已有8個(gè)回答

• 135****9389

  就是獨(dú)棟的意思，沒(méi)有什么的。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:48:08
• 146****0740

  一般物業(yè)會(huì)去管的，調(diào)一下監(jiān)控調(diào)查一下。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:49:54
• 132****3753

  你好:這樣的情況是很多的,沒(méi)有那么重要。信風(fēng)水可以,但不要癡迷,癡迷就屬于迷信了。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:25:49
• 143****9782

  這個(gè)是算層次 按風(fēng)水學(xué)上

  查看全文↓ 2014-02-21 10:13:54
• 132****3124

  在風(fēng)水學(xué)上地下車(chē)庫(kù)是算層次的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:48:57
• 135****4606

  就是獨(dú)棟的意思，沒(méi)有什么的

  查看全文↓ 2014-02-20 09:40:48
• 135****0216

  就是休息的時(shí)候有點(diǎn)吵 出口的地方早晨車(chē)多

  查看全文↓ 2014-02-20 09:05:53
• 153****4743

  一般情況下物業(yè)應(yīng)該會(huì)管一下，掉個(gè)監(jiān)控錄像什么的，賠的可能性沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 風(fēng)水學(xué)上車(chē)庫(kù)算樓層嗎？
  答

  現(xiàn)在的儲(chǔ)藏室叫做負(fù)一，因?yàn)闃求w還沒(méi)建成，我也沒(méi)有實(shí)地 去看，所以不知道儲(chǔ)藏室是不是露出來(lái)了，如果外面沒(méi)露出來(lái)，必須通過(guò)樓梯或者電梯進(jìn)去，那樣是不是就不能算作一層了？

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• 問(wèn) ??地下車(chē)庫(kù)算公攤面積嗎？地下車(chē)庫(kù)公攤面積應(yīng)該多少？
  答

  針對(duì)車(chē)位公攤面積的大小，目前我國(guó)尚無(wú)相關(guān)法律規(guī)定。通常一個(gè)車(chē)位的實(shí)際面積只有十二三平米，但是合同中標(biāo)明的面積都為30至35平米。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商把地下車(chē)庫(kù)的通道、拐角等面積公攤計(jì)入其內(nèi)，如果雙車(chē)道可能會(huì)大些。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)，為住戶服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。其中，地下室作為公用分?jǐn)偟拿娣e的前提是，該地下室是用來(lái)放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的。

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• 問(wèn) 樓層地下車(chē)庫(kù)有算嗎？
  答

  既然明確一樓是車(chē)庫(kù)，2樓開(kāi)始作商品房出售，總共8層都已經(jīng)層次分明，門(mén)牌號(hào)也是從1樓車(chē)庫(kù)開(kāi)始算的，問(wèn)題就非常明白了。無(wú)論是從風(fēng)水上講還是按實(shí)際判斷， 1樓是車(chē)庫(kù)無(wú)疑，住宅從2層算起。

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• 問(wèn) 地下車(chē)庫(kù)算公攤面積嗎
  答

  不包含地下停車(chē)位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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• 問(wèn) 地下車(chē)庫(kù)是否可以辦理房產(chǎn)證？地下車(chē)庫(kù)與地上車(chē)庫(kù)有何區(qū)別？
  答

  地下車(chē)庫(kù)能否辦理房產(chǎn)證需根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬、規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷。與地上車(chē)庫(kù)相比，地下車(chē)庫(kù)在產(chǎn)權(quán)界定、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面可能存在更多法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在購(gòu)買(mǎi)或投資前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

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