已有7個回答

• 151****1980

  優(yōu)質回答體現您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款…注

  查看全文↓ 2014-02-19 11:11:00
• 148****1016

  您好我是理想家園小張，契稅3%營業(yè)稅5.6，個稅1，評估0.005，這是幾個大稅，是土地的話還有增值稅5，個稅按差額算單位用百分之幾的稅

  查看全文↓ 2014-02-19 09:48:17
• 148****3270

  根據我國土地管理辦法的規(guī)定：
  土地轉讓需要到國土資源部門辦理相關的轉讓手續(xù)（也就是更名過戶手續(xù)），私下進行轉讓的不受法律保護。
  
  因為土地是不動產，國家對于不動產的轉讓、出售都采用的是注冊登記制，自注冊登記之日起轉讓、出售行為才合法有效。未注冊登記的，發(fā)生糾紛，該不動產還是被認定為是原登記人的！
  所以對于像土地、房屋這樣的不動產，一定要到相關部門進行登記注冊！

  查看全文↓ 2014-02-18 16:50:22
• 153****6869

  土地轉讓,一般經紀方與業(yè)主事前就做好的對寶的,就是有簽合約的,這樣才能保障經紀人利益

  查看全文↓ 2014-02-18 09:29:01
• 155****7400

  像這種交易 沒有說信任不信任的 自己想少花錢 就必須得信任對方 勸你一句 **好是找個品牌中介 自己省心又省事 不要心疼那點錢 到**后受益的還是你自己

  查看全文↓ 2014-02-17 09:53:25
• 135****1531

  這個經紀人，含義有些模糊，，是指中介方嗎？如果是中介方，**好在轉讓之前和雙方達成協(xié)商，**好簽上相關支付條款

  查看全文↓ 2014-02-17 09:42:34
• 152****7976

  開發(fā)商與土地局的糾紛不能影響到辦理土地過戶，只要是土地來源合法，四至界線清楚，無爭議，且資料提交齊全，土地部門無理由不受理。
  辦理時你要提交的資料有，買賣雙方身份證復印件和關于土地過戶的申請書及簽定的有關協(xié)議，（為保險起見，建議到公證處進行公證）原國有土地使用證、及過戶后的房產證復印件、契稅憑證。若過戶后的房產和土地均為原狀可直接進行國有土地使用權變更登記，若發(fā)生改變則需重新進行地籍調查，確定其合法性、四至關系、面積等因素后才能給予辦理。
  若新土地證沒辦下來，建議你不要購買，以免擔太大風險。（無土地就不能辦理抵押）。搬遷當然會會受到影響，你想想搬遷是有補償的，補償的依據是你的土地使用權及房屋所有權，要是你沒有土地證，你如何能證明這土地是你的，而以此獲得補償？？
  為什么說房主手上的土地證無效？除非是假證！要證明是不是假證你可以拿原土地證到原土地管理部門查檔案，就可證明是否發(fā)過此證！
  若土地管理部門還是拒絕受理，你可采用法律手段維護自身利益！

  查看全文↓ 2014-02-16 11:43:55

相關問題

• 問 你好，我想了解下土地轉讓過戶如何保證經紀人的利益？有人知道不，謝謝！
  答

  房東委托中介是可以的,房東方要去公證處做公證委托,到時候要看委托書的,委托條款不要含收款一項就可以了,就是說手續(xù)可以幫忙辦理,錢要直接到房東手里才可以。先申請貸款再過戶是購房貸款,可以享受一定的利率折扣;過完戶你拿到產證在去貸款是抵押貸款,就跟平常拿固定資產去銀行貸款一樣,利率不打折還要上浮,不劃算。所謂先貸款再過戶只是先審批好并不放款,如果貸款合同審批下來而交易沒有進行下去,是無效的,時間一般在三個月(從審批好的那天開始算)。

  全部4個回答>
• 問 怎樣做好房產中介經紀人?怎么做好房產經紀人
  答

  　　房地產經紀人是一個表面風光，實際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個**能體現個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因為每一宗交易都會遭遇到兩個完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經紀人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權屬交易都清清楚楚，律師的責任義務也明確，相對經紀而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經紀人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個成功出色的房地產經紀人呢？?　　我認為應具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身后有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

  全部3個回答>
• 問 經紀人房源怎么收費?
  答

  可以幫房產經紀人實現移動辦公，高效發(fā)布房源，采集更多優(yōu)質的房源，還可以實現一二手聯(lián)動新房電商平臺，更好的為客戶服務。它，值得房產經紀人選擇。

  全部3個回答>
• 問 怎么給經紀人評價
  答

  好的經紀人，要有積極的心態(tài)，誠實、守信、愉快、熟練的工作技巧，各種話術要咂摸多鍛煉，還要熟悉網絡營銷方式，做好網上房源商鋪的推廣工作，要細心要有效率，網上的各種利于做好工作的網站和工具要善于利用，打造個人網絡品牌，是現在經紀人完成超越自身限制和束縛的重要平臺。當然線下，依然是我們十分重要的戰(zhàn)場，根據業(yè)務定位側重點略有不同，但就像自己的左右手，只有左右出擊合二為一才能發(fā)揮自己的**大戰(zhàn)力，要熟悉自己經營的商圈，每天要騎上車至少走一圈，在這個劃定圈子里要多交朋友，不管是同行還是小區(qū)門口的保安，要讓大家認識你，了解你的工作，先交朋友再做生意！即使上面的你都做到，也不能保證你成功，這個行業(yè)的整體形象和公司的品牌決定著你的努力是否會一定有回報，所以選對團隊也是你成功的關鍵，你的勤奮和忘我的工作態(tài)度，不斷的學習和進步能力是你成為一個好經紀人必須要完成的任務！

  全部6個回答>
• 問 房產經紀人怎么維權？？？？
  答

  其實沒有你想象的那么難，像你有基礎，很容易入行的，我當時從部隊出來啥都不懂，不也過來了??！

  全部4個回答>