已有7個回答

• 131****8226

  1.5%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:35
• 135****3697

  這個不清楚

  查看全文↓ 2014-02-21 09:20:00
• 136****0619

  按照政正常交易繳納
  具體的還得查詢建委
  我們主要都是做民宅寫字樓學區(qū)房，基本不會有做企業(yè)過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:08
• 156****6048

  商業(yè)的東西我很少做的

  查看全文↓ 2014-02-19 09:32:58
• 157****5657

  1.企業(yè)出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業(yè)稅，稅率5%。
  根據《財政部 國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
  2.按照營業(yè)稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  3.出售房產收入并入應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:24
• 144****1395

  具體的比例不清楚，但是比一般住宅稅要高很多的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:11:23
• 133****0067

  企業(yè)之間轉讓房屋，首先報稅是在企業(yè)的原登記單位繳納的，在北京要繳納，土地增值稅，房產稅，和營業(yè)稅和契稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:50:10

相關問題

• 問 企業(yè)之間轉讓房產如何繳稅及比例
  答

  按照政正常交易繳納 具體的還得查詢建委我們主要都是做民宅寫字樓學區(qū)房,基本不會有做企業(yè)過戶的。

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• 問 如何轉讓房產?夫妻之間如何轉讓房產
  答

  沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；2、前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

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• 問 朋友之間的房屋贈與如何繳稅？
  答

  直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

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• 問 個人及企業(yè)房產稅如何征收呢？
  答

  自用房屋房產稅的繳納的計算方法：　　按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對于以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅?！　「鶕F(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。　　計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

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• 問 夫妻之間的房產過戶，是否要繳稅？
  答

  夫妻間房產過戶建議參考專題：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101813/

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