已有10個回答

• 157****7186

  你說的不是很全面 房子在5年以里的 要交營業(yè)稅和個調稅 要是房改房的 要交一個補差和一個土地出讓金 下面有很全的注解 我寫的 你自己算一下吧%7E
  印花稅 成交×0.05%
  契稅 成交×1.5%
  營業(yè)稅 成交價×5.5%
  個調稅 成交價×1%
  標準價優(yōu)惠價的房子要改成成本價所以要交一個補差和土地出讓金
  用地方價×建筑面積×6%
  土地出讓金是很少的 你可以不考慮在內了 向你10萬左右的房子 也就幾百元錢

  查看全文↓ 2014-02-22 18:56:41
• 141****4688

  到當?shù)氐慕灰字行淖稍円幌掳伞?/span>

  查看全文↓ 2014-02-22 15:31:30
• 142****2286

  不變，都得繳，5.6% 1%

  查看全文↓ 2014-02-22 14:37:54
• 138****7006

  一般的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-02-21 20:18:17
• 141****3685

  房東：營業(yè)稅 個人所得稅 買家：契稅 評估費 過戶登記費 產(chǎn)證服務費 產(chǎn)證 土地證 工本費

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:06
• 134****8165

  房東交：營業(yè)稅，個稅；買家：契稅，評估費，過戶登記費，產(chǎn)證服務費，產(chǎn)證，土地證，工本費。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:09:00
• 138****6115

  一般的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-02-20 21:53:35
• 152****6266

  營業(yè)稅差額是成交價減去業(yè)主之前購房價的5.6%。個稅1%都要交

  查看全文↓ 2014-02-20 17:06:27
• 146****0721

  根據(jù)上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3％＋100 元；房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25％＋350 元。
  貸款合同公證。境外人在上海購房如需貸款，則其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效。只有經(jīng)過公證后的貸款合同，交易中心才會受理并辦他項權利證明。貸款公證費為貸款額的0.3％。
  贈與公證。在目前的二手房交易中還有一種贈與方式，即業(yè)主自愿將房屋贈與他人，并要求將房屋產(chǎn)權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產(chǎn)生的稅費比買賣產(chǎn)生的稅費要高。贈與公證費為合同總價的2％。
  復印件與原件相符公證。雖然現(xiàn)階段部分期房轉讓可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，但是發(fā)展商不愿提供相關的預售合同。交易中心規(guī)定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續(xù)。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700 元不等

  查看全文↓ 2014-02-20 09:40:12
• 142****9813

  您好！每個地方的稅收都不一樣。比如成都這邊，首套房：契稅90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。營業(yè)稅，未滿了五年按5.6%來交，如果滿了五年面積超過了144平方，按差額來算，如果滿了五年就免稅；個人所得稅：1%；交易手續(xù)費6元/平，轉移登記費：80元/戶；辦理國土證：20元。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:54:31

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