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• 155****9263

  賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復(fù)印件，一張身份證復(fù)印件。
  買方準(zhǔn)備本人身份證，原件復(fù)印件，購(gòu)房證明。如沒開購(gòu)房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證開購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2014-02-17 11:23:14
• 155****0540

  簽訂合同時(shí)，買方就需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時(shí)一般繳納**款。雙方過戶要準(zhǔn)備以下資料：石家莊市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《石家莊市存量房買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  
  辦好《房屋所有權(quán)證》后，購(gòu)房者要到石家莊市國(guó)土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國(guó)有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購(gòu)房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《石家莊市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請(qǐng)書?！秶?guó)有土地使用證》也辦理完畢。
  
  辦理過戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。
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  張：

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:02
• 131****0481

  賣方房產(chǎn)證契稅票購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議身份證戶口本結(jié)婚證外地戶口需要提供暫住證央產(chǎn)房需要提供央產(chǎn)房上市審批表
  買方身份證戶口本結(jié)婚證外地人需要提供暫住證交稅的錢

  查看全文↓ 2014-02-16 16:28:39
• 156****1499

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  
  7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  

  查看全文↓ 2014-02-16 15:35:10
• 141****6125

  一次性：身份證明 本人到場(chǎng)商業(yè)按揭：身份證明、戶口本、收入證明、評(píng)估報(bào)告、本人到場(chǎng)、婚姻證明

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:16
• 137****8231

  二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手續(xù)及費(fèi)用：
  買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。
  
  需要：
  雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；
  賣方的房產(chǎn)證。
  
  手續(xù)：
  去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。
  
  手續(xù)費(fèi)：
  第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；
  第一部分費(fèi)用：2009年**新二手房交易稅費(fèi)如下：=============================================================================
  （1）賣方
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  
  （2）買方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)50元每人

  查看全文↓ 2014-02-15 22:09:13
• 154****4832

  根據(jù)長(zhǎng)沙現(xiàn)行二手房交易手續(xù)流程準(zhǔn)備資料有：
  房東提供：房產(chǎn)證 身份證(如果產(chǎn)權(quán)人是夫妻雙方共有，必須夫妻雙方到場(chǎng)提供身份證原件)
  買方提供：身份證(如果上夫妻雙方名字都必須到場(chǎng)) 流動(dòng)人口證(長(zhǎng)沙市以外地區(qū))
  注：如果本人不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，也可提前到“公證處”辦理委托公證手續(xù)，過戶提供：公證書原件 委托人身份證復(fù)印件和被委托人身份證原件到蔡鍔路房地局二樓，即可辦理！

  查看全文↓ 2014-02-15 14:03:23
• 146****3195

  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:36:29

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• 問 二手房交易需要準(zhǔn)備哪些材料？？
  答

  雙方身份證 戶口本稅費(fèi)繳納憑證合同還有房產(chǎn)證

  全部34個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  身份證、房產(chǎn)證、合同、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)證明。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  過戶需房產(chǎn)證、買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  我聽說二手房過戶要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、土地證、買賣合同等材料。具體還需要什么，我也不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??二手房哪些需要過戶？二手房過戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  需要準(zhǔn)備這些材料：1新產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。4房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)。5買房的身份證。

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