已有9個(gè)回答

• 145****1542

  土地過(guò)戶(hù)沒(méi)有房本這么復(fù)雜，不用繳稅，只需材料齊全就可辦理，在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦理即可。
  1.新房本；
  2.舊土地證；
  3.合同；
  4.測(cè)繪；
  5.身份證；
  6.土地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。
  
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  查看全文↓ 2014-02-25 13:02:30
• 134****1600

  以前戶(hù)主有個(gè)上面寫(xiě)的是他的名字如今說(shuō)讓我們拿他那個(gè) 然后在給他們錢(qián)是不是哄人呀我們要去地盤(pán)治理所解決的話(huà)須要若干的費(fèi)用呀嗎

  查看全文↓ 2014-02-25 12:48:19
• 132****2984

  您好！土地證過(guò)戶(hù)需要交納工本費(fèi)，如果是劃撥地過(guò)戶(hù)時(shí)候還需要交納劃撥費(fèi)用。算法是：劃撥地總面積乘以該地段劃撥地單價(jià)。（劃撥地面積在土地證上有體現(xiàn)，劃撥單價(jià)要看您的房子屬于幾級(jí)地段）。**好還是聯(lián)系員中介代辦，本來(lái)這也是他們應(yīng)該做到的手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-24 11:07:32
• 152****3090

  1、正常補(bǔ)交的土地出讓金是房?jī)r(jià)的10-15%；
  2、不需要他們到場(chǎng)的。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:44:07
• 157****5604

  應(yīng)該可以一股腦兒交給房管機(jī)構(gòu)一塊兒代辦的，多花不了幾個(gè)錢(qián)，圖省事！**好交給房管局的勞服公司機(jī)構(gòu)代辦，**方便又快捷，我就是找的他們。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:44:05
• 131****0328

  憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證，到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)。只要證件齊全，就可以辦理。如果不是房改房（公房出售），只需交手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)交易要求二證齊全。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:04:27
• 155****1997

  從新交納土地證的費(fèi)用，這樣直接下你的名字

  查看全文↓ 2014-02-23 16:50:19
• 138****5659

  要收取費(fèi)用的，費(fèi)用如下：
  1 商品房上市交易未滿(mǎn)5年的要交營(yíng)業(yè)稅，算法：產(chǎn)權(quán)面積X指導(dǎo)價(jià)X5.55%
  2 個(gè)人所得稅=產(chǎn)權(quán)面積x指導(dǎo)價(jià)X1%
  3 交易手續(xù)費(fèi)=產(chǎn)權(quán)面積X6元/平方（買(mǎi)賣(mài)雙方一人一半）

  查看全文↓ 2014-02-23 13:52:41
• 138****5564

  如果是您現(xiàn)在出售的話(huà)您需要承擔(dān)的就是營(yíng)業(yè)稅5.65%以及交易手續(xù)費(fèi)3元每平米，個(gè)人所得稅1%，但是在成都市場(chǎng)一般都是買(mǎi)方支付所有稅費(fèi)，您只需要計(jì)算您的成本以及收益，報(bào)一個(gè)您的凈售價(jià)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要土地使用證嗎? 現(xiàn)在二手房過(guò)戶(hù)需要先過(guò)戶(hù)土地使用證嗎
  答

  理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶(hù)的?！　》鞘袃?nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　‘a(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　∷?，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：　　雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；　　不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；　　土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證要交錢(qián)嗎? 現(xiàn)在二手房過(guò)戶(hù)需要先過(guò)戶(hù)土地使用證嗎
  答

  二手房過(guò)戶(hù)，是住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)一起過(guò)戶(hù)。所以，過(guò)戶(hù)完畢房產(chǎn)證，還需要過(guò)戶(hù)土地使用權(quán)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：‘’第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的土地使用證
  答

  您好，關(guān)于土地證的問(wèn)題，它是有必要辦的。建議您找到第二手人讓他提供當(dāng)時(shí)他和第一手人交易時(shí)的合同，您也提供您和第二手人的交易合同到有關(guān)部門(mén)去辦，應(yīng)該可以辦成的。但沒(méi)有土地證您的房子還是可以正常更名的。希望能幫到您！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的土地使用證
  答

  當(dāng)然有問(wèn)題了,而且不是一個(gè)小問(wèn)題,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定;個(gè)人住宅的土地使用期限**高為70年,它意味著土地使用權(quán)期限到期后,房主需要再次繳納土地使用費(fèi),否則國(guó)家將要無(wú)償收回該土地.而我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房屋的時(shí)候,人們往往會(huì)忽略這個(gè)問(wèn)題,這個(gè)期限直接影響居住期限和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格.根據(jù)距離70年的期限的長(zhǎng)短,我們可以計(jì)算房屋的價(jià)值.第十九條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第二十條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。 第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要土地使用證嗎
  答

  需要土地使用權(quán)證的

  全部4個(gè)回答>