已有9個(gè)回答

• 156****4421

  集體土地使用證當(dāng)然帶有集體字樣，無(wú)使用期限；國(guó)有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國(guó)有土地上房屋適用新征收條例。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:12:58
• 131****5153

  你好：1.時(shí)間不同，2.產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:00
• 147****2227

  集體土地及國(guó)有土地如上,是中國(guó)憲法和土地法的規(guī)定。集體土地所有權(quán)歸集體所有,使用權(quán)由個(gè)人或集體經(jīng)濟(jì)組織承包使用,宅基地有農(nóng)民個(gè)人無(wú)償無(wú)限期使用。國(guó)有土地所有權(quán)歸國(guó)家,使用是在國(guó)家收取一定的土地出讓金后將土體有期限的出讓給個(gè)人或者企業(yè)使用。前者在住的方面是無(wú)償無(wú)期限,后者是有償有期限。在收益方面,前者是集體組織,后者是國(guó)家。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:55
• 156****2657

  國(guó)有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì) 決定它是國(guó)有還是集體的
  土地法規(guī)定：1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  2、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  比如商品房 它是通過(guò)征用集體土地后變成國(guó)有的 為國(guó)有土地使用證
  又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
  
  土地所有權(quán) 歸國(guó)家和集體
  個(gè)人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-20 19:41:11
• 136****2146

  沒(méi)區(qū)別的，只是受益對(duì)象不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:29:20
• 132****5379

  國(guó)有土地使用證可以是個(gè)人也可以是單位社團(tuán)！關(guān)鍵是可以在市場(chǎng)自由流通交易買賣！集體土地使用證是農(nóng)業(yè)合作時(shí)產(chǎn)品，可以是個(gè)人也可以是村單位！關(guān)鍵不可以隨意流通交易買賣！

  查看全文↓ 2014-02-19 20:47:38
• 158****0273

  《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。 城市的土地屬于國(guó)家所有。集體土地使用證和國(guó)有土地使用證本質(zhì)的區(qū)別是所有權(quán)不同導(dǎo)致的,表象的區(qū)別就是自然人的集體土地使用證不能進(jìn)行抵押登記。
  國(guó)有土地使用分取得方式定,劃撥取得要有地上附著物產(chǎn)權(quán)證明方能進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:43:44
• 154****1747

  《國(guó)有土地使用證》是屬于個(gè)人的 《集體土地使用證是屬于單位的

  查看全文↓ 2014-02-19 14:37:48
• 142****1147

  土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。
  我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:28:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地證適用于城市，集體土地證適用于農(nóng)村。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證與集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證與集體土地使用證有何區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地使用證與集體土地使用證在法律上的區(qū)別主要體現(xiàn)在土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。國(guó)有土地使用證表明土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用者僅享有使用權(quán)；而集體土地使用證則表明土地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸集體成員。在權(quán)益保護(hù)方面，國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為受到法律的明確規(guī)范，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則受到較多限制，以保護(hù)集體成員的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別是什么？
  答

  國(guó)有土地證在城市買房更常見(jiàn)，集體土地證在農(nóng)村更普遍。城市買房更靈活，農(nóng)村用地限制多。

  全部6個(gè)回答>