已有6個(gè)回答

• 158****0313

  那屬于無償轉(zhuǎn)讓 繳納個(gè)人所得稅 稅率為20%

  查看全文↓ 2014-02-18 22:03:54
• 133****1235

  房交所有相關(guān)政策
  贈(zèng)予仍有個(gè)人所得稅，但沒有營業(yè)稅。具體咨詢房管部門。
  具體咨詢房交所參考資料：更多請查看法邦網(wǎng)法律咨詢http://consult.fabao365.com

  查看全文↓ 2014-02-18 09:40:56
• 143****3777

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅:成交價(jià)的5.5% (滿5年且首套房免繳)----是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  3.個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1%----- 是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  4.交易手續(xù)費(fèi):6元/M2;
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花:50元左右
  7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上,采用贈(zèng)與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。 具體數(shù)字,你可以根據(jù)你的實(shí)際情況計(jì)算一下吧。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:16:19
• 142****8317

  一般45萬的房子的話費(fèi)用只要兩千多就行了,,不超過2500

  查看全文↓ 2014-02-17 09:09:53
• 136****1885

  做個(gè)公證過戶即可。公證費(fèi)需要咨詢公證處,一般是標(biāo)的物的價(jià)值乘個(gè)系數(shù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:01:27
• 131****2206

  是你父母贈(zèng)與你的話，只要交個(gè)1點(diǎn)的契稅就可以了還有120元工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-16 11:15:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和方法是怎樣的？
  答

  贈(zèng)與稅看地區(qū)和房值，政策每年都有變化，問專業(yè)人士吧。

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法以房產(chǎn)為對象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個(gè)方法是按照年來計(jì)算的。如果按照月繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時(shí)間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗(yàn)收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問 ??房子贈(zèng)與稅費(fèi)怎么計(jì)算?房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是什么?
  答

  房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈(zèng)予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈(zèng)予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。房屋贈(zèng)與需要哪些資料：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明，戶口本，身份證等。2、 被贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；3、 合法有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書；4、 房屋登記表和平面圖；5、 登記申請書；6、 契稅完稅或減免稅憑證。房屋贈(zèng)與的手續(xù)：1、 簽訂贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。2、 辦理公證受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具一份評估報(bào)告。4、 繳納稅費(fèi)受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋**后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，此時(shí)房屋贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了

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• 問 房子贈(zèng)與稅費(fèi)如何計(jì)算?房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是什么?
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)如何計(jì)算？1、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;2、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有**但不符合免稅條件的0.5%的土地**稅國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是什么？稅收是我們國家的財(cái)政主要收入來源，是我們國家進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一，國家的稅種是非常之多的，也是國家經(jīng)過深思熟慮之后的結(jié)果?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投入、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。房屋贈(zèng)與是需要交納一定的各種稅費(fèi)，可能對此你會(huì)有疑惑，為什么，對此我們只能夠回答，我們必須按照法律規(guī)定的程序來辦事，法律是這樣說的，我們也就必須這樣辦。

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