已有10個(gè)回答

• 154****2852

  結(jié)婚登記前的**和按揭歸男方所有,登記后償還的按揭屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半。房屋增值按照登記前后投入的比例分割。與房證取得時(shí)間無(wú)關(guān),按照支付房款的時(shí)間和登記時(shí)間為結(jié)點(diǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:20:42
• 157****6417

  新婚姻法規(guī)定房子歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有

  查看全文↓ 2014-02-20 14:11:55
• 134****5827

  這個(gè)是可以共用的哈 ，平分

  查看全文↓ 2014-02-19 22:10:00
• 158****8480

  離婚后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割

  查看全文↓ 2014-02-19 13:26:17
• 137****3341

  這個(gè)你去那個(gè)公積金管你中心去問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-02-19 13:17:22
• 134****6305

  1、婚前貸款買房的情況下，一般屬于一方所有。
  2、婚后共同還款的，離婚時(shí)共同還款部分和增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  
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  查看全文↓ 2014-02-18 19:38:51
• 131****0791

  依據(jù)婚姻法**新解釋:您這種情況屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)原則上一人一半。希望您的問(wèn)題得到解決。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:31:49
• 134****0842

  我覺(jué)得你們這些想法好奇怪 剛結(jié)婚就開始考慮離婚怎么辦 腦子都有病啊

  查看全文↓ 2014-02-18 13:07:31
• 142****8469

  1、婚前一方支付**并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！被榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對(duì)應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方。
  2、婚前一方支付**，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有?！被榍耙环街Ц读瞬糠挚铐?xiàng)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，通常將購(gòu)買房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)具有保值增值性，對(duì)增值部分按**、還貸比例和貢獻(xiàn)進(jìn)行分割是公平原則的體現(xiàn)。法院可以按照購(gòu)買房屋而花費(fèi)共有財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的比例予以分割。
  3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）的第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！被榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款或者婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。因?yàn)榉课葙?gòu)買的全部款項(xiàng)都由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場(chǎng)的積極性，該房屋為一方所有即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  4、離婚分房未及時(shí)付款 房?jī)r(jià)上漲應(yīng)增加補(bǔ)償
  根據(jù)我國(guó)民法通則相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失；當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:58:45
• 145****6016

  按產(chǎn)證比例

  查看全文↓ 2014-02-17 20:56:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買房一方還貸離婚怎么分
  答

  如果沒(méi)有特別的書面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請(qǐng)求法院進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎(jiǎng)金。②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)，離婚的時(shí)候貸款屬于誰(shuí)還是分情況的，按照法律規(guī)定的來(lái)就可以了。

• 問(wèn) 婚前一方購(gòu)房已付清房款并取得房產(chǎn)證后結(jié)婚，離婚房子歸誰(shuí)？
  答

  不是，是婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款房離婚怎么分配? 婚前一方貸款買房離婚后房子應(yīng)如何分配？
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 婚后買房房產(chǎn)證是一方的名字，離婚后另一方買房算
  答

  只要你繳納完畢契稅等稅費(fèi)，已經(jīng)提交你個(gè)人購(gòu)房材料證件，就不需要再次提交了。認(rèn)定是否婚前財(cái)產(chǎn)，不看房產(chǎn)證登記時(shí)間，是看你簽署購(gòu)房合同時(shí)間和繳納**款時(shí)間，那個(gè)和結(jié)婚證時(shí)間對(duì)比。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買房一方出軌房子怎么分
  答

  婚后買房，一方出軌，可以調(diào)解，雙方共同協(xié)商。調(diào)解不成，需要法院判，另一方?jīng)]有法定過(guò)錯(cuò)行為，法院會(huì)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產(chǎn)，但給另一半補(bǔ)償或?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，分配所得錢財(cái)，對(duì)于剩余存款一般一人一半。無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求多分財(cái)產(chǎn)，并要求出軌過(guò)錯(cuò)方給予精神損害賠償。購(gòu)房者買房子注意事項(xiàng)包括：①盡量回避問(wèn)題開發(fā)商的期房大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關(guān)于各個(gè)樓盤/交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，其危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。買期房的時(shí)候要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②盡量考慮二手次新房相比期房來(lái)要安全許多。國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。