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幫算算房屋如果出售需要交多少稅

132****1269 | 2014-02-16 20:05:00

已有8個回答

  • 145****6879

    在沒有土地證房產(chǎn)證的情況下,你只能通過公證的渠道,來出售你的房子。只需要繳納公證費。交易稅費,你是中國哪個省,哪個城市的。

    查看全文↓ 2014-02-19 10:01:08
  • 145****3161

    你買的房子還有一年多才建好.在你買的時候開發(fā)商有預(yù)售許可證了嗎?有沒有簽買賣合同? 合同有沒有備案? 如果以上有一樣是沒有的話.那只要開發(fā)商允許.是不用像政府繳稅的. 如果合同已經(jīng)備案.那你一共大概要繳約七個百分點的稅給政府辦理過戶.(一般開發(fā)商也要收點轉(zhuǎn)名費. 因為沒有出房產(chǎn)證的房子.只有開發(fā)商允許你轉(zhuǎn)賣.國土局才會給你辦理過戶) 關(guān)于兩年后賣房誰也說不好.兩年后房價漲了.你就可以多賣點.跌了你就賠一點.至于兩年后是漲是跌.誰能確定???其實稅都差不多.只有滿五年后.過戶稅會少點.

    查看全文↓ 2014-02-18 17:23:55
  • 135****7164

    2010年建好嗎?房屋性質(zhì)呢?情況說明白一點

    查看全文↓ 2014-02-18 12:57:11
  • 142****0185

    按照青島給作答
    稅費主要的大稅費 契稅 營業(yè)稅 個稅
    契稅:
    評估價*1.5%
    評估價*3%
    營業(yè)稅:
    評估價*5.5%(兩年內(nèi))
    (評估價-買價)*5.5%(兩年外)
    個人所得稅:
    評估價*2%
    印花稅:
    5元
    評估費:
    貸款0.2%
    不貸款免征
    手續(xù)費:
    建筑面積6元/平
    登記費:
    80 13
    保險費:
    (先按照商貸計算)
    抵押登記費:
    貸款50萬以內(nèi)235元、50萬以上385元

    查看全文↓ 2014-02-18 11:52:03
  • 138****5666

    價格可以賣的高點的

    查看全文↓ 2014-02-17 10:04:59
  • 142****9051

    首先看您的房子是哪里的,在什么地段,這樣不能幫您算的準(zhǔn)確,您房子是不滿五年的,合同價5.65%的營業(yè)稅是肯定要交的,還有個稅1%-2%的個人所得稅,還有交易手續(xù)費2.5元/月X132平米,這就是您房子所要交的稅費了,

    查看全文↓ 2014-02-17 09:25:01
  • 153****5397

    賣高點沒問題的哦

    查看全文↓ 2014-02-16 22:23:44
  • 153****1350

    一般二手房交易需要交納的稅費:
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
    6、 中介費:房款的1%
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 印花稅:房款的0.05%
    2、 交易費:3元/平方米
    3、 中介費:房款的2%
    4、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    大概需要繳納的稅費:買家1萬左右,賣家4萬左右。
    其中營業(yè)稅:
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;
    2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
    本數(shù)據(jù)來自:超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-02-16 20:13:54

相關(guān)問題

  • 費1、房產(chǎn)稅:按照當(dāng)?shù)卣?guī)定,出售房屋需要繳納房產(chǎn)稅;2、營業(yè)稅:如果出售房屋屬于經(jīng)營性房屋,則需要繳納營業(yè)稅;3、土地出讓金:出售房屋時,如果是出售土地上的房屋,則需要繳納土地出讓金;4、個人所得稅:出售房屋所獲得的收益應(yīng)納稅,需要繳納個人所得稅;5、印花稅:如果出售的房屋是通過房地產(chǎn)中介交易,則需要繳納印花稅。

    全部3個回答>
  • 一、自建自用房銷售。自建自用不繳納營業(yè)稅。自建銷售需要繳納建筑業(yè)營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。自建建成自用的時候不交,以后出售或者轉(zhuǎn)讓的時候要繳納2道營業(yè)稅,即3%的建筑營業(yè)稅+5%的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)營業(yè)稅。建筑業(yè),屬于在中華人民共和國境內(nèi)從事應(yīng)稅勞務(wù)的行為,依法應(yīng)繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅率為3%。具體是指:建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)。1. 自建自用建筑物,其自建行為不是建筑業(yè)的征稅范圍;2. 出租或者投資入股的自建建筑物,不是建筑業(yè)的征稅范圍;3. 管道每期集資費(初裝費)業(yè)務(wù)應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。自建不動產(chǎn)銷售,按全額計算繳納轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)營業(yè)稅。建筑業(yè)營業(yè)稅的計算需要確定計稅價格=營業(yè)成本(或者工程成本)×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率)例子:某房地產(chǎn)開發(fā)公司自建同一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的商品房5棟,工程總成本為15880萬元;銷售自建商品房3棟,取得銷售收入28600萬元;另將其中的2棟作為辦公樓。當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤率為10%,則該公司上述業(yè)務(wù)營業(yè)稅的計算:銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅=28600×5%自建行為按“建筑業(yè)”計算營業(yè)稅=(15880×(1+10%)÷(1-3%)×3%×3÷5二、銷售商品房。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》:銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。2015年3月30日,財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

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  • 不同的地方有不同的稅率,所以要交多少稅取決于所在地區(qū)的稅率。一般情況下,房屋繼承后出售要交的稅是不動產(chǎn)繼承稅,稅率一般在3%~20%不等,但也可能根據(jù)房屋的實際價值或者所在地區(qū)的規(guī)定調(diào)整,具體稅率可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

    全部2個回答>
  • 出售100萬公寓需要到稅費主要是以契稅為主,因為是公寓所以契稅的標(biāo)準(zhǔn)按照總房款的3%收取,100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應(yīng)的其他費用,包括個人所得稅以及增值稅等等,而且因為是公寓,所以不能夠享受兩年或者是5年的免征政策。個人所得稅是按照總房款的1%收取,同時還有差價5.65%的營業(yè)稅。相對來說公寓在買賣的過程當(dāng)中繳納的稅費會更高一些,而且大多數(shù)的公寓因為所有產(chǎn)權(quán)的時間在40年到50年之間,實際能夠使用到的時間會更加短暫,如果只是為了日常居住,不太建議購買公寓,相同價格購買民用住宅性價比會更高,而且公寓在日常生活當(dāng)中的水電費也會比民用住宅的要高很多,無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費也可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門,根據(jù)目前的政策進(jìn)行收取。

  • 繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年,如果滿五年,且你名下就這一套房產(chǎn),免征個稅,如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn),那就需要繳納個人所得稅20%

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