已有11個(gè)回答

• 148****7480

  有法侓效力的。

  查看全文↓ 2014-02-21 15:01:59
• 132****9447

  現(xiàn)在的公證書(shū)實(shí)際上是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:14
• 158****5350

  戶(hù)籍證明由公安部門(mén)出才是有法律效力的!

  查看全文↓ 2014-02-21 09:26:01
• 134****1123

  購(gòu)房人如何自己的合法權(quán)益,除了請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士與外,商品房合同辦理公證也是一項(xiàng)有效的法律保障手段。 公證機(jī)關(guān)在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí),依照有關(guān)法律、法規(guī),對(duì)商品房房買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格、合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行全面、細(xì)致的審查。特別注重開(kāi)發(fā)公司對(duì)出售的商品房有無(wú)預(yù)售或向境外出售的權(quán)利,對(duì)于那些不真實(shí)、不合法、不完善的條款,將予以剔聊或提出補(bǔ)充、更正意見(jiàn),**后公證確認(rèn)合同真實(shí)、合法、有效。商品房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)公證,有利于避免可能出現(xiàn)的糾紛,防患于未然,從而有效地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好法律秩序。 購(gòu)房人申辦商品房買(mǎi)賣(mài)公證應(yīng)向公證處提交以下證明材料:
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
  2、開(kāi)發(fā)公司的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明和個(gè)人證件、授權(quán)委托書(shū)和代理人個(gè)人證件,以及相關(guān)的商品房項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)書(shū)、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)銀行或注冊(cè)會(huì)計(jì)師審核的驗(yàn)資證明,以及其他有關(guān)文件材料。另外,商品房銷(xiāo)售須提交房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售的文件。境外銷(xiāo)售的,須提交外銷(xiāo)權(quán)證明。受委托代銷(xiāo)的,還須提交代銷(xiāo)合同或委托合同。
  3、對(duì)于購(gòu)房者則要求根據(jù)不同情況提供相關(guān)的證明。如購(gòu)房者是企業(yè)的,須提交法人資格、法定代表人身份等證明。購(gòu)房者是個(gè)人的,須提交有效的個(gè)人身份等證明。購(gòu)房款一鎰性付清的,須提交購(gòu)房款收據(jù)。如系分期付款購(gòu)房的,還應(yīng)提交購(gòu)房者個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入證明或企業(yè)的資信證明、抵押貸款合同等。另外,境外購(gòu)房者的有關(guān)證明材料須經(jīng)居住地公證機(jī)關(guān)公主和我國(guó)駐外使館或領(lǐng)帶館的認(rèn)證方可采用。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:22:33
• 154****2643

  公證書(shū)，原業(yè)主也是可以撤銷(xiāo)的。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:59:48
• 147****3975

  做了公證是有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-02-19 16:32:50
• 154****3960

  這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，有公證的話(huà)會(huì)好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-19 15:13:49
• 138****0266

  你就憑這些合同去辦過(guò)戶(hù)就行了，一定要過(guò)戶(hù)買(mǎi)房人的權(quán)益才能受保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-02-19 10:33:48
• 135****0821

  公證處有統(tǒng)一的文本和要求
  只要按照他們的要求來(lái)公證 就沒(méi)問(wèn)題
  等到房證下發(fā)之后 再2年以后再更名 就不用房主到場(chǎng)
  唯一的是時(shí)間太長(zhǎng) 因?yàn)槟悴恢婪孔C什么時(shí)候能下發(fā)
  下發(fā)后還得2年 要不有營(yíng)業(yè)稅
  
  建議還是不要買(mǎi) 或者和他家很熟悉也好
  因?yàn)楝F(xiàn)在公證處的公證**多3年 過(guò)了時(shí)間公證書(shū)失效 再找不到原來(lái)房主就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:28:00
• 143****2185

  萬(wàn)一他以后就價(jià)格問(wèn)題而反悔，就可能使你們敗訴。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)總是以過(guò)戶(hù)為轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)，是法律的強(qiáng)制規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-18 17:17:07
• 153****8411

  有法律作用!房產(chǎn)子收房都是做公證的!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:32:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷戶(hù)寫(xiě)證明轉(zhuǎn)讓?zhuān)诠C處公證后是否具有法律效應(yīng)？
  答

  問(wèn)：1、此份買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效應(yīng)，買(mǎi)方的利益是否受法律的保護(hù)？回復(fù)：首先需要確認(rèn)該房屋的性質(zhì)，為何無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果屬于不得出售的房屋，購(gòu)房合同會(huì)被確認(rèn)無(wú)效，買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)很大。問(wèn)：2、今年買(mǎi)方要求賣(mài)方一起辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；屆時(shí)此房屋的市場(chǎng)價(jià)格連番數(shù)倍，賣(mài)方要求買(mǎi)方再次支付按此時(shí)房?jī)r(jià)的房款。請(qǐng)問(wèn)此事是否合法??？買(mǎi)方是否應(yīng)該支付！？買(mǎi)方應(yīng)該如何處理？ 回復(fù)：如果屬于合法上市交易的房屋，已經(jīng)簽訂協(xié)議，直接配合過(guò)戶(hù)即可，無(wú)權(quán)再主張房屋其他費(fèi)用。你的問(wèn)題，關(guān)鍵是你們買(mǎi)賣(mài)合同效力，一切由該房屋性質(zhì)決定。法律實(shí)務(wù)中，當(dāng)事人自由買(mǎi)賣(mài)房屋，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議都屬于有效。

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• 問(wèn) 雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)去公證處進(jìn)行公證是不是具有法律效力？
  答

  你就憑這些合同去辦過(guò)戶(hù)就行了，一定要過(guò)戶(hù)買(mǎi)房人的權(quán)益才能受保護(hù)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京婚前購(gòu)房協(xié)議不經(jīng)公證處公證具有法律效益嗎?
  答

  應(yīng)該具有法律效益,看你協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的了,**好咨詢(xún)一下律師;**安全的就是直接過(guò)戶(hù)到你的名下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房怎么公證，是否具有法律效應(yīng)？
  答

  1、公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢(xún)一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問(wèn)題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因?yàn)榉抠J還沒(méi)有還清，房子還抵押在銀行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)公證是不是有法律效應(yīng)？
  答

  國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房禁止銷(xiāo)售給本村以外的城鎮(zhèn)居民，且是三令五申。你辦不到房產(chǎn)證，不是產(chǎn)權(quán)人。公證**多日后你和房主打官司時(shí)證明你倆均明知此行為不合法，不能辦證仍要交易，各自承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任

  全部3個(gè)回答>