已有12個(gè)回答

• 137****9453

  中介所發(fā)的帖子都是給58付費(fèi)的。您這還真投訴不了。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:03:03
• 156****4307

  有責(zé)任，是中介方辦事不利

  查看全文↓ 2014-02-18 14:37:02
• 146****4755

  其實(shí)騙人就沒(méi)有？那是騙自己吧.厲害的手段就是打假房源來(lái)吸引客量.但騙不到你的.你很聰明？

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:21
• 153****2174

  我想問(wèn)下你是怎么被騙了？？是你沒(méi)租到房子，給了中介費(fèi)還是怎么了？還是房子你定了，又不要，這樣屬于違約，中介肯定不會(huì)退定金的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:25:11
• 156****9654

  魏國(guó)鵬律師解答：
  一、房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用，通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。
  二、房屋中介騙錢(qián)的手段有：
  1、將押金、看房費(fèi)等占為已有以“低價(jià)”、“退款”“免收看房費(fèi)”等承諾吸引客戶(hù)，然后以不斷刁難的方法將一無(wú)所獲的消費(fèi)者的錢(qián)攫為己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在報(bào)紙上刊登低價(jià)房屋信息，而當(dāng)消費(fèi)者一旦交了看房費(fèi)或押金后，中介公司會(huì)馬上通知消費(fèi)者那套低價(jià)房已租出，剩下的只有租價(jià)更高的房，并找出各種理由拖延不予退款，直到將消費(fèi)者拖到放棄為止。
  2、散發(fā)虛假?gòu)V告，引誘租房者上鉤中介往往向求租者提供一些無(wú)根無(wú)據(jù)的房屋信息，并在公司當(dāng)著租房者的面裝模作樣地尋呼所謂的“房東”，并在電話(huà)中大談房屋情況，隨后將尋呼號(hào)碼交給租房者并收取信息費(fèi)，但往往當(dāng)租房者再次尋呼那位“房東”時(shí)卻杳無(wú)音信，此后從中介陸續(xù)得到的多個(gè)尋呼機(jī)號(hào)碼都沒(méi)有結(jié)果，租房者要求退款時(shí)，卻被以數(shù)百元信息費(fèi)已得到多條信息為由拒退信息費(fèi)。
  3、拒退押金還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時(shí)，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話(huà)，當(dāng)租房者此后對(duì)該房不滿(mǎn)時(shí)，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏錢(qián)簽什么合同之類(lèi)的話(huà)，你就得提點(diǎn)神、忍點(diǎn)耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒(méi)人和你搶?zhuān)?，學(xué)會(huì)維護(hù)自己的利益！
  4、永遠(yuǎn)的失約利用“托”充當(dāng)房主，制造種種障礙使租房者看房失約，從而反“咬”租房者一口等騙術(shù)，也是非法中介貫用的“賺錢(qián)”方法。
  5、先來(lái)點(diǎn)“投資”以租借房?jī)?nèi)需要添置通訊設(shè)施、辦房屋租借手續(xù)等理由實(shí)施詐騙，也是一種騙術(shù)。
  6、同時(shí)租給好幾個(gè)人中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。
  7、“高明”的轉(zhuǎn)租中介商用自己短期租來(lái)的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱(chēng)可以長(zhǎng)期出租（也許過(guò)不了三天，真房東就該來(lái)找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語(yǔ)讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:13:32
• 134****3378

  一般來(lái)說(shuō)中介是不會(huì)騙人的，如果你要求租房子，可以去找中介，畢竟他手中有房源，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)不一樣，存在地區(qū)差異，有些地方是收取一個(gè)月的房租作中介費(fèi)。
  防騙 **好的預(yù)防方法就是選擇一家正規(guī)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:04
• 144****0677

  一般是收取租房人的看房費(fèi)50元，如果成功了是要收取雙方的中介費(fèi)用，按所租的房子的月租金的百分之20一次性收取，不管租房成功與否是不收取其他中介費(fèi)的只收取看房人的費(fèi)用。
  如果是買(mǎi)賣(mài)房屋，那就要收取看房人的中介費(fèi)，如買(mǎi)賣(mài)方成功了就要收取雙方的中介費(fèi)，是按成交房?jī)r(jià)的百分之10收取。
  買(mǎi)賣(mài)房的過(guò)戶(hù)費(fèi)有買(mǎi)房人自行擔(dān)負(fù)，中介方需出質(zhì)第三方證明。如果是有房一方出租或者出售登記，是免費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-02-16 17:31:56
• 154****7507

