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• 132****0151

  關(guān)鍵問題是看你們開房款總發(fā)票的時(shí)間與領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間，哪個(gè)早。
  所謂房款總發(fā)票，并不是你付**款時(shí)候開的那張收據(jù)，你可以看一下，中間那一欄寫的是“購房款”，而不是“預(yù)收購房款”。寫“預(yù)收購房款”的是收據(jù)。
  假如你的房款總發(fā)票還沒開，而你已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，那你就不用但心了，到時(shí)候去辦房產(chǎn)的時(shí)候自然會(huì)要求你愛人一起過去簽字確認(rèn)，會(huì)辦兩本房產(chǎn)證，你跟你愛人一人一本。除非TA寫自愿放棄的證明，那么房管局就只會(huì)幫你辦你一個(gè)人的房產(chǎn)證。
  假如你的房款總發(fā)票開了以后你才領(lǐng)的結(jié)婚證，那就有點(diǎn)麻煩了，基本上不能再加名字了。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買了一套房子，老婆希望加名字，想問問，如何在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  有幾種辦法： 1、法律自然認(rèn)可方法（不需任何費(fèi)用，但房產(chǎn)證無女方名字）： 馬上登記結(jié)婚。按婚姻法規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)共同共有。如果你們現(xiàn)在登記結(jié)婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財(cái)產(chǎn)。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產(chǎn)證上，法律一樣認(rèn)定她是房子的共有人。但女方的家人對于房產(chǎn)證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。 2、婚后加名方法（費(fèi)用很低，推薦使用）： 因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結(jié)婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因?yàn)榉梢?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費(fèi)，只需繳納工本費(fèi)100元。 3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費(fèi)用很高，不推薦）： 在結(jié)婚前增加你女朋友為共有人，因?yàn)槟銈儾粚儆谥睂儆H屬也不是婚姻關(guān)系，所以在房產(chǎn)證上加名屬于贈(zèng)與行為（你把房產(chǎn)的一半贈(zèng)送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房價(jià)的1.5%或3%）及其它費(fèi)用，可能會(huì)高達(dá)數(shù)千元（看房價(jià)而定），這樣會(huì)浪費(fèi)金錢，不推薦這種辦法。 總結(jié)：添加名字的手續(xù)并不麻煩，差別只是費(fèi)用付出多少。希望你們可以選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，順利完成?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 我老婆是深戶，但名下以有一套深房產(chǎn)。我不是深戶，現(xiàn)在想買一套房在我的名下，但想**三成，有什么辦法？
  答

  應(yīng)該算的，除非技術(shù)處理，或是在房管局查不到你老公的信息，

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• 問 用老公的名字在老家買第一套房是**三成，現(xiàn)在想在深圳用我的名字買第二套房，請問還能**三成嗎
  答

  按照現(xiàn)行政策 是做不到的

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• 問 我在老家婚前有一套房，老婆深戶，我們婚后她在深圳買房子，請問契稅是多少錢的
  答

  已辦結(jié)婚證的話契稅部門會(huì)要求你出具夫妻二人的房產(chǎn)查檔記錄，你丈夫已有一套房的話交契稅會(huì)按二套房收取契稅的。

• 問 老婆婚前商業(yè)貸款買過一套房，貸款沒有還清，如果婚后使用公積金貸款買第二套,是否可以**三成?可以貸多少?
  答

  可以使用公積金貸款，**三成。貸款的額度是根據(jù)你交的基數(shù)來決定的。目前昆山新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

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