已有10個回答

• 133****1490

  房子是你奶奶與后爺爺的合法共同財產，你后爺爺將房子進行贈與并辦理了過戶手續(xù)，也就是說事實上的處分行為已經終了，現在的房子的所有權歸屬現在的房產證名下的所有權人，但是如果這房子，你后爺爺的贈與（處分權）行為是未經你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權人的名義，向法院主張后爺爺的贈與行為無效，撤銷贈與，重新將房產證過戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當時同意了你后爺爺的贈與，那這房子很難要回來了，除非這贈與是有條件的，而現在接受贈與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈與，再要回房子。
  而你奶奶三個子女的繼承權問題，繼承是指針對遺產而言的，不能以擁有繼承權排除有權處分行為，而目前你后爺爺有權處分屬于他的財產，不需要經過三個子女的同意，只需要經過財產的共同所有權人即你奶奶同意就行了。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:08:59
• 138****3819

  你好，你可以去律師所去咨詢一下，他們會詳細講給你聽的！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:02:58
• 147****2772

  你這種情況可能是公證遺囑,也可能是律師公證!如果是公證遺囑,可以去公證處重新公證,律師公證的法律效應低于公證遺囑!

  查看全文↓ 2014-02-22 13:24:03
• 135****2180

  贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：
  （1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
  （2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由。
  （3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。
  另外，贈與人的繼承人或監(jiān)護人也享有贈與撤銷權。（合同法）第193條規(guī)定：固受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監(jiān)護人可以撤銷贈與。
  贈與人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起1年內行使。贈與人的繼承人或者監(jiān)護人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起6個月內行使。贈與人或其繼承人、監(jiān)護人在規(guī)定的期限內不行使的，撤銷權歸于消滅。贈與被撤銷的，撤銷權人可以向受贈人請求返還贈與的財產。

  查看全文↓ 2014-02-21 17:23:39
• 136****8063

  可以去法院起訴，或者是去當地房管局找相關的人士幫忙

  查看全文↓ 2014-02-21 17:22:11
• 146****5369

  一般來說，經過公證的房產贈與，要撤銷比較難!除非是發(fā)生法定撤銷權的情形，方可通過法院行使撤銷權。

  查看全文↓ 2014-02-21 13:29:02
• 138****4429

  贈與公證書產權人可以單方面撤銷的。

  查看全文↓ 2014-02-21 11:45:58
• 137****5552

  能證明是在婚前買的，就有辦法?？梢愿嫠垓_什么的。具體可以咨詢律師

  查看全文↓ 2014-02-21 09:49:42
• 133****0127

  1、如果是公證的遺囑,是可以通過公證的方式撤銷的,但前提是還沒有辦理過戶;2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:12:25
• 146****8610

  有關贈與稅怎么算可以到稅務部門去咨詢一下

  查看全文↓ 2014-02-20 17:04:50

相關問題

• 問 ??房產贈與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”贈與的法定撤銷權是指只要出現法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務”。

  全部3個回答>
• 問 ??如何撤銷房產贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定?！薄逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權從知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使?！?/p> 全部4個回答>

• 問 如何撤銷房產贈與公證？贈與公證怎么撤銷或變更？
  答

  《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續(xù)為準?！?*高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規(guī)定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效?！逗贤ā芬?guī)定一般情況下“贈與財產權利轉移了不得撤銷”，以贈與財產權利的轉移做為贈與合同成立的標準，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同。《合同法》是全國人民代表大會常務委員會于1999年頒布并實施的法律，而《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》是**高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認房產贈與是否成立，根據《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形。《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務?！碑敵霈F以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。綜上，根據《合同法》的規(guī)定，經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產所有權對外以登記為準，所以房產登記的所有權人可以進行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護權益，但未及時辦理房產過戶對受贈人也有一定的法律風險。

  全部5個回答>
• 問 如何申請撤銷贈與房產
  答

  ,法律規(guī)定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立,也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與,這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立,是因一時情感因素而欠考慮,如果絕對不允許贈與人撤銷,則對贈與人太過苛刻,也有失公允。當然,對于任意性不加限制,則等同于贈與合同無任何約束力,既對受贈人不公平,也違背誠實信用原則,對社會道德也是一種沖擊。

  全部3個回答>
• 問 房產贈與期限和贈與人撤銷贈與問題
  答

  1、如果是公證的遺囑，是可以通過公證的方式撤銷的，但前提是還沒有辦理過戶；2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

  全部2個回答>