已有7個(gè)回答

• 135****7171

  客戶:身份證 結(jié)婚證 戶口本 外地人(暫住證)業(yè)主:身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 契稅票 中介費(fèi):全款2%,復(fù)雜單子再加0.2%,0.5%的過(guò)戶保障服務(wù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-19 18:20:26
• 136****6543

  客戶:身份證。暫住證。代理人委托及受托人身份證。共有生明。共有產(chǎn)權(quán)人身份證。夫妻關(guān)系需要結(jié)婚證。外籍人需要外批單。首次購(gòu)房承諾。業(yè)主:房產(chǎn)證,身份證。代理人公證書(shū),公證書(shū)夫妻委托需要加收產(chǎn)權(quán)人配偶身份證。央產(chǎn)上市審批表。及配偶身份證,結(jié)婚證。同意出售證明。物業(yè)結(jié)清證明。非央產(chǎn) 原購(gòu)房**。契稅票。公共維修基金**。滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房,中介費(fèi)是房款的2%《全款》

  查看全文↓ 2014-02-19 15:38:45
• 141****5155

  身份證，戶口本，結(jié)婚證（或單身證明）！大概要交1000元左右！一星期就能出來(lái)！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:12:54
• 138****1671

  業(yè)主:身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 土地證客戶:身份證 結(jié)婚證 戶口本 中介費(fèi):貸款2.7%,全款2.5%

  查看全文↓ 2014-02-18 09:12:03
• 136****4384

  業(yè)主:身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 契稅票客戶:身份證 結(jié)婚證 戶口本 【暫住證】中介費(fèi) 貸款2.7%,全款2.5%

  查看全文↓ 2014-02-17 18:31:09
• 133****8023

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

  查看全文↓ 2014-02-17 15:03:13
• 148****0931

  辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:53:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理過(guò)戶?過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理過(guò)戶1、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。2、賣(mài)方有貸款未還清買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。3、買(mǎi)方貸款購(gòu)房首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。4、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料1、房屋所有權(quán)證；2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明；5、買(mǎi)賣(mài)契約；6、其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  契稅、個(gè)稅、增值稅、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅，還有過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)什么的。具體要交多少，我也不太清楚，可能得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要什么材料? 二手房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理二手房過(guò)戶需要哪些材料？
  答

  ①房屋所有權(quán)證書(shū)； ②買(mǎi)賣(mài)合同； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。