已有20個(gè)回答

• 131****3202

  去房產(chǎn)交易中心，帶身份證戶口本房產(chǎn)證，加錢就可以

  查看全文↓ 2014-03-21 18:41:04
• 148****0384

  房產(chǎn)交易中心，帶身份證戶口本房產(chǎn)證，加錢就可以

  查看全文↓ 2014-03-21 18:24:19
• 148****0841

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 137****5797

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 132****6036

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 155****3967

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 136****8200

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 131****0816

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 157****9037

  和往常一樣

  查看全文↓ 2014-03-08 19:17:12
• 135****3341

  當(dāng)然走正常程序走

  查看全文↓ 2014-03-08 18:13:23
• 135****6369

  正常辦理就好了

  查看全文↓ 2014-03-08 18:09:08
• 147****6210

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 17:12:02
• 146****7375

  要按正常過戶程序到國土局辦理！

  查看全文↓ 2014-02-24 15:37:35
• 136****4750

  要按正常過戶程序到國土局辦理!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:14
• 152****9374

  新婚姻法出臺(tái)的意義在于明確婚前房產(chǎn)歸屬，使各級(jí)法院在審判實(shí)踐中達(dá)到統(tǒng)一。但在出臺(tái)后確實(shí)發(fā)生了很大的影響，致使女方產(chǎn)生危機(jī)，造成大量的女方要求在房產(chǎn)證上加名的情況出現(xiàn)，房產(chǎn)分割危機(jī)提前產(chǎn)生。
  鑒于此又出臺(tái)新政策給予免契稅辦理房產(chǎn)更名，其實(shí)是鼓勵(lì)大家去辦理，著實(shí)讓男方很為難。具體到個(gè)人情況，我覺得應(yīng)該放平心態(tài)，房子畢竟是用來家庭生活的，如果家庭和睦順著女方的意思辦理更有利于夫妻感情，如果夫妻感情不好就另當(dāng)別論了，可能就著這事就早點(diǎn)離了。
  如果你跟愛人感情好，就寫兩個(gè)人的名字讓人家安心做你的妻子，換位思考一下你在那種情況下也生活的不安心啊%7E%7E反正我是和我愛人商量好**近就去辦理更名了！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:06:21
• 132****9918

  您需要咨詢新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的哪一方面問題,新婚姻法房產(chǎn)證這個(gè)問題是很廣泛的

  查看全文↓ 2014-02-23 20:04:03
• 139****4070

  雙方協(xié)商啊。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:48:23
• 138****9692

  可以的,夫妻更名,寫明夫妻共有。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:57:50
• 135****8674

  你所問的問題不夠明確,不知道你想闡述什么問題先!

  查看全文↓ 2014-02-21 18:19:35
• 157****8894

  婚前或婚后在房產(chǎn)證加上配偶的名字，那么房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上沒注明比例的，離 婚時(shí)夫妻各50%產(chǎn)權(quán)分割，有比例按比例分割。
  既做了婚前財(cái)產(chǎn)公證，又為何要在房產(chǎn)證加配偶名字，加上名字了就屬共同房產(chǎn)，離 婚當(dāng)然要分割。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:10:00

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證名字更改流程有什么 新婚姻法出臺(tái)后，房產(chǎn)證名字更改應(yīng)該怎么辦理
  答

  新婚姻法解釋的頒布讓老百姓更加關(guān)注房產(chǎn)證上的名字。但新婚姻法解釋頒布一年多以來，依舊有許多老百姓對(duì)房產(chǎn)證名字更變比較迷惑。房產(chǎn)證名字可以更換嗎？房產(chǎn)證名字的更改流程是怎樣的？據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要更改房產(chǎn)證名字，可以用產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一、贈(zèng)與： 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其兒子。劉某某和其兒子第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 二、買賣： 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 三、析產(chǎn)： 以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。 劉某某和其配偶應(yīng)先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記，增加劉某某的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證上加名字是否還有用?
  答

  婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產(chǎn)加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理3、費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費(fèi)用：除支付上述110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證上加名字是不是還有用?
  答

  對(duì)于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財(cái)產(chǎn)，另一方的加名行為，則使自己實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的實(shí)際控制。上述情況，是在房產(chǎn)證上加名字后產(chǎn)生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺(tái)后，因保護(hù)產(chǎn)權(quán)而形成的加名潮是不足為怪的。但實(shí)踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。在理論上確實(shí)如此，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。由此可見，**保險(xiǎn)的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，通過協(xié)議方式確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

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• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名管用嗎
  答

  有用。這是一種贈(zèng)與行為。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定:第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百九十條　贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)?！痘橐龇ń忉屓返诹鶙l　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對(duì)他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

  全部5個(gè)回答>