已有7個回答

• 158****4839

  這樣看你合同怎么簽訂的了。如果合同后附有房屋的戶型圖,你當然可以要求退房或者補償;如果合同只是約定了面積、金額等,你有什么證據(jù)說房子于圖紙不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:21:08
• 131****1018

  應當算違約，可以起訴索賠的。
  屬于違約。如果對實際使用的影響很大，那么是可以退房的。如果影響不算太大，那么不能退房，但可以要求開發(fā)商整改或賠償。
  我覺得比較勉強。如果你認為有必要，可以找專業(yè)機構去鑒定一下，有沒有嚴重影響你的居住。
  可以要求整改，沒有達到不能入住的程度，不能要求退房。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:05:20
• 147****0420

  我2010年買的期房 交房時發(fā)現(xiàn)客廳多出50*50的一道梁 合同書的平面圖是沒有標注的 算不算改變結構

  查看全文↓ 2014-02-16 13:40:50
• 138****1440

  允許更改圖紙,但要在合同中貼上示意圖,但你提出的這個情況,時間界定不明確,開發(fā)商能夠開始合法銷售,就不可能再更圖紙,那工程很大,因為合同有示意圖,如有改變必須取得購買人的協(xié)商同意,這方面的問題其實就在合同里有明確條款,是不是能歸于違規(guī),取決于變更圖紙的目的,是用于經(jīng)營還是改善,是盈利還是優(yōu)化,這很重要!
  所以,就問題性質而判斷!

  查看全文↓ 2014-02-16 09:40:03
• 158****9233

  找個大點的設計公司不就行了！或者是說找個設計師，想省錢就找**的大學生，學習好的！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:57:09
• 146****2354

  你好,屬于房屋設計結構變更,可以要求開發(fā)商賠償,如果達到退房條件的,可以主張退房。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:36:15
• 157****8432

  違反合同是可以退房的，不過你的拿出原來簽訂合同的和開發(fā)商鑒定合同的有效的文件圖紙。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:43:27

相關問題

• 問 新房設計圖紙與實際結構有出入，可以退房嗎？
  答

  我覺得你提的問非常有代表性,我建議你**好上網(wǎng)查下,因為網(wǎng)上肯定有相關的信息供你

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• 問 新房設計圖紙與實際結構有出入，可以退房嗎？
  答

  違反合同是可以退房的，不過你的拿出原來簽訂合同的和開發(fā)商鑒定合同的有效的文件圖紙。

  全部2個回答>
• 問 新房設計圖紙與實際結構有出入，可以退房嗎？
  答

  按你的情況可以退！像一手很搶手的！說不定你一退轉手有人買，你看情況吧！形勢好就轉手，可撈一筆！形勢不好就退嘛！

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• 問 新房與設計圖紙有出入可以退房嗎
  答

  可以退房。從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：1、購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1）開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2）開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。2、套型誤差導致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差導致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。4、變更規(guī)劃、設計導致退房。已預售的商品房，開發(fā)商應在變更規(guī)劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權要求退房。5、質量不合格導致退房。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。以上都是購房者可以退房的具體情形，但在目前房價上揚的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，也要注意約定，當因開發(fā)商過錯導致退房時，開發(fā)商除返還房款外還應承擔何種違約責任的條款，如此才能真正達到制約開發(fā)商的目的。

• 問 請問論壇里有專門的設計圖紙嗎？
  答

  好像有個代客無憂網(wǎng)，上次讓他們幫我下電影的，挺專業(yè)的，可以去看看哦

  全部6個回答>