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1、在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商約定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是按工程進(jìn)度分期付款。 2、開(kāi)發(fā)商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)具體到某年某月某日交房。 3、對(duì)于購(gòu)買房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。 4、應(yīng)提出天然氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因天然氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然天然氣管道已通，但用戶還有可能用不上天然氣，給生活帶來(lái)諸多不便。所以，在合同上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)開(kāi)發(fā)商采取的辦法。 5、應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間，應(yīng)特別注意，購(gòu)房合同中約定的將購(gòu)房資料送到產(chǎn)權(quán)部門備案的時(shí)間并不等于是產(chǎn)權(quán)證的辦理期限。 6、開(kāi)發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些開(kāi)發(fā)商的文字陷阱。 7、對(duì)開(kāi)發(fā)商給您口頭承諾的一些內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)的寫入合同中。 購(gòu)房是一件專業(yè)性很強(qiáng)的事情，建議**好有律師陪購(gòu)。
全部9個(gè)回答>購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意合同上的哪些細(xì)節(jié)？
147****1991 | 2014-02-20 18:19:17
已有9個(gè)回答
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148****1552
看房本和房主的身份證一樣嗎，如果房本上寫共同所有，哪就必須買方夫妻雙方都在場(chǎng)賣方夫妻雙發(fā)也必須在場(chǎng)，需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證原件以及復(fù)印件。好像就這些吧
查看全文↓ 2014-02-23 13:25:21 -
133****3575
面積和價(jià)格，就這些**主要
查看全文↓ 2014-02-23 12:12:47 -
144****6404
注意還款的方式，是等額本息還是等額本金注意提前還款的要求注意固定日還款還是固定月還款
查看全文↓ 2014-02-22 13:16:32 -
134****9553
1.要約定好違約時(shí)怎么處理。2.交房期限。3.內(nèi)容必須真實(shí)有效。我知道的就這些了。
查看全文↓ 2014-02-22 11:32:01 -
139****9841
房時(shí)選好了價(jià)位及地段之后,就要深入目標(biāo)房進(jìn)行“實(shí)地偵察”了,如質(zhì)量無(wú)問(wèn)題,還要留意朝向、樓層、采光、通風(fēng)、層高等細(xì)節(jié)是否理想,因?yàn)檫@些因素會(huì)影響到你將來(lái)是否住得健康、舒適。 朝向。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽(yáng)光透過(guò)窗戶射入屋內(nèi),以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽(yáng)光照射角度不同,不必強(qiáng)求“坐北朝南”、“背山面?！钡?反而要注意開(kāi)窗時(shí)所面對(duì)的環(huán)境(窗景)應(yīng)趨利避害,趨優(yōu)避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路,將會(huì)影響休息。 樓層。樓層是**值得關(guān)注的因素之一。選擇樓層,要考慮這樣幾個(gè)問(wèn)題:遮擋及采光情況,生活的便利程度,家庭人口、年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅樓的總層數(shù)等。一般地說(shuō),高層房子遮擋少、采光好、干擾少,尤其適合在家時(shí)間較短的中青年居住;而低層的房子上下樓方便,適宜老年人居住,可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。但首層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想,特別是易潮濕,往往不被看好;而頂層因上下樓不便,且隔熱、防滲漏差,供水不足等,也應(yīng)盡量避開(kāi)。一般在不考慮個(gè)人因素的情況下,房子**好選在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的那部分層次為佳。 采光?？煞种苯硬晒?采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè))和間接采光(采光窗戶朝向封閉式走廊)兩種。采光良好的住宅可以節(jié)約能源,使人心情舒暢,否則將長(zhǎng)期生活在昏暗之中,依靠人工照明,不利于身心健康。選購(gòu)住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光,并至少有一個(gè)主要房間朝向日光照射面。 通風(fēng)。住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求,開(kāi)啟門窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通。要保持住宅通風(fēng)良好,那么住宅門窗的朝向設(shè)計(jì)必須適應(yīng)空氣流動(dòng)的需要。 層高。一般住宅的層高在2.8米左右,這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板,凈空高度可能只有2.5%7E2.6米左右,甚至更矮,對(duì)居住者有一種壓抑感,當(dāng)然難言舒適。所以,挑選房子,其實(shí)際層高起碼要在2.8米以上,**理想是3米。
查看全文↓ 2014-02-22 10:15:48 -
147****7087
我也覺(jué)得沒(méi)什么可注意的 都是范本**多就是注意一下 你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置 以及簽約戶型圖交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問(wèn)題而規(guī)定的另外如果有附件的話要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的規(guī)定 你基本上沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地 除非你是大客戶 一次交易額達(dá)到幾千萬(wàn) 那才可能跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)總之就是要注意 你交多少錢 什么時(shí)候交 如果不交有什么后果開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候交房,如果沒(méi)按時(shí)交房他們需要賠償你什么,如果交的房不符合要求,他們要賠償你什么。
查看全文↓ 2014-02-22 09:55:48
我剛買下一套房,才簽合同。祝好運(yùn)! -
146****2318
房子地址 價(jià)格 付款協(xié)議 違約責(zé)任 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間 戶口遷出時(shí)間
查看全文↓ 2014-02-21 09:53:44 -
146****5589
我也覺(jué)得沒(méi)什么可注意的 都是范本
查看全文↓ 2014-02-20 21:04:48
**多就是注意一下 你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置 以及簽約戶型圖
交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰
還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問(wèn)題而規(guī)定的
另外如果有附件的話要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的規(guī)定 你基本上沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地 除非你是大客戶 一次交易額達(dá)到幾千萬(wàn) 那才可能跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)
總之就是要注意 你交多少錢 什么時(shí)候交 如果不交有什么后果
開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候交房，如果沒(méi)按時(shí)交房他們需要賠償你什么，如果交的房不符合要求，他們要賠償你什么。我剛買下一套房，才簽合同。祝好運(yùn)！ -
157****0548
面積和價(jià)格,就這些**主要
查看全文↓ 2014-02-20 18:34:52
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審查合同，關(guān)注貸款，保障權(quán)益。
全部5個(gè)回答> -
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聽(tīng)說(shuō)簽合同要留意交房時(shí)間、面積和費(fèi)用，不懂就問(wèn)，別怕丟人。
全部6個(gè)回答> -
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我聽(tīng)說(shuō)，辦理房屋抵押貸款時(shí)，合同上要特別注意利率、還款方式和期限，還有提前還款的規(guī)定。這些都是影響還款壓力和成本的關(guān)鍵因素。
全部3個(gè)回答> -
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結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、質(zhì)量、合同一致性。
全部3個(gè)回答>
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