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• 133****5590

  沒有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。
  根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。
  一般中介費(fèi)為房價(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。
  重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:24:16
• 131****1331

  你提的問題涉及到幾個(gè)方面的問題，現(xiàn)在你**關(guān)心的關(guān)鍵問題是再支付了傭金后中介還會(huì)否幫助你辦理接下來的手續(xù)直到收房結(jié)清所有費(fèi)用為止，對(duì)吧？首先你不交傭金，中介絕對(duì)不會(huì)給你們辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
  其次交房保證金少，是說有可能賣房欠的水電管理費(fèi)等1000元不夠支付，業(yè)主只要收了錢就得交房給你，相信關(guān)于交房的違約責(zé)任，合同上是有規(guī)定的；
  至于說中介會(huì)不會(huì)給你辦接下來的事情，就看你找的什么樣的中介了。根據(jù)我的了解，一般中介都會(huì)辦理的，但是大一點(diǎn)的中介就可靠點(diǎn)，因?yàn)樗麄冇袑Ｈ宿k理交房和水電過戶。**重要的問題是中介有沒有給你簽一個(gè)完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤湍氵@個(gè)合同只有一千元判斷有三種可能，一是房子沒有什么配套的東西而且業(yè)務(wù)員也知道房子沒有多少費(fèi)用要結(jié)清；
  二是你的房子買的非常便宜，為了盡快簽定合同，你和中介向業(yè)主作出了讓步；三就是你的業(yè)務(wù)員不負(fù)責(zé)或者沒有經(jīng)驗(yàn)，沒有考慮到接下來的的麻煩，那你就要投訴他們了。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:57:24

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時(shí)中介費(fèi)應(yīng)在何時(shí)支付？
  答

  購買二手房時(shí)，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂購房意向書時(shí)支付一部分，剩余部分在正式簽訂房屋買賣合同時(shí)支付。請(qǐng)注意，中介費(fèi)不包含在貸款金額中，需額外準(zhǔn)備資金。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候支付?買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。

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• 問 二手房買賣中介費(fèi)用是多少？有誰支付？
  答

  不好意思補(bǔ)充一下,一般房子沒滿五年是需要這些費(fèi)用:營業(yè)稅:評(píng)估總價(jià)的5.6%,個(gè)稅1%,契稅90以下的1%,90-144的1.5%,144以上的3%,評(píng)估費(fèi):評(píng)估總價(jià)的5%,過戶費(fèi):面積乘以六加80,貸款服務(wù)費(fèi):貸款額的1%,還有土地證8元,就這些了!

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• 問 ??買二手房何時(shí)交中介費(fèi)呢？
  答

  正常做法: 與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).第二天就可三方一起到場(chǎng)確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價(jià)款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬3包干.推算房價(jià)是25萬左右. 一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費(fèi)用約1000元由你出. 領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難. 不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價(jià)來交契稅,對(duì)你以后若再交易此房會(huì)無形增加費(fèi)用.

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• 問 買賣二手房時(shí)中介費(fèi)由誰支付？
  答

  我聽說買賣二手房時(shí)，中介費(fèi)大多是買家出，但好像也可以商量。具體怎么付，付多少，最好提前和中介還有賣家溝通清楚。

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