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• 152****0116

  房產(chǎn)稅指的是：
  外地人在上海買房以家庭為單位沒有長期居住證或者是長期居住證沒有滿三年的的需要交房產(chǎn)稅 ，如果外地人口以家庭為單位有長期居住證且滿三年的或者是有人才引進的居住證的的都可以免交房產(chǎn)稅
  上海本地戶口在上海首次購房的不管買多大面積的，都可以免交房產(chǎn)稅的 ，第二次買房以家庭為單位如果朝過人均面積60平米的 以超過的部分計算房產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2014-02-25 17:12:36
• 154****1074

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?其稅款為6154.83元。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:55:57
• 154****4799

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:30
• 152****4239

  是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2014-02-24 21:54:21
• 133****9046

  社會保險。稅單是指你每個月所交付個人所得稅的清單

  查看全文↓ 2014-02-24 19:23:19
• 155****2198

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務機關(guān)(下文簡稱“主管稅務機關(guān)”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》俊Ｕ魇諛藴?上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 計算方法:上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105 123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認定申報表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關(guān)申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

  查看全文↓ 2014-02-24 11:12:02
• 135****2018

  我覺得房產(chǎn)稅如果征收，是不合情，不合理，不合法。
  
  理由1：什么是稅？
  
  稅，是指納稅人在產(chǎn)生了財富之后，拿出部分與社會共享，因為有了社會的幫助，才有創(chuàng)造財富的可能，說以，可以說是合情合理，但是，老百姓的自住房屋，在不出售的情況下是不產(chǎn)生財富的，既然不產(chǎn)生財富，稅從何來？如果硬收，與從老百姓身上割肉何異??
  
  理由2：房產(chǎn)稅的中外差別
  
  有人會說，人家美國都征收呀。人家美國的國慶和我們不一樣啊，人家美國土地私有，我們只有使用權(quán)，土地是國家的，難道國家還能問自己收稅嗎？人家美國人的土地下發(fā)現(xiàn)了石油，那是個人財產(chǎn)，我們發(fā)現(xiàn)了石油，就等著拆遷吧，能夠相提并論嗎？而且人家收的是土地增值稅，目的是為了讓商品房漲價，因為增值后才納稅，而稅的用途，在于警察的工資，教育，和保障房的建設(shè)，我們能和他們做一樣的事情嗎？
  
  理由3：開征房產(chǎn)稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。
  
  這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經(jīng)納稅了，而且納的稅還很高，也是房產(chǎn)稅，再征收等于是重復交稅，而發(fā)改委明文規(guī)定，土地出讓金有10%是必須用于保障房建設(shè)，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉(zhuǎn)讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區(qū)造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵制程度。
  
  那么就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經(jīng)面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅**重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？
  
  理由4：造成社會人群的對立。有房一族不愿意納稅，無房一族不介意任何會令房價下跌的政策。
  
  理由5：房產(chǎn)稅容易導致中國經(jīng)濟滯漲。這個后果是非常嚴重的
  第一、銀行系統(tǒng)很有可能奔潰。
  第二、中產(chǎn)階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產(chǎn)階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產(chǎn)階級人數(shù)的占比，如果房產(chǎn)硬著陸，就等于摧毀了中產(chǎn)階級，
  第三、中產(chǎn)階級被摧毀，會連帶各行各業(yè)。那些針對中產(chǎn)階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然后繼續(xù)蔓延到其他的各行各業(yè)。從此，金融危機開始！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:30:06
• 145****2250

  房產(chǎn)稅目前只有重慶和上海征收。超過人均60平方的收費

  查看全文↓ 2014-02-24 09:26:37
• 152****6275

  【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費專車接送

  查看全文↓ 2014-02-23 22:57:56
• 157****9046

  社保就是指四金或五金，稅單就是指個人所得稅單。外的人買房子，這2樣必須有一樣的，且滿一年。有稅單證明你的收入情況，銀行根據(jù)你的收入，決定給你帶多少？房產(chǎn)稅：上海戶籍第一套免交，第二套人均布超過60平米。
  外的人和境外人士都要交。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:13:51
• 144****7922

  房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產(chǎn)管理。2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點擴容被證實，將增加房產(chǎn)稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:24:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是指住宅嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了

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• 問 ??房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅征收范圍包括什么？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收？1．房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計算：高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2．房屋房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房免稅面積為100平方米。房產(chǎn)稅免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋免稅面積。房產(chǎn)稅的征收范圍房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對所有的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅；2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；3、房屋房產(chǎn)稅的征收標準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征；4、房屋從價計征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計征，其公式為：應該納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％；房屋從租計征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計征?？偠灾?，高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產(chǎn)稅0.5％，房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。

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• 問 ??房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？？是怎么征收的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定， 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條：“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。”第四條規(guī)定：“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！备鶕?jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。”第五條規(guī)定：“免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額?！钡诹鶙l規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅是指住宅嗎？房產(chǎn)稅是什么意思？如何征收的？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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