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目前房價(jià)是百姓希望跌， 業(yè)主不想跌， 銀行不敢跌， 政府不讓跌， 理論上必須跌， 經(jīng)濟(jì)上不能跌， 成本上沒法跌！ 說實(shí)話，真要跌了你也不買， 漲了你又買不起， 不跌不漲你又不急。所以請依據(jù)自身情況，該出手時(shí)就出手～觀望無果
全部4個(gè)回答>黑??！房價(jià)沒有跌，銀行手續(xù)費(fèi)又漲了。
145****3248 | 2014-02-20 15:30:03
已有11個(gè)回答
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134****6965
想房價(jià)降下的可能性很小、飽和現(xiàn)在的房價(jià)到是可能。
查看全文↓ 2014-02-23 14:40:51
不過現(xiàn)在的房價(jià)誰能住的起喲！窮人太多了
房價(jià)房價(jià)快點(diǎn)快點(diǎn)降吧？降了我好愛你的。 -
141****8199
現(xiàn)在一手房已經(jīng)在跌了，2手房的話要到明年才能跌
查看全文↓ 2014-02-23 12:35:38 -
152****4158
因?yàn)樯虾Ｈ硕嘌?，是國際打都市呀
查看全文↓ 2014-02-23 11:36:34 -
137****9563
因?yàn)槟闾贻p 不了解上海 中國 上海 不是中國浙江省杭州 你可懂否 不會(huì)跌的 一手房跌那是超市打折一個(gè)道理 開發(fā)商**的一種策略而已
查看全文↓ 2014-02-22 20:38:32 -
142****1461
美國房價(jià)沒有土地出讓金，以及各種稅費(fèi)。
查看全文↓ 2014-02-22 09:23:33
而且美國福利健全，不用擔(dān)心醫(yī)療看病，以及小孩讀書問題，
美國人即使沒有房，也不用擔(dān)心我們這里的戶口問題。
第三，兩國觀念區(qū)別大，
米國精神，自由，開放，創(chuàng)新，
中國人觀念，要置份產(chǎn)業(yè)傳給兒子，孫子。 -
154****1666
聽說 農(nóng)村信用社 農(nóng)村商業(yè)銀行 手續(xù)費(fèi)便宜注意事項(xiàng) 其實(shí)不管選什么行業(yè)，做好了就能掙錢，關(guān)鍵問題是你做不做的來，有沒有那個(gè)技術(shù)或者資本，比如說技術(shù)性強(qiáng)的很賺錢，但不是人人都可以這么容易的就學(xué)會(huì)這些技術(shù)，有資本的話可以投資好的行業(yè)，要想賺錢，還得靠自己的勤奮和眼光，結(jié)合自己的條件付出實(shí)際行動(dòng)，空想是沒有用的。創(chuàng)業(yè)網(wǎng) url]http://www.3boss.cn/showtopic-1198
查看全文↓ 2014-02-22 09:13:23
4.aspx[/url] 創(chuàng)業(yè)好項(xiàng)目的分類 [url]http://www.3boss.cn/showtopic-1198
2.aspx[/url] -
158****7946
沒有太大規(guī)律 基本是起起浮浮
查看全文↓ 2014-02-21 20:21:16 -
155****7248
我也在榮昌的修房子————東邦城市廣場的，如果你是首套房子，房貸是沒問題的，如果你是買來投資的，已經(jīng)有一套或多套房子了，銀行房貸肯定會(huì)很慢，因?yàn)榉績r(jià)是由于開發(fā)商炒起來的，銀行要控制貸款，讓開放商的房子不好賣，房價(jià)才能得以控制，如果你是剛需，那就等著，不是剛需的話，直接退房
查看全文↓ 2014-02-21 12:10:25 -
135****3747
你好！
查看全文↓ 2014-02-20 21:54:48
2009年全國房價(jià)可能醞釀新一輪下跌
前期中央和地方各項(xiàng)“救市”政策的刺激效果正在減弱，春節(jié)前后，全國房地產(chǎn)市場又漸漸回歸冷清，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格已連續(xù)兩個(gè)月同比下跌。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年，全國房價(jià)可能醞釀新一輪下跌。
市場人士分析，自住型需求在經(jīng)過近四個(gè)月的消化后，目前已經(jīng)減弱；而有效需求進(jìn)一步釋放，需購房成本繼續(xù)降低。種種跡象表明，樓市在2008年所經(jīng)歷的“行業(yè)景氣回落、企業(yè)庫存高企和市場價(jià)跌量縮”等困境并沒有改觀。不過，受宏觀經(jīng)濟(jì)可能見底以及進(jìn)一步救市政策預(yù)期的影響，房價(jià)降幅不會(huì)過大。
企業(yè)庫存高壓難解
從1月28日到2月9日，萬科對(duì)上海幾乎所有的在售項(xiàng)目推出春節(jié)讓利促銷，這比去年萬科掀起降價(jià)潮的時(shí)間提前了12天。更為重要的是，在各大城市，與萬科一樣進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的房企和項(xiàng)目日益增多。
業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)企業(yè)存貨激增、消化困難，是迫使其加快推盤和降價(jià)銷售的主因。
目前上市房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債率在60%以上，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率多數(shù)在0.3以下，經(jīng)營性現(xiàn)金流也多數(shù)呈現(xiàn)負(fù)值，資金鏈普遍吃緊。而行業(yè)整體的負(fù)債水平和資金狀況則更不容樂觀。
戴德梁行**新報(bào)告顯示，上海、北京、廣州等全國9大城市目前積壓了2006年到2008年在建的庫存商品住宅約3800萬平方米。
而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的**新數(shù)據(jù)，截至2008年12月末，全國商品房空置面積達(dá)1.64億平方米，同比增長21.8%，增幅比1—11月提高6.5%。
1月份，全國重點(diǎn)城市新房成交量再度普降，而同比則漲跌互現(xiàn)。第一創(chuàng)業(yè)公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上海、北京、深圳三地新房成交量環(huán)比下跌均超過40%，南京、武漢、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之間。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇認(rèn)為，去年11月啟動(dòng)的第一輪樓市新政已經(jīng)釋放了一批積累已久的購買力，但上一波反彈的勢頭在今年1月已經(jīng)式微。目前，第二階段的刺激政策，比如購房退稅、購房入戶以及取消二套房貸和外資購房限制等，僅限于個(gè)別城市，尚未在全國推開。而政策預(yù)期則可能加劇有效需求的觀望，政策效應(yīng)逐漸淡化。
