已有5個(gè)回答

• 134****4318

  滿五年只需賣方繳納個(gè)人所得稅，，買房繳納契稅

  查看全文↓ 2014-02-22 09:36:25
• 152****4418

  業(yè)主名下是不是唯一，如果是唯一就沒有1%個(gè)稅（國五條出臺(tái)前）；否則會(huì)有1%個(gè)稅，您是首套1%契稅（面積小于90平）；如果是90以上140以下是1.5%契稅

  查看全文↓ 2014-02-21 09:54:18
• 138****4394

  這要看您們小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)是多少，用指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以稅點(diǎn)就是您應(yīng)繳的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:09:08
• 154****3736

  按規(guī)定買賣雙方應(yīng)該交納下列稅費(fèi);
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納(買房人承擔(dān))
  (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(賣房人承擔(dān))
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(賣房人承擔(dān))
  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣房人承擔(dān))
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買房人承擔(dān))
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納 (委托方承擔(dān))
  (8)印花稅:按房價(jià)萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)

  查看全文↓ 2014-02-19 22:57:47
• 143****5163

  不一而論,有契稅,個(gè)稅,營業(yè)稅,還要看房本滿不滿五年是不是二產(chǎn) 好多

  查看全文↓ 2014-02-19 13:51:45

相關(guān)問題

• 問 ??我買了一個(gè)52平米的房子，房價(jià)是21萬，未滿五年，過戶費(fèi)需要多少？
  答

  還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢，大概是5000以內(nèi)就可以了，如果不是唯一房產(chǎn)的話，就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅，房改房的話多一個(gè)土地出讓金

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• 問 82平米的房子21萬過戶費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  我給你算幾個(gè)大的費(fèi)用，營業(yè)稅5.6，個(gè)稅1，契稅1 用21萬X7.6%=1.596萬

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• 問 49萬成交價(jià)二手房71.91平米10年過戶費(fèi)計(jì)算大約多少
  答

  商品房，房本不滿5年，契稅1%，個(gè)稅1%，營業(yè)稅5.5%，滿5年契稅1%，買方名下已有一套住房，契稅3%，如果賣房名先不是唯一住房，房本滿5年契稅1%和個(gè)稅1%。這只是商品房。還有**，還有已購公房，具體看你房子的性質(zhì)了！你了解這些做什么。稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的，賣方是不用交

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• 問 49萬的房子**多少呢？誰來說說啊?
  答

  15萬的**加上3萬左右的稅費(fèi)和雜費(fèi)申請(qǐng)條件1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。所需材料1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 房子滿五年過戶費(fèi)怎么算的?。?/a>
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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