已有9個回答

• 146****1803

  寫明房產證的權屬人,可以協議各占多少比例,如一房交首期款,另一房負責供房等等,**好請律師起草相關條款。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:17:30
• 145****0605

  小心為妙，不要因為小錢，而賠了夫人又折兵

  查看全文↓ 2014-02-25 15:24:17
• 146****8592

  夫妻雙方進行婚后財產約定,將房屋明確約定為一方的個人財產就行了.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:23:18
• 146****7781

  看你要協商什么內容,格式跟普通合同差不多,重要的是要公證

  查看全文↓ 2014-02-24 09:52:04
• 154****4836

  如果是商品房沒有 產權證,那就要簽商品房買賣合同。對方的原合同需要作廢,重新領取由當地房管部門發(fā)的合同重新簽訂、備案。房子的開發(fā)商需要配合你們作廢、領取新合同,重新開**。合同房就不好說了,要搞清楚土地的所有權是誰,土地的使用性質什么,建房的性質和用途是什么。搞清楚所屬關系,才能知道怎么辦。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:06
• 159****4807

  沒有產權證的房子 堅決不能交易 法律是不保護的 鑒別房屋的歸屬 **有利的 就是產權證 建議購買有產權證的房屋!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:02
• 142****9060

  要看你們今后的房子付款誰付或是誰付的多，協議上要明確寫上誰各占房子總額的百分之多少，要不以后會出問題。還有就是看著房子是在領結婚證前還是后買的，如果是后那屬于夫妻共同財產沒有明確的協議今后會平分的。具體沒什么特殊格式，只要把相關的數據寫上和簽名，能公證一下**好，一式兩份

  查看全文↓ 2014-02-23 22:04:08
• 133****4943

  寫明房產證的權屬人，可以協議各占多少比例，如一房交首期款，另一房負責供房等等，**好請律師起草相關條款。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:07:25
• 137****0031

  離婚時房產的價值計算是**復雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入**款、房屋裝修款和已歸還貸款。
  需要注意的是在貸款還請之前，實際上并沒有取得該房屋的全部產權，而且房產還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產時，不但要劃清婚前和婚后財產、劃清遺留的債務責任，還需要對理論上的房產增值進行分配。
  對于父母為子女買房時投入的**款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產，在對房產增值分配時相應按照這部分在總成本中所占比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務，相應房產增值需要全部分割。
  遺留債務原則上誰得房產誰負責歸還，計入房產投入的成本，對于房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進行分割。
  也就是說除非你們另有約定，離婚協議書上只需要寫明分割計算的結果：通常誰得房子誰負責還貸，并要就房產增值拆分給予對方補償。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:40:26

相關問題

• 問 夫妻房產約定協議怎么寫
  答

  過戶即可，協議無用。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右

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• 問 夫妻房貸協議怎么寫啊？
  答

  共同償還貸款協議 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。 男女雙方系夫妻關系，于 年 月 日在登記結婚?，F雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對貸款的夫妻共有財產房屋的貸款共同償還： 房屋貸款說明 位于 省 市 區(qū) 街 號 幢 單元 號（建筑面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）**款 元， 貸款 元，貸款年限 年，貸款銀行 銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購置，所有的貸款均有夫妻兩人共同償還。本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字之日起生效。 甲方（男方）： 乙方（女方）： 年 月 日 年 月 日

  夫妻房產分割協議怎么寫

  答

  分割家庭財產一般是生前就對財產進行分割，這個時候一般簽訂的是《分家析產協議》； 如果寫遺囑，是將自己的財產在去世后怎么處理進行約定。兩種協議是不同的。 如果自己不會寫的，建議還是委托律師代為起草。

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• 問 夫妻房產約定協議怎么寫
  答

  其實簡明扼要，把事情說明清楚就可以了。如：經xxx，xxx一致商定(為終身約定)，將xx區(qū)xx幢xx號xx平方x室x廳x廚x衛(wèi)房產歸xxx終身擁有，期間不管發(fā)生任何意外，xxx擁有不變。雙方簽名，并去公證處公證下。

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• 問 ??夫妻婚前房產協議怎么寫?
  答

  第一個問題：此協議書需寫上哪些內容？準確滴說，應該叫“婚前房產協議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產協議》或者《夫妻財產協議》大致的內容如下，您可以參考——婚前房產協議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產權轉移 第四條 風險與利益 第五條 違約責任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協議附則或者——夫妻財產協議一、訂約依據 二、婚前財產 三、婚后共有房產 四、婚后共有的其他財產 五、債權債務 六、修改與補充 七、爭議解決 八、協議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如 ......甲乙雙方登記結婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關系存續(xù)期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個問題：房產證如在婚后辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？即便是婚后辦理房產證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產！ 希望對您有所幫助！

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