有研究報(bào)告顯示，目前國內(nèi)一、二線城市房價(jià)收入比，距2003年-2005年的平均水平，還高出30%左右。國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)前景還沒完全明朗，城市居民對(duì)未來經(jīng)濟(jì)和收入預(yù)期都不樂觀，各地樓盤降價(jià)和大眾對(duì)于中短期樓市看淡，導(dǎo)致房價(jià)看跌的預(yù)期越來越強(qiáng)，從而進(jìn)一步延遲和減少大額消費(fèi)。這也使得政策效應(yīng)逐漸弱化。
降價(jià)趨勢或?qū)⑿纬?br/>
一位資深人士指出，商品房可以視為一種“大宗商品”，其價(jià)格下跌趨勢一旦形成，短期內(nèi)不會(huì)立即扭轉(zhuǎn)。在目前的價(jià)格水平上，有穩(wěn)定收入人群的購買力不足，將使房價(jià)存在進(jìn)一步下調(diào)空間，降價(jià)趨勢或?qū)⑿纬伞?br/>
國家發(fā)改委的**新數(shù)據(jù)顯示，2009年1月，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.9%，跌幅比去年12月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自2005年7月全國房價(jià)統(tǒng)計(jì)對(duì)象調(diào)整以來連續(xù)兩個(gè)月同比下跌；環(huán)比下降0.2%，是連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌 -
136****0989
現(xiàn)在很多樓盤都跌價(jià)了
查看全文↓ 2014-02-20 21:30:47 -
146****7437
這個(gè)沒什么公式的
查看全文↓ 2014-02-20 15:36:51
相關(guān)問題
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答
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中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”就如我預(yù)言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來說沒人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)
全部4個(gè)回答> -
答
1．商品房開發(fā)成本不斷提高(1)征用土地費(fèi)與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費(fèi)不斷上漲，地價(jià)越來越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，房價(jià)自然上升了幾倍。(2)折遷安置費(fèi)強(qiáng)勁上漲。拆遷安置費(fèi)用大，各項(xiàng)合理不合法因素多，補(bǔ)償費(fèi)用高，使得該項(xiàng)成本總體呈上升趨勢。(3)前期工程費(fèi)上升較快。經(jīng)調(diào)查，10年來開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施之前必須交納各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30余項(xiàng)，**終都消化在房價(jià)中，致使房價(jià)上升。2．商品住房需求旺盛一是我國廣大中小城市正處在城市化進(jìn)程加速發(fā)展時(shí)期，城市人口的不斷增加導(dǎo)致對(duì)住房需求的增加。二是多年來住房消費(fèi)觀念扭曲。沒有宣傳自住其力和適度消費(fèi)，導(dǎo)致人們普遍地急于要買房、要買大房、要買好房，從而形成對(duì)住房市場的過高期望和強(qiáng)大壓力。三是住房保障制度的欠缺。本來城鎮(zhèn)居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處于中等以下的居民應(yīng)該通過政府的幫助解決適當(dāng)?shù)淖》俊?998年國務(wù)院決定停止住房實(shí)物分配以來，國家提出了住房保障的各項(xiàng)政策并要求各地落實(shí)?？墒?，各地普遍注意了住房市場的發(fā)展，卻忽視了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是政府對(duì)于住房機(jī)抑制不力。多年來，不
全部4個(gè)回答> -
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貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí)，他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧? 一、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為一陸0元。 二、評(píng)估費(fèi) 由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.一%-0.5%不等。 三、擔(dān)保費(fèi) 有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 四、房屋保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買房需要繳納的費(fèi)用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 二、 銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，你需支付評(píng)估費(fèi); 三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書; 四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi); 陸、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時(shí)還款即可
全部3個(gè)回答> -
答
有吧，不過具體多少不清楚
全部3個(gè)回答>
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