已有12個(gè)回答

• 157****0488

  應(yīng)該說沒有稅!如果你買了回遷房,當(dāng)時(shí)要正常繳納契稅,不過事后你可以拿著你的拆遷協(xié)議去地稅申請退費(fèi)!當(dāng)初交的錢還會(huì)給你退回來!不知道你的房子在那個(gè)區(qū),各區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有不同!我說的是朝陽

  查看全文↓ 2014-02-24 15:57:32
• 142****5097

  你買的時(shí)候是不交稅的 因?yàn)槟阒暗姆孔釉诓疬w之前已經(jīng)交過了，但是如果以后你要賣拆遷房的話就要上過戶要上的正常稅收了/

  查看全文↓ 2014-02-24 09:39:29
• 131****4717

  只要他擁有房本并且是70年產(chǎn)權(quán)房，就可以買賣。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:07:39
• 154****6524

  你好，國家賣給你的房子沒稅，產(chǎn)權(quán)證可不一定，有的好幾年才能下，有的也非常快，一年就下，具體看開發(fā)商啥時(shí)候去辦，一般回遷的房子他們辦的非常慢

  查看全文↓ 2014-02-23 14:59:52
• 146****6662

  應(yīng)該說沒有稅!如果你買了回遷房，當(dāng)時(shí)要正常繳納契稅，不過事后你可以拿著你的拆遷協(xié)議去地稅申請退費(fèi)！當(dāng)初交的錢還會(huì)給你退回來！不知道你的房子在那個(gè)區(qū)，各區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有不同！我說的是朝陽

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:19
• 155****0723

  你要是想出售,是有一個(gè)個(gè)人所得稅的,房本一般一年內(nèi)下,

  查看全文↓ 2014-02-23 09:11:35
• 138****7571

  產(chǎn)生的稅費(fèi)就契稅剩下的費(fèi)用應(yīng)該由拆遷辦交付

  查看全文↓ 2014-02-22 20:06:51
• 135****1637

  你買國家的回遷房就不用交房有稅。如果國家賣給你的是預(yù)售房（房產(chǎn)證沒有搬出來）就得需要半年到一年，相反就是一兩個(gè)的時(shí)間啦！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:40:25
• 147****4090

  回遷房、是占地后向農(nóng)民帶有補(bǔ)償頂?shù)姆课?，上市交易需補(bǔ)交3%的土地出讓金！

  查看全文↓ 2014-02-22 11:22:48
• 145****5252

  各地政策不同，你還是搜一下本地的服務(wù)電話咨詢好些

  查看全文↓ 2014-02-22 09:58:45
• 147****7877

  回遷房的稅也不高,就是比普通的商品房多一個(gè) 3%的土地出讓金,而且這個(gè)稅種很小的。**主要的是你的回遷房,沒有房本啊,有好多回遷房因?yàn)殚_發(fā)商的關(guān)系10幾年了,都沒有辦下房本來,所有想賣都難。
  只要你的房本辦下來了,**好是賣給個(gè)人吧,價(jià)格會(huì)合理一下。我估計(jì)開發(fā)商也不會(huì)要你的房子啊,按當(dāng)時(shí)賣的價(jià)格,你肯定不樂意,按您說的價(jià)格開發(fā)商就不樂意了,呵呵!

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:30
• 151****2583

  賣給私人吧,稅費(fèi)也不用您交

  查看全文↓ 2014-02-21 17:05:45

相關(guān)問題

• 問 回遷房可以賣給別人嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)的回遷房也就是辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是可以賣給別人的，但有一些回遷房只有回遷協(xié)議，這種回遷房就不能夠賣給別人，也就沒有辦法走正常的流程去進(jìn)行房屋所有產(chǎn)權(quán)人的變更，這種回遷房在購買了之后，存在的隱患是比較多的，如果實(shí)在想要購買的話可以在協(xié)議書中約定，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。購買回遷房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：1、因?yàn)闀簳r(shí)沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以房屋也就無法過戶到自己的名下，不能夠合法的進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。2、在房價(jià)上漲的時(shí)候，回遷房很容易會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。3、如果所購回遷房的性質(zhì)屬禁止轉(zhuǎn)讓的，此時(shí)可能喪失對所購回遷房的一切權(quán)利。4、有一些回遷房并沒有通過規(guī)劃和審批，所以房屋的質(zhì)量設(shè)計(jì)包括房屋配套設(shè)施和戶籍遷入，都會(huì)存在有隱患。

