已有7個(gè)回答

• 144****8836

  樓上說(shuō)需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證不是扯談嗎，房地產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)的規(guī)則是“先稅后證”，先該交的稅收以及費(fèi)用繳完之后才能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，證都沒(méi)領(lǐng)，拿什么房產(chǎn)證？
  
  一般情況下，房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購(gòu)房時(shí)繳納契稅的完稅證。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:01:40
• 153****2304

  杭州尚未收到任何關(guān)于調(diào)整相關(guān)契稅政策的措施，目前的優(yōu)惠政策日期是到2009年12月31日為止，明年會(huì)不會(huì)繼續(xù)實(shí)施這樣的優(yōu)惠尚不明確。
  
  
  杭州稅費(fèi)享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼政策
  （2008年11月3日至2009年12月31日）
  1.購(gòu)買普通商品住房
  稅種 補(bǔ)貼金額
  契稅 實(shí)際繳納契稅稅款×80%
  2.普通存量住房交易（交易雙方均為個(gè)人）
  稅種 補(bǔ)貼金額
  契稅 實(shí)際繳納契稅稅款×80%
  營(yíng)業(yè)稅 實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅款×80%
  城建稅 實(shí)際繳納城建稅稅款×80%
  個(gè)人所得稅 實(shí)際繳納個(gè)人所得稅稅款×32%
  
  繳納契稅應(yīng)提供哪些資料？（以下資料驗(yàn)原件，留復(fù)印件）
  答：（一）土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同及具有合同效力的契約、協(xié)議、確認(rèn)書(shū)等；
  （二）評(píng)估報(bào)告書(shū)；
  （三）土地、房屋承受人的身份證明；
  （四）其他材料（指特殊情況需要補(bǔ)充的材料）。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:34:34
• 133****5802

  放權(quán)證，買賣合同，省份證明，測(cè)繪圖，評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:50
• 151****5004

  房產(chǎn)證,買賣合同,地方證明,

  查看全文↓ 2014-02-20 11:14:28
• 137****3272

  網(wǎng)友您好： 市區(qū)范圍辦理在市行政審批中心地稅窗口。您可以撥打：８３９０８０２１詳細(xì)咨詢。 縣（區(qū)）具體辦理地點(diǎn)以及所需要的資料請(qǐng)向各縣（區(qū)）地稅局或撥打１２３６６咨詢！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:35:24
• 141****2149

  身份證 戶口本 婚姻證明

  查看全文↓ 2014-02-19 21:25:23
• 156****5119

  1、已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同復(fù)印件(須提供原件校驗(yàn))
  2、**款收據(jù)復(fù)印件（須提供原件校驗(yàn)）
  3、身份證明復(fù)印件 ◆個(gè)人提供身份證復(fù)印件，外籍人士提供護(hù)照和大使館證明復(fù)印件 ◆系夫妻共有產(chǎn)的提供夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件 ◆戶口簿復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件（須校驗(yàn)原件） ◆如夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸其中一方所有的，還須提供財(cái)產(chǎn)約定書(shū)復(fù)印件（須提供原件校驗(yàn)） ◆如為單身的，須申明本人婚姻狀況，并自負(fù)法律責(zé)任 ◆單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證書(shū)復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件
  4、委托他人代辦的提供委托書(shū)原件及代辦人身份證復(fù)印件
  5、征收機(jī)關(guān)要求提供的其它資料

  查看全文↓ 2014-02-19 20:05:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應(yīng)該帶什么資料？
  答

  需要購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產(chǎn)證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)稅契稅怎么算
  答

  房屋的個(gè)稅是由售賣方繳納的，如果房子購(gòu)買已經(jīng)滿5年，并且是名下的唯一住房，此時(shí)免征個(gè)人所得稅，不滿足滿5唯一條件的，按房屋成交價(jià)格的1%繳納個(gè)人所得稅。契稅征收稅率根據(jù)房屋面積、購(gòu)買套數(shù)不同而有所不同，契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%購(gòu)買人在購(gòu)買家庭或個(gè)人的首套、二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的首套房時(shí)，房屋面積若大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買三套及以上住房，或是購(gòu)買非住宅類型的房屋時(shí)，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問(wèn) 新房繳納契稅需呀哪些材料呢？
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報(bào)送資料如下：1，《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 新房要怎么繳納契稅？新房繳納契稅需要什么材料？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。4.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書(shū)、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本2.結(jié)婚證(已婚需提供)3. 房產(chǎn)交易部門(mén)提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書(shū)面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書(shū)面說(shuō)明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅契稅是多少
  答

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收； 注意：部分地區(qū)，禁止購(gòu)買第三套房； 2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對(duì)殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。 家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。 以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地省級(jí)人民政府確定。

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