已有12個(gè)回答

• 135****9108

  1、是；2、贈(zèng)與

  查看全文↓ 2014-02-16 09:44:50
• 153****9818

  首先你的房屋面積變更的原因是什么。。。
  如果是由于以前的測(cè)繪錯(cuò)誤造成的話%7E這個(gè)是房管局的問(wèn)題
  如果是由于自己的非法擴(kuò)建之類(lèi)造成的，申請(qǐng)的內(nèi)容寫(xiě)明，原面積多少現(xiàn)在面積變大是由于自己的非法擴(kuò)建造成的，現(xiàn)過(guò)戶房屋面積按照原房產(chǎn)證上面積計(jì)算。不要忘了這個(gè)要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:23
• 143****7643

  房改售房 交易過(guò)就是商品房

  查看全文↓ 2014-02-16 09:05:40
• 134****2516

  如果老人沒(méi)有留下遺囑,則應(yīng)當(dāng)都到場(chǎng).
  因?yàn)槿绻麤](méi)有遺囑,則發(fā)生法定繼承,子女都屬于法定繼承人,因此,每個(gè)子女都是享有繼承權(quán)的.
  如果要將房屋過(guò)戶到一人名下,必須其他有繼承權(quán)的各方到場(chǎng),并作出放棄繼承的意思表示.否則無(wú)法辦理.

  查看全文↓ 2014-02-15 21:51:44
• 155****0083

  必須先辦理繼承公證后，才能賣(mài)。沒(méi)有其他的辦法，或是可以讓買(mǎi)房的人，先出這筆公證費(fèi)，從房款中扣除

  查看全文↓ 2014-02-15 15:22:29
• 143****6627

  房改房不管你幾次交易，他都不是商品房，
  建議買(mǎi)賣(mài)，有0.015契稅，和0.056的營(yíng)業(yè)稅，和0.01個(gè)稅
  贈(zèng)予有0.03契稅，和0.056的營(yíng)業(yè)稅，和0.01個(gè)稅，
  要考慮你的戶口問(wèn)題，每個(gè)地方有一定差異

  查看全文↓ 2014-02-15 14:14:51
• 136****3170

  關(guān)于房屋過(guò)戶的問(wèn)題,希望有朋友來(lái)幫幫我如果已經(jīng)交易過(guò)那說(shuō)明已經(jīng)是商品房了。。應(yīng)該可以上市交易了。如果是父子吶可以走贈(zèng)于。。需要公證，具體多少錢(qián)要根據(jù)當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)來(lái)確定

  查看全文↓ 2014-02-14 16:26:42
• 131****0829

  400000萬(wàn)太貴了 你還是別買(mǎi)了··
  1.雙方身份證,那房子的房產(chǎn)證原件,還有錢(qián)。
  2.不知道。大概是 契稅現(xiàn)在下調(diào)了好像是交易額的1%吧,土地出讓金500左右。工本費(fèi)80.怎么也得1萬(wàn)左右吧
  3.土地使用證要是有的話一定要過(guò) 要是沒(méi)有一定要辦··這個(gè)很重要

  查看全文↓ 2014-02-14 15:42:35
• 144****6901

  可以找個(gè)正規(guī)的中介，幫你找客戶，賣(mài)掉，從房款里扣除。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:47:30
• 145****6560

  答:1.過(guò)戶需要帶買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件,賣(mài)方如果已婚,需帶結(jié)婚證原件,其配偶身份證原件,如果賣(mài)方未婚,需出具民政局加蓋鮮章的未婚證明.需要注意的是,如果賣(mài)方已婚,其夫妻雙方必須一起到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù).
  2.關(guān)于過(guò)戶稅費(fèi),如果購(gòu)買(mǎi)已滿兩年,就不用交營(yíng)業(yè)稅(稅率5.5%),建議你讓賣(mài)方把之前他的買(mǎi)賣(mài)合同找出來(lái),查看一下當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)間,可以依照那個(gè)時(shí)間來(lái)推算兩年,如果按產(chǎn)權(quán)證計(jì)算,肯定是不足兩年的.契稅現(xiàn)在執(zhí)行的是1%,40萬(wàn)也就是4000元的契稅.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/套,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各3元/平方米,也就是一共852元,印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之三,也就是240元.國(guó)土辦理費(fèi)用為80.8元/套.費(fèi)用一共是5172.8元.當(dāng)然,如果購(gòu)買(mǎi)年限不足兩年,就要另算營(yíng)業(yè)稅,這個(gè)就比較高了.
  3.土地使用證是連同房產(chǎn)證一起過(guò)戶的.如果是劃撥用地,辦理土地證時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金和土地收益金,這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐燃?jí)來(lái)計(jì)算,你需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)具體咨詢一下.

  查看全文↓ 2014-02-14 09:28:57
• 156****3636

  房產(chǎn)證在手的雙方當(dāng)事人直接去房管部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶就可以,不需要公證,也沒(méi)有年限限制.把國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用交納齊就行.
  
  買(mǎi)方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%),
  印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  查檔(50元),
  登記(50元),
  貼花(5元)
  賣(mài)方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%).

  查看全文↓ 2014-02-14 09:16:32
• 141****9115

  是商品房。 買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)多 贈(zèng)與稅費(fèi)少。 要是現(xiàn)在還是房改房 費(fèi)用是1%的 。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:03:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋租賃產(chǎn)生的官司，請(qǐng)幫幫我！
  答

  你可以提起訴訟要求他們搬離就可以了。 B和C與你沒(méi)有合同關(guān)系，不能占用你的商鋪。 即使A有原件，你也可以勝訴。 他們只和A有合同關(guān)系，產(chǎn)生的損失應(yīng)向A要求賠償，與你無(wú)關(guān)可與我聯(lián)-系 QQ9089059

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 因?yàn)椴疬w房問(wèn)題希望各位能幫幫我
  答

  我去給你問(wèn)問(wèn)我們政治老師,呵呵

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取問(wèn)題 急 幫幫我
  答

  我也是這兩天挺著急的想去出來(lái)，公司管這方面的人告訴我，拿著租房合同去地稅開(kāi)發(fā)票，租房合同，發(fā)票，銀行卡，身份證，和這四樣證件的復(fù)印件去你辦社保的那地方去就可以了，我們是在朝陽(yáng)一個(gè)社保中間辦的，說(shuō)去哪取就行

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 熱心朋友幫幫我
  答

  現(xiàn)在****少得百分之30吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 三亞買(mǎi)房**怎么算的？有熱心的朋友幫幫我嗎？
  答

  一手房，首套房是總房?jī)r(jià)的30%作為**款，如果有萬(wàn)以下的零頭，也要?dú)w到**里，因?yàn)殂y行是按萬(wàn)來(lái)整貸的。

  全部3個(gè)回答>