已有10個回答

• 131****1947

  3%.是不是**近聽說謠言了？ 傳的到是挺兇的哦。我們這群人都沒接到信息呢。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:22:07
• 131****9971

  二手房的契稅:05年6月1日起一、使用面積120平方以下或建筑面積144平方以下；二、單價在4600元/平方以下按1。5%收取
  05年6月1日起一、使用面積120平方以上或建筑面積144平方以上；二單價在4600元/平方以上 三、私宅、商鋪等按3%收取

  查看全文↓ 2014-02-17 15:16:27
• 147****0849

  “對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅?！边@里的減半是指1.5%。理解這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此,上海有具體規(guī)定:單套建筑面積140平方米以下,內環(huán)線以內套總價245萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房,上海地區(qū)契稅為 3%。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:20:44
• 134****3541

  首套，面積不超過90平，總價不超過245萬，契稅1%、1.5%
  二套購房契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:15:59
• 136****8591

  首套,面積不超過90平,總價不超過245萬,契稅1%、1.5%二套購房契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-16 20:29:31
• 153****4242

  契稅都是一樣的。第一次買房時90平以下可向市政局申請1%契稅。不足146平方的2%。超過146的屬于豪宅，3%。印花稅現(xiàn)在貌似按規(guī)定全國免征的，就不知道上海實行了沒有。謝謝%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 18:23:48
• 133****4743

  第一套：90方以下1%，
  90（包含90）方以上144方以下1.5%，
  144方（包括144方）以上或者第二套3%。
  希望能夠采納，希望能幫到您！有什么咨詢或者關于買房或者投資的，歡迎到合富置業(yè)咨詢的。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:06:01
• 147****2020

  印花稅不用交的 契稅看你買的多大的和你是不是 首次夠房，普通住宅1.5% 非普通住宅3%
  公共維修基金需要交的

  查看全文↓ 2014-02-15 14:47:15
• 135****6407

  “對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！边@里的減半是指1.5%。
  理解這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規(guī)定：單套建筑面積140平方米以下，內環(huán)線以內套總價245萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
  非普通住房，上海地區(qū)契稅為 3%。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:49:17
• 147****8104

  二手房而言首購的話契稅是1%，如果是第二套物業(yè)的契稅則是3%。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:25:16

相關問題

• 問 首次購房契稅是多少？ 唐山首次購房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 上海購房契稅下調了嗎 上海購房契稅下調，房價有什么變化
  答

  以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠，新政取消了"普通住房"這個條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。今后房價較高的上海中心城區(qū)房源和大戶型房源，契稅起碼可以少繳納一半。 政策利好大戶型 購買首套房，繳稅的標準只用90平方米來區(qū)分：90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 也就是說，今后上海在征收契稅的時候，就不在分什么首套、非首套、普通、非普通。首先，超過普通住宅面積標準140平米的大戶型受益，特別市中心近千萬的房子，契稅能省掉1.5%。 其次是隱藏很深的90平米以下，但是總價超過普通住宅標準450萬(內環(huán)內)的小戶型。比如一套60平方米、總價500萬元的房源，原來需要繳納總價3%——15萬元的契稅，而現(xiàn)在只需要繳1%，也就是5萬元的契稅，總共減少10萬元的購房成本。感覺實惠來得更猛烈啊。 以一套1000萬元的房屋為例，此前需要繳30萬元的契稅，而現(xiàn)在只要繳15萬元，這類中高端房產交易將受益。 很多人會擔心的是，如果已經進入了網簽、審稅、過戶程序的，還能享受這一契稅優(yōu)惠么？相關人士介紹說，這應該以具體的審稅時間為準，只要還沒有繳稅的，審稅的結果自動按新政策生成。 新政優(yōu)惠對于上海來說，僅僅是契稅部分，普通住宅的概念取消了，可以享受優(yōu)惠了。新政的其他優(yōu)惠，和上海沒有半毛關系。 除北上廣深外，其余地區(qū)這次享受的新政還包括，個人購買家庭二套改善房，90平米及以下的，征1%契稅；90平米以上，征2%契稅。另外，個人出售購買不足2年的住房，全額征收營業(yè)稅，出售2年及以上的住房，免征營業(yè)稅。 不過，北上廣深四個一線城市并不執(zhí)行這一規(guī)定，目前，上海的賣房營業(yè)稅，普通住房，2年內征全額5.65%，2年以上免征，非普通住房，2年內同樣征全額5.65%，2年以上征差額的5.65%。 這些，一分不能少交！ 新政實施，會刺激上海市民的購買欲望嗎？ 其實，國家出臺優(yōu)惠政策是本意是讓購房者獲益，加快二三四五線城市去庫存。但是對于上海樓市而言，也很可能是火上再添把火。稅費優(yōu)惠政策，對于買賣雙方心理上的刺激遠遠高于現(xiàn)實中省掉的稅費。因為上海本來的購房成本就很高，減少10幾20萬，說真的，并沒有讓購房者覺得有多值得。 現(xiàn)在是買房的時機嗎？ 節(jié)后，上海二手房掛牌數(shù)量減少，但是價格比之前卻高出了不少。如果再加上這次契稅的下調，房東的心態(tài)會更好，一口吃成個胖子的心理會越來越強。面對目前如此瘋狂的市場和瘋狂的心態(tài)，大家一定要冷靜，冷靜觀望，讓房東的惜售心態(tài)再醞釀一會兒吧！

• 問 購房契稅的稅率是多少?
  答

  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產則一律按照3%計算繳納契稅。

• 問 房產契稅是多少? 現(xiàn)在購房契稅是多少？
  答

  購房契稅是多少？契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

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• 問 房產契稅是多少? 現(xiàn)在購房契稅是多少
  答

  個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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