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• 142****1124

  違約金自2月21日開(kāi)始起算，至開(kāi)發(fā)商通知交房之日止，按照合同上約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算總額，違約金一般在業(yè)主辦理收房手續(xù)后15天至30天支付，具體由雙方協(xié)商確定。
  契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，2008年11月1日之后90平米以下的普通住房是1%，90平以上的是1.5%。
  開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)具備房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告，您可以要求開(kāi)發(fā)商出具此報(bào)告。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:26:50
• 132****7405

  目前契稅是本分之零點(diǎn)一。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:45:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安繳納房屋契稅帶哪些手續(xù)？及房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題？
  答

  首套住房：（1） 90平米以下的收取房?jī)r(jià)的百分之一。 （2） 90-144平米之間的收取房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五。 （3） 144平米以上的收取房?jī)r(jià)的百分之三。二套住房： 不論面積大小，統(tǒng)一收取房?jī)r(jià)的百分之三。

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• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)住宅多少商業(yè)房屋多少
  答

  （一）營(yíng)業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)置或受讓原價(jià)）×5.65%營(yíng)業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（二）個(gè)人所得稅：個(gè)人出售非住房的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用非受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購(gòu)入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)地核查實(shí)際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納

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• 問(wèn) 商業(yè)住宅怎樣算契稅?我說(shuō)的是商業(yè)房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）

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• 問(wèn) 無(wú)錫市契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢(xún)，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

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• 問(wèn) 房屋契稅與公共維修基金如何繳納？標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  契稅和公共維修基金的繳納應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。契稅按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例繳納，具體比例由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。公共維修基金則按購(gòu)房款的一定比例繳納，確保業(yè)主權(quán)益。

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