不考慮另一方是否出資,即使不出資,由于還貸行為發(fā)生在婚后,就視同為該部分為婚后夫妻共同財產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-02-19 17:25:03
• 137****5989

  以你太太名義貸款是不受影響的。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:37:59
• 156****1990

  按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標準就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標準.即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外).
  因此,你的情況要分成二部分,即該房屋的婚前支付部分為婚前個人財產(chǎn),婚后還貸部分為夫妻共同財產(chǎn).而且這種還貸并不考慮另一方是否出資,即使不出資,由于還貸行為發(fā)生在婚后,就視同為該部分為婚后夫妻共同財產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-02-16 09:52:41
• 154****8671

  應(yīng)該是沒有什么辦法了，夫妻雙方只要有一方有不良的信用記錄，貸款都不會批下來的．除非一次性付清那就是另一回事了．如果你們真的是想要買下房子，也有個辦法不妨一試，但這種辦法只能給你們做個參考，我勸你們不要奉行：先離婚，讓信用好的一方去辦貸款買房，貸款批下來之后，你們再復婚．至于房子的產(chǎn)權(quán)以及由產(chǎn)權(quán)帶來的相關(guān)的問題你們夫妻倆一定要好好協(xié)商了．
  祝你們夫妻能早日順利買到稱心的好房子．

  查看全文↓ 2014-02-16 09:41:53
• 137****9256

  解答：根據(jù)你敘述的情況，房屋為你兒子王某在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為王某婚前個人財產(chǎn)，對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對王某婚前個人債務(wù)的償還。另外，由于房屋增值的實際情況，對房屋增值部分作為雙方的共同財產(chǎn)平均分割。根據(jù)《合同法》和《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，你兒子王某通過按揭貸款方式與開發(fā)商形成房屋買賣合同關(guān)系，與銀行之間形成抵押貸款合同法律關(guān)系，其通過這兩種不同的法律關(guān)系，王某取得了房屋的所有權(quán)，銀行取得了房屋的抵押權(quán)。雖然王某房屋所有權(quán)的行使受到限制，但不影響王某在婚前即取得了房屋的所有權(quán)。同時，《根據(jù)**高人民法院關(guān)于中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋
  （一）》第十九條規(guī)定，夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。 通過上述分析，我們可以看出房屋的所有權(quán)歸屬于王某，李某不能獲得房屋所有權(quán)。但王某在購房時同時形成了10萬元的銀行按揭貸款，由于這部分貸款系婚前所借故應(yīng)當屬于婚前個人債務(wù)。關(guān)于王某、李某二人共同償還王某個人債務(wù)的行為，應(yīng)視為兩人將夫妻共同財產(chǎn)填補了王某婚前個人債務(wù)，故在兩人夫妻關(guān)系解除時由王某給付李某10萬元的一半即5萬元。 對于房屋在婚后增值部分（即49萬元%7E21萬元部分），根據(jù)我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。本案中雙方所爭議的房屋在婚后增值部分28萬元增值財產(chǎn)應(yīng)視為“生產(chǎn)、經(jīng)營的收益”為夫妻共同財產(chǎn)范疇，應(yīng)平均分割。

  查看全文↓ 2014-02-15 14:18:01
• 147****5136

  **部分按比例分

  查看全文↓ 2014-02-15 14:13:05
• 132****4263

  女方單方貸吧

  查看全文↓ 2014-02-15 11:20:06
• 153****8722

  沒問題的,用你太太的名義貸款是不受影響的。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:58:41
• 146****0115

  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。詳情你可以咨詢365資金網(wǎng)。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:37:11
• 133****3649

  沒有約定共有份額，離婚時為各一半，約定共有份額的按共有份額分配。有子女的，撫養(yǎng)子女方可額外補償。父母償清貸款的如果有證據(jù)，應(yīng)該歸還父母。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:11
• 151****6099

  這個就沒啥招了

  查看全文↓ 2014-02-13 20:46:22

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  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

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  答

  我聽說夫妻一起買房可以申請公積金貸款，但具體條件和流程還得問問專業(yè)人士。

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