  有一定的責(zé)任，這個(gè)在租房的時(shí)候是要看房產(chǎn)證的，

  查看全文↓ 2014-02-16 09:25:44
• 131****1536

  這種情況沒(méi)發(fā)生%7E%7E有事情都在于解決%7E%7E%7E而且中介公司在中間就是起到一定調(diào)節(jié)能力的%7E！
  我就是中介公司經(jīng)紀(jì)人%7E！那個(gè)中介的就不說(shuō)了%7E只要你想買(mǎi)二手房%7E早晚都會(huì)找到我們%7E%7E但是我告訴你%7E%7E找中介.找大中介%7E%7E%7E小中介也許你自己都不放心吧%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:11
• 148****0203

  在高房?jī)r(jià)下，選擇租房的人越來(lái)越多，租房市場(chǎng)也因此越來(lái)越火熱。隨著租房市場(chǎng)的越來(lái)越火爆，許多不法房屋中介公司也紛紛出手坑騙租房者?，F(xiàn)下的租房市場(chǎng)很混亂，10個(gè)租房者中8個(gè)人都有別騙的經(jīng)歷。房屋中介騙錢(qián)的手段有哪些呢？一起來(lái)看一下，大家以后在租房過(guò)程中一定要小心。
  1、將押金、看房費(fèi)等占為已有 以“低價(jià)”、“退款”“免收看房費(fèi)”等承諾吸引客戶(hù)，然后以不斷刁難的方法將一無(wú)所獲的消費(fèi)者的錢(qián)攫為己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在報(bào)紙上刊登低價(jià)房屋信息，而當(dāng)消費(fèi)者一旦交了看房費(fèi)或押金后，中介公司會(huì)馬上通知消費(fèi)者那套低價(jià)房已租出，剩下的只有租價(jià)更高的房，并找出各種理由拖延不予退款，直到將消費(fèi)者拖到放棄為止。
  2、拒退押金 還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時(shí)，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話(huà)，當(dāng)租房者此后對(duì)該房不滿(mǎn)時(shí)，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏錢(qián)簽什么合同之類(lèi)的話(huà)，你就得提點(diǎn)神、忍點(diǎn)耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒(méi)人和你搶?zhuān)?，學(xué)會(huì)維護(hù)自己的利益！
  3、同時(shí)租給好幾個(gè)人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。
  4、“高明”的轉(zhuǎn)租 中介商用自己短期租來(lái)的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱(chēng)可以長(zhǎng)期出租（也許過(guò)不了三天，真房東就該來(lái)找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語(yǔ)讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 也有的中介公司用短期租來(lái)的房騙取你的看房費(fèi)或租房押金，然后逃之夭夭。 比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長(zhǎng)期”租來(lái)的房轉(zhuǎn)租給你，賺取差額房租（用低價(jià)租來(lái)的房高價(jià)出租給你）。 無(wú)論采取什么手段，這些非法中介公司都有一招共同的解決糾紛“妙方”，即卷款一走了之，改換名稱(chēng)，重新登廣告招攬客戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:25
• 138****0332

  這個(gè)事情很普遍%7E%7E%7E飄過(guò)吧%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-15 18:03:24
• 143****1518

  借助媒體的力量。。。帶去店面上曝光。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:25:19

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• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
  答

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢(xún)，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員所擁有的各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢(xún) 房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢(xún)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢(xún)的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢(xún) 包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

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• 問(wèn) 哪個(gè)房屋中介比較好？房屋中介有什么免費(fèi)的項(xiàng)目？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  分為口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)兩種?？陬^咨詢(xún)根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見(jiàn)房產(chǎn)問(wèn)題的口頭咨詢(xún)，中介一般不收取費(fèi)用。書(shū)面咨詢(xún)要根據(jù)具體咨詢(xún)內(nèi)容判斷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話(huà)號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。房在線(xiàn)特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介怎么賺錢(qián)? 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。從客戶(hù)角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專(zhuān)業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢(xún)等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話(huà)永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪(fǎng)。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話(huà)，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話(huà)，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么?房屋中介的崗位職責(zé)是什么？
  答

  經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣(mài)點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。掌握顧客的購(gòu)買(mǎi)心理和特征。

  全部3個(gè)回答>