• 問 ?? 買回遷房有差額稅嗎
  答

  回遷房一般來說都比商品房要便宜，如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣，如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在回遷房的二手房交易的時(shí)候就要查驗(yàn)一下相關(guān)的證件了，那么出售回遷房要交哪些稅費(fèi)呢，出售回遷房稅率是多少呢？回遷房一般來說都比商品房要，如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣，如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在回遷房的二手房交易的時(shí)候就要查驗(yàn)一下相關(guān)的證件了，那么出售回遷房要交哪些稅費(fèi)呢，出售回遷房稅率是多少呢？出售回遷房要交哪些稅費(fèi) 出售回遷房稅率是多少出售回遷房要交哪些稅費(fèi) 出售回遷房稅率是多少出售回遷房要交哪些稅費(fèi)１、根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，未滿５年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費(fèi)的。２、隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。３、規(guī)定對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.5５％；個(gè)人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；４、購買非普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。５、在回遷房交易中，會(huì)因?yàn)榻灰追课莸男再|(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證變更登記費(fèi)和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價(jià)格來征收。出售回遷房稅率是多少１、稅的稅率如下：額未超過扣除金額50％，土地稅稅額＝額;30％。額超過扣除金額50％，未超過100％的，土地稅稅額＝額;40％－扣除金額;5％。２、額超過扣除金額100％，未超過200％的，土地稅稅額＝額;50％－扣除金額;15％。額超過扣除金額200％，土地稅稅額＝額;60％－扣除金額;35％。３、回遷房出售樓要交城建稅、土地稅、費(fèi)附加、地方附加稅、印花稅等等。出售樓是應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種。４、營業(yè)稅：房租的5％，城建稅：營業(yè)稅的7％，費(fèi)附加：營業(yè)稅的3％，地方費(fèi)附加：營業(yè)稅的1％，房產(chǎn)稅：房租的12％，個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。以上就是關(guān)于出售回遷房要交哪些稅費(fèi)以及出售回遷房稅率是多少的介紹了，不知道怎么核定征收應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者查詢當(dāng)?shù)赝恋囟惡硕ㄕ魇章蕘?，希望小編整理的資料能給有需要的人提供幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房怎樣分樓層的?回遷房國家規(guī)定幾層.
  答

  許多樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因?yàn)榫o鄰底商會(huì)存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會(huì)被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個(gè)高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題還有點(diǎn)收藏，你看看吧，希望能幫到你在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價(jià)比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實(shí)際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。 日前，俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶———要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。 一般人認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過六樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。 高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時(shí)，聲音無法到達(dá)高層的窗戶，就自由地往上走。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 回遷房不裝修不能直接入住符合國家標(biāo)準(zhǔn)嗎?
  答

  一般不是的。在拆遷方與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方會(huì)就補(bǔ)償款，過渡費(fèi)，安置房的面積、位置等作具體約定。也就是說，拆遷方會(huì)就被拆遷房屋作出補(bǔ)償，但補(bǔ)償也僅限于貨幣，或者是提供安置房。其中并不包含對安置房的裝修費(fèi)用。而且這一項(xiàng)的費(fèi)用，法律也沒有規(guī)定由拆遷方來承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買回遷房有差額稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  購買回遷房過戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元?！　』剡w房不屬于2手房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

  全部5個(gè)